(2964) Заочное решение по иску о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Иск удовлетворен частично.

№ 2-1575/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (далее – ОАО «Далькомбанк») к индивидуальному предпринимателю Нехороших Л. К., Нехороших М. С., Нехороших Н. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Далькомбанк» обратился в суд с иском, в обоснование которого указано, что хх января 2008 года между банком и ИП Нехороших Л.К. заключен кредитный договор № Ф-ххх-х/ххх П/Э, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере х ххх ххх рублей с датой погашения хх января 2013 года, а заемщик обязался принять кредит, возвратить полученную сумму в указанный срок, уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 14 % годовых и плату за ведение ссудного счета, установленные договором. Ответчик обязался использовать кредит на следующие цели: пополнение оборотных средств. Выдача суммы кредита производилась путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика. Погашение кредита должно производится по согласованному сторонами графику, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора ежемесячно равными платежами в период с xx.03.2008 года по xx.01.2013 года в размере хх ххх рублей. Также заемщик обязался произвести единовременный платеж за открытие ссудного счета в размере хх ххх рублей и вносить плату за ведение ссудного счета в размере х ххх рублей.

Как указывает истец, гашение основного долга по кредиту производилось в период действия договора на общую сумму ххх ххх рублей. За период пользования кредитом всего начислено процентов по кредиту в размере х ххх ххх,хх рублей, из которых выплачено ххх ххх рублей. Также за период пользования кредитом начислено комиссии за ведение ссудного счета в размере ххх ххх рублей, из которых оплачено хх ххх рублей.

Истец в одностороннем порядке согласно п. 4.1.3. кредитного договора с xx.03.2011 года расторг кредитный договор. Задолженность ответчика по кредитному договору перед истцом на текущую дату составляет х ххх ххх,хх рублей, в том числе задолженность по основному долгу – х ххх ххх рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – ххх ххх,хх рублей, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета – ххх ххх рублей.

В обеспечение кредита заключены договоры поручительства № 2/Ф-ххх-х/ххх П/Э от xx.02.2008 года с Нехороших М. С. и № 3/Ф-ххх-х/ххх П/Э от xx.02.2008 года с Нехороших Н. С., в соответствии с условиями которых поручители обязались отвечать перед истцом солидарно с ответчиком по кредитному договору в том же объеме как и ответчик, включая сумму основного долга, комиссию за ведение ссудного счета, проценты за пользование кредитом, штрафные санки, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога товаров в обороте № 4/Ф-ххх-х/ххх П/Э от xx.03.2009 года с ИП Нехороших Л.К., в соответствии с условиями которого в обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора в залог предоставлено следующее имущество: Бытовая техника (блендеры, бритвы, кофеварки, миксеры, мясорубки, пароварки, пылесосы, микроволновые печи, соковыжималки, утюги, фены, электрические плиты, чайники и др.), Бытовая химия (шампуни, лаки для волос, дезодоранты, мыло, гели для бритья, туалетная вода, салфетки, порошки стиральные, чистящие средства и др.), Чулочно-носочные изделия, трикотаж (носки, кофты, колготки, ползунки, вязаные изделия и др.) Канцелярские товары (ручки, штрихи, точилки, кнопки, скоросшиватели, лотки, бумага, липкие блоки, линейки, ластики, калькуляторы, тетради и др.), Хозяйственные товары (люстры, светильники, семена, покрывала, матрацы, одеяла, пледы, коляски, кухонные наборы, наборы ножей и др.), Игрушки (настольные игры, пазлы, аксессуары для девочек, конструкторы, паровозы, автомобили игрушечные и др.), Пивобезалкогольная продукция (пиво, соки, минеральная вода, холодный чай, напитки и др.), Сигареты, жевательная резинка (сигареты More, Winston,Next П. I и др., жевательная резинка Dirol, Orbit, Hubba Bubba и др.), Кондитерские изделия (конфеты, шоколад, печенье, кексы, пряники, зефир и др.), Продукты (майонез, кетчуп, молоко, крупы, макароны, консервы и др.). Залоговая стоимость указанного имущества х ххх ххх рублей. Местонахождение – Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , дом 12.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключен договор № 1/Ф-ххх-х/ххх П/Э от xx.01.2008 года об ипотеке нежилого здания, заключенный с Рамским А.М., впоследствии собственником недвижимого имущества стала Нехороших Л.К. Согласно данному договору предметом залога являются:

здание магазина № 1 назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь ххх,хх кв.м., инвентарный номер № хх:ххх:ххх:ххххххххх, лит. А, расположенный по адресу: Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , 12;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин № 1, общая площадь хххх кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , 12, кадастровый (или условный) номер хх:хх:хххххх:хххх.

Ссылаясь на то, что ответчиком обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом ОАО «Далькомбанк» просит суд взыскать в свою пользу с ИП Нехороших Л.К., Нехороших М.С., Нехороших Н.С. солидарно задолженность по кредитному договору в размере х ххх ххх,хх рублей, в том числе задолженность по основному долгу – х ххх ххх рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – ххх ххх,хх рублей, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета – ххх ххх рублей; а также обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Нехороших Л.К. – товары в обороте залоговой стоимостью х ххх ххх рублей, здание магазина № 1 начальной стоимостью х ххх ххх рублей и земельный участок начальной стоимостью ххх ххх рублей. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме хх ххх рубля – за исковые требования имущественного характера и в сумме х ххх рублей – за требования неимущественного характера.

В судебное заседание представитель истца Винокурова Д.Р. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Против вынесения заочного решения не возражает. В соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ИП Нехороших Л.К., Нехороших М.С. и Нехороших Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду, в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ, не сообщили и о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. В соответствии с требованиями части 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассмотрел данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с п. 1 статьи 2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статья 421 ГК РФ провозглашает свободу договора. В соответствии с пунктом 1 данной статьи, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Судом установлено, что хх января 2008 года между ОАО «Далькомбанк» (Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем Нехороших Л. К. (Заемщик) заключен кредитный договор № Ф-ххх-х/ххх П/Э, в соответствии с условиями которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере х ххх ххх рублей с датой погашения хх января 2013 года, а заемщик обязуется принять кредит, возвратить полученную сумму в указанный срок, уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи, предусмотренные договором. Кредит предоставлен на пополнение оборотных средств.

Данные обстоятельства подтверждаются указанным кредитным договором. Ответчик ИП Нехороших Л.К. выразила свою волю на заключение кредитного договора на изложенных в нем условиях, что подтверждается её подписью на каждой странице договора, а также заявлением ИП Нехороших Л.К. от xx.01.2008 года на имя директора филиала банка. График погашения кредита, являющийся неотъемлемой частью вышеуказанного кредитного договора (п. 3.1.) и содержащий сроки осуществления ежемесячных платежей и их размеры, также был доведен до сведения ответчика, о чем свидетельствует её подпись.

В соответствии с п. 2.4.1. за пользование кредитом, заёмщик уплачивает банку проценты из расчета 14 % годовых до даты погашения либо до даты расторжения договора. Согласно п. 2.7 и п. 2.9. договора, оплата процентов производится заемщиком ежемесячно, не позднее 07 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Выдача кредита производится перечислением суммы кредита на расчетный счет заемщика.

Кроме того, в соответствии с п. 4.4. кредитного договора, заемщик обязан внести единовременный платеж по кредиту в размере хх ххх рублей в срок не позднее дня заключения договора, а начиная со второго календарного месяца пользования кредитом до истечения срока действия договора вносить комиссию по кредитному договору в размере х ххх рублей ежемесячно.

Согласно п. 5. 1 кредит, предоставляемый по настоящему кредитному договору, будет обеспечиваться поручительством Нехороших М.С., поручительством Нехороших Н.С., залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Рамскому А.М.

Также судом установлено, что хх февраля 2008 года между ОАО «Далькомбанк» (кредитор) и Нехороших М. С. (поручитель) заключен договор поручительства № 2/Ф-ххх-/ххх ПЭ, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП Нехороших Л.К. всех обязательств, возникших из кредитного договора № Ф-ххх-х/ххх П/Э.

Аналогичный договор поручительства № 3/Ф-ххх-/ххх ПЭ заключен хх февраля 2008 года между банком и Нехороших Н. С..

Указанные обстоятельства сторонами также не оспариваются и объективно подтверждаются представленными суду договорами поручительства.

Согласно п. 1.2 договоров, поручители ознакомлены со всеми условиями указанного выше кредитного договора. Условия о размере кредита, сроках его погашения, процентах за пользование кредитом, сроках их уплаты, а также ответственности за просрочку платежей содержащиеся в договорах поручительства аналогичны условиям кредитного договора.

Из п. 2.1. договоров поручительства следует, что поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, иные платежи, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков кредитора, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств. Договоры действуют до прекращения обеспеченного поручительством обязательства

Установлено судом и то, что хх января 2008 года между ОАО «Далькомбанк» и Рамским А. М. заключен договор № 1/Ф-ххх-х/ххх П/Э об ипотеке нежилого здания, что подтверждается представленным суду договором, подписанным обеими его сторонами и зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области xx.02.2008 года.

Согласно п. 1.1. договора, предметом договора является обеспечение исполнения обязательств ИП Нехороших Л.К. по кредитному договору № Ф-ххх-х/ххх П/Э от xx.01.2008 года. Условия обеспечиваемого ипотекой обязательства – сумма кредита, дата погашения, размер процентов и сроки уплаты, определенные в графике, аналогичны установленным кредитным договором. Залогодатель с данными условиями ознакомлен, что подтверждается подписями лица, действующего от имени залогодателя, на каждой странице договора.

Согласно п. 2 договора, предметом ипотеки являются:

здание магазина № 1 назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь ххх,хх кв.м., инвентарный номер № хх:ххх:ххх:ххххххххх, литер А, расположенный по адресу: Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , 12, кадастровый (или условный) номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин № 1, общая площадь хххх кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , 12, кадастровый (или условный) номер хх:хх:хххххх:хххх.

Указанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности, остается во владении и пользовании залогодателя.

В соответствии с п. 3 договора оценка предмета ипотеки определена по соглашению сторон в х ххх ххх рублей, из них оценка здания магазина – х ххх ххх рублей, оценка земельного участка – ххх ххх рублей.

Из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права серии хх АГ хххххх и серии хх АГ хххххх от хх октября 2008 года следует, что на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от xx.04.2008 года право собственности на указанное в договоре ипотеки № 1/Ф-ххх-х/ххх П/Э от хх января 2008 года недвижимое имущество: здание магазина № 1 общей площадью ххх,хх кв.м. и земельный участок, общей площадью хххх кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , 12, находится в собственности Нехороших Л. К..

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору хх марта 2009 года между ОАО «Далькомбанк» (залогодержатель) и ИП Нехороших Л. К. (залогодатель) заключен договор залога товаров в обороте № 4/Ф-ххх-х/ххх ПЭ, в соответствии с которым залогодатель передал залогодержателю в залог товары в обороте, указанные в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора залога. Данное обстоятельство сторонами также не оспаривается и объективно подтверждается указанным договором, а также приложением № 1 к договору, подписанному обеими сторонами.

Согласно п. 2.1. и п. 2.2. договора, предметом залога по договору являются товары в обороте, которые остаются у залогодателя и в отношении которых залогодатель имеет право изменять состав и натуральную форму, при условии, что их общая стоимость не станет меньше указанной в договоре. Перечень, количество, цены, местонахождение, и иные сведения о товарах, передаваемых в залог, согласованы сторонами в приложении № 1.

Согласно приложению № 1 к договору залога товаров обороте, по данному договору заложены следующие товары: Бытовая техника (блендеры, бритвы, кофеварки, миксеры, мясорубки, пароварки, пылесосы, микроволновые печи, соковыжималки, утюги, фены, электрические плиты, чайники и др.), Бытовая химия (шампуни, лаки для волос, дезодоранты, мыло, гели для бритья, туалетная вода, салфетки, порошки стиральные, чистящие средства и др.), Чулочно-носочные изделия, трикотаж (носки, кофты, колготки, ползунки, вязаные изделия и др.) Канцелярские товары (ручки, штрихи, точилки, кнопки, скоросшиватели, лотки, бумага, липкие блоки, линейки, ластики, калькуляторы, тетради и др.), Хозяйственные товары (люстры, светильники, семена, покрывала, матрацы, одеяла, пледы, коляски, кухонные наборы, наборы ножей и др.), Игрушки (настольные игры, пазлы, аксессуары для девочек, конструкторы, паровозы, автомобили игрушечные и др.), Пивобезалкогольная продукция (пиво, соки, минеральная вода, холодный чай, напитки и др.), Сигареты, жевательная резинка (сигареты More, Winston,Next П. I и др., жевательная резинка Dirol, Orbit, Hubba Bubba и др.), Кондитерские изделия (конфеты, шоколад, печенье, кексы, пряники, зефир и др.), Продукты (майонез, кетчуп, молоко, крупы, макароны, консервы и др.). Местонахождение товаров определено как Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , дом 12. Общая залоговая стоимость товара х ххх ххх рублей.

Вместе с тем, в соответствии с п. 3.1. договора и указанием в приложении № 1 по обоюдному согласию сторон залоговая стоимость товаров составляет х ххх ххх рублей.

Принимая решение, суд исходит из следующего:

Согласно требованиям статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно требованиям статьи 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии в пунктом 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Часть 2 данной статьи гласит, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Оценивая представленный кредитный договор № Ф-ххх-х/ххх от xx.01.2008 г., суд приходит к выводу, что все существенные условия договора данного вида между его сторонами были согласованы, договор соответствует нормам ГК РФ о займе и кредите, является заключенным, вследствие чего порождает между его сторонами взаимные права и обязанности.

На основании статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме (статья 362 ГК РФ).

В соответствии со статьей 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Исходя из приведенных норм права, суд признает заключенными и договоры поручительства № 2/Ф-ххх-/ххх ПЭ и № 3/Ф-ххх-/ххх ПЭ от xx.02.2008 года, поскольку они соответствуют нормам ГК РФ о поручительстве, все существенные условия договора сторонами определены. Вследствие чего данные договоры порождают между их сторонами взаимные права и обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Факт исполнения ОАО «Далькомбанк» обязательств по вышеуказанному кредитному договору подтверждается мемориальным ордером № хххххх от xx.02.2008 года, согласно которому на расчетный счет ИП Нехороших Л.К., открытый в ОАО «Далькомбанк» осуществлен платеж в сумме х ххх ххх рублей.

Кроме того, это обстоятельство подтверждается также и выписками по счету на имя ИП Нехороших Л.К. за период с xx.12.2008 года по xx.03.2011 года. Согласно этим же выпискам, ИП Нехороших Л.К. свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, последнее поступление на счета было осуществлено xx.01.2009 года, впоследствии перечисление денег со счета на счет происходило без оплаты. В результате чего образовалась задолженность в общей сумме х ххх ххх,хх рублей, в том числе задолженность по основному долгу – х ххх ххх рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – ххх ххх,хх рублей, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета – ххх ххх рублей.

Согласно п. 4.1.3 кредитного договора Кредитор вправе расторгнуть в одностороннем порядке и потребовать досрочного погашения кредита, уплаты процентов, а также иных платежей по договору при наличии, в том числе, задержки уплаты процентов по кредиту либо части кредита по установленному графику более 5 дней, нарушение условий договора.

Представленные суду копии уведомлений о расторжении в одностороннем порядке кредитного договора и досрочном истребовании задолженности от xx.03.2010 года свидетельствуют о том, что истец обращался к ответчикам с требованием о возврате долга.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение названной нормы права ответчиками не представлены доказательства надлежащего выполнения ими обязательств перед истцом по данному кредитному договору.

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ИП Нехороших Л.К. не исполнила взятые на себя обязательства по кредитному договору № Ф-ххх-х/ххх Э/П от хх января 2008 года, в результате чего образовалась задолженность. В соответствии с условиями кредитного договора, а также условиями договоров поручительств, заключенных ответчиками Нехороших Н.С. и Нехороших М.С., у банка возникло право требовать досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся по нему процентов солидарно с заемщика и поручителей, вследствие чего исковые требования банка подлежат удовлетворению, а сумма задолженности по кредитному договору в размере х ххх ххх,хх рублей подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Разрешая требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего:

Статья 334 ГК РФ устанавливает понятие и основания возникновения залога. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со статьей 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Статьей 5 Федерального закона от xx.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: земельные участки; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 357 ГК РФ, залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

В соответствии со ст. 54.1 указанного Федерального закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При этом предполагается, что нарушение обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Применяя эти нормы права, при оценке представленных сторонами доказательств суд приходит выводу, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт ненадлежащего исполнения ИП Нехороших Л.К. своих обязательств по кредитному договору № Ф-ххх-х/ххх Э/П от xx.01.2008 года, при этом просрочка внесения периодических платежей ответчиком составила более 12 месяцев, вследствие чего у банка возникло право получить удовлетворение за счет обращения взыскания на имущество, заложенное в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору.

Право собственности ответчика Нехороших Л.К. на указанные в договоре об ипотеке здание магазина № 1 и земельный участок по адресу: Иркутская область, Б. , район, п. Б. , ул. А. , 12 подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто. В этой связи на ответчика Нехороших Л.К. перешли все обязанности залогодателя, предусмотренные договором об ипотеке № 1/Ф-ххх-х/ххх ПЭ от xx.01.2008 года.

Вследствие этого, суд считает исковые требования банка обоснованными и полагает возможным, в силу ст.ст. 348, 349 ГК РФ, обратить взыскание на заложенное имущество – товары в обороте, принадлежащие ИП Нехороших Л.К. и указанные в приложении № 1 к договору № 4/Ф-ххх-х/ххх П/Э от xx.03.2009 года, а также здание магазина № 1 и земельный участок, расположенные по адресу: Иркутская область, Б. , район, п. Б. , ул. А. , 12, и принадлежащие Нехороших Л.К. на праве собственности.

Согласно пункту 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 2 статьи 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом

Статьей 28.1 Закона РФ от хх мая 1992 г. № 2872-I «О залоге» установлено, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, при этом начальная продажная цена определяется решением суда.

Таким образом, заложенное имущество, на которое судом обращено взыскание, должно быть реализовано с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены не ниже залоговой его стоимости, определенной по соглашению сторон в договорах залога. А именно, в отношении товаров в обороте, указанных в приложении № 1 – в размере х ххх ххх рублей, в отношении здания магазина – в размере х ххх ххх рублей, в отношении земельного участка – в размере ххх ххх рублей. При этом суд основывается на том, что именно такая залоговая стоимость была установлена сторонами по обоюдному согласию при заключении договоров, доказательств, свидетельствующих об иной стоимости имущества, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Вследствие этого не подлежат удовлетворению требования банка в части установления начальной стоимости товаров в обороте в размере х ххх ххх рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании статьи 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ОАО «Далькомбанк» уплатило государственную пошлину в сумме хх ххх рубля – за исковые требования имущественного характера и в сумме х ххх рублей – за требования неимущественного характера, что объективно подтверждается платежными поручениями от xx.06.2011 года. Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма расходов.

На сновании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Нехороших Л. К., Нехороших М. С., Нехороших Н. С. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» задолженность по кредитному договору № Ф-ххх-х/ххх П/Э от хх января 2008 года, в сумме х ххх ххх рублей 86 копеек, в том числе задолженность по основному долгу – х ххх ххх рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – ххх ххх,хх рублей, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета – ххх ххх рублей, а также государственную пошлину в размере хх ххх рубля, всего х ххх ххх рублей 86 копеек.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Индивидуальному предпринимателю Нехороших Л. К., указанное в приложении № 1 к договору залога товаров в обороте № 4/Ф-ххх-х/ххх П/Э от хх марта 2009 года: Бытовая техника (блендеры, бритвы, кофеварки, миксеры, мясорубки, пароварки, пылесосы, микроволновые печи, соковыжималки, утюги, фены, электрические плиты, чайники и др.), Бытовая химия (шампуни, лаки для волос, дезодоранты, мыло, гели для бритья, туалетная вода, салфетки, порошки стиральные, чистящие средства и др.), Чулочно-носочные изделия, трикотаж (носки, кофты, колготки, ползунки, вязаные изделия и др.) Канцелярские товары (ручки, штрихи, точилки, кнопки, скоросшиватели, лотки, бумага, липкие блоки, линейки, ластики, калькуляторы, тетради и др.), Хозяйственные товары (люстры, светильники, семена, покрывала, матрацы, одеяла, пледы, коляски, кухонные наборы, наборы ножей и др.), Игрушки (настольные игры, пазлы, аксессуары для девочек, конструкторы, паровозы, автомобили игрушечные и др.), Пивобезалкогольная продукция (пиво, соки, минеральная вода, холодный чай, напитки и др.), Сигареты, жевательная резинка (сигареты More, Winston,Next П. I и др., жевательная резинка Dirol, Orbit, Hubba Bubba и др.), Кондитерские изделия (конфеты, шоколад, печенье, кексы, пряники, зефир и др.), Продукты (майонез, кетчуп, молоко, крупы, макароны, консервы и др.), находящееся по адресу: Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , дом 12, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в размере х ххх ххх рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – здание магазина № 1 назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь ххх,хх кв.м., инвентарный номер № хх:ххх:ххх:ххххххххх, литера А, расположенный по адресу: Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , 12, кадастровый (или условный) номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх, принадлежащее Нехороших Л. К. на праве собственности, определив способ продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в размере х ххх ххх рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин № 1, общая площадь хххх кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Б. район, п. Б. , ул. А. , уч. 12, кадастровый (или условный) номер хх:хх:хххххх:хххх, принадлежащее Нехороших Л. К. на праве собственности, определив способ продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в размере ххх ххх рублей.

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.