(3037) Решение по иску о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2154/2011 по иску Ознобихина В. П. к Администрации г. Иркутска о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ознобихин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска, в обоснование которого указал, что В. П. С. , хх января 1924 года рождения, проживавший в Братском районе, (адрес), составил завещание хх июля 2008 года на все свое имущество какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, и где бы оно ни находилось на него- Ознобихина В. П.. Данное завещание удостоверено нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Н. Н.Ю.

Согласно справки от хх ноября 2010 года нотариус Братского нотариального округа Н. Н.Ю. подтвердила, что данное завещание не отменялось и не изменялось.

На основании договора купли-продажи от хх сентября 2010 года В. П.С. приобрел однокомнатную квартиру общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11. Согласно акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи № 11 от хх сентября 2010 года В. П.С. принял однокомнатную квартиру общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: г. Иркутск, проезд N., д. 1/3, кВ. 11, то есть открыто владел и пользовался приобретенным недвижимым имуществом.

хх ноября 2010 года В. П.С. умер, о чем хх ноября 2010 года составлена запись акта о смерти № 787.

Договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области xx.11.2010 года и выдано Свидетельство о государственной регистрации права хх ноября 2010 года, т.е. после смерти В. П.С.

хх июня 2011 года истец вступил в наследство на денежные средства, принадлежащие В. П.С, выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Других наследников не имеется.

В наследственную массу принадлежащая В. П.С. квартира по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11 включена не была. При обращении к нотариусу о принятии наследства по завещанию в виде квартиры, истцу было отказано по причине того, что право собственности на квартиру за умершим возникло после его смерти, рекомендовано обратиться в суд по месту нахождения имущества умершего.

В. П.С. до смерти проживал в данной квартире, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием квартиры. Произвел ремонт квартиры. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности В. П.С., хх января 1924 года рождения, умершего xx.11.2010 года недвижимым имуществом – однокомнатной квартирой общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11; установить факт принятия наследства за Ознобихиным В. П. недвижимым имуществом – однокомнатной квартирой общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11, открывшегося после смерти В. П. С. , умершего xx.11.2010 года; признать за Ознобихиным В. П. право собственности на однокомнатную квартиру хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11.

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования; просил признать договор купли-продажи от хх сентября 2010 года между сторонами: продавцом – Закрытым акционерным обществом «Парапет» в лице генерального директора Петрова В.Н. и покупателем – В. П. С. , xx.01.1924 года рождения, умершего xx.11.2010 года рождения, однокомнатной квартиры общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11 заключенным; установить факт принятия наследства за Ознобихиным В. П. недвижимым имуществом – однокомнатной квартирой общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11, открывшегося после смерти В. П. С. , умершего xx.11.2010 года; признать за Ознобихиным В. П. право собственности на однокомнатную квартиру хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11.

Истец Ознобихин В.П. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования с учетом их уточнения поддерживает. Ранее в судебном заседании истец указал, что В. П.С. проживал с его матерью с 1960 года, растил его с детства, называл сыном. Своих детей других родственников у В. П.С. нет. После смерти матери в 2008 году, В. П.С. проживал в деревне один, стал жаловаться на здоровье, плохо видел; он помог ему сделать операцию на глаза; затем он решил переехать в Иркутск. Он нашел квартиру на первом этаже в новостройке на N. проезде, обратился в ЗАО «Парапет»; xx.09.2009 года оформил договор долевого участия, а в 2010 году заключил договор купли - продажи квартиры. Все документы на покупку квартиры В. подписывал сам. Ключи от квартиры В. П.С. получил в 2009 году, с декабря 2009 года и по день смерти он проживал в данной квартире. Ещё в 2008 году В. П.С. оформил завещание, удостоверенное нотариусом, согласно которому все имущество завещалось ему, Ознобихину. Родственники В. П.С. не объявлялись.

Представитель третьего лица ЗАО «Парапет» Хамаганова Г.П., действующая на основании доверенности № 1/ГП от xx.10.2011 года в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что требования истца подлежат удовлетворению, подтвердила, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11, между ЗАО «Парапет» и В. ПС. заключен хх сентября 2010 года, данный договор на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области передан xx.11.2010 года; хх ноября 2010 года сделка была зарегистрирована. При заключении договора купли-продажи В. П.С, передаче документов в ФРС, присутствовал лично.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных требований суду не направило.

Третье лицо нотариус Аншлапова О.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и своевременно, направила ответ на запрос о том, что наследственное дело к имуществу В. П. С. умершего xx.11.2010г. проживающего Иркутская область г. Иркутск пр. N., дом 1/3 квартира 11 не заводилось.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица ЗАО «Парапет», показания свидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что требования Ознобихина В.П. обоснованны, законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что В. П. С. xx.01.1924г.р. умер xx.11.2010г, что подтверждает свидетельство о смерти 11-СТ № хххххх от xx.11.2010г. (л.д.13).

Из текста договора купли-продажи квартиры от xx.09.2010г. заключенного В. П. С. и ЗАО «Парапет» в лице директора В.Н. Петрова усматривается, что В. П. С. , приобрел однокомнатную квартиру на 1 этаже общей площадью хх,х кв.м. (с балконом 38,4 кв.м.), расположенную по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11, стоимостью х ххх ххх рублей. На дату подписания договора цена передаваемой квартиры уплачена Покупателем Продавцу полностью. Продавец гарантирует Покупателю, что квартира свободна от любых прав третьих лиц и не имеет обременений.

По Акту приема-передачи квартиры по договору купли-продажи № 11 от хх сентября 2010 года квартира передана В. П.С. xx.09.2010г.

Договор купли-продажи и Акт приема-передачи подписаны сторонами генеральным директором ЗАО «Парапет» Петровым В.Н. и В. П.С.

Настаивая на удовлетворении исковых требований истец суду пояснил, что умерший В. П.С. приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве жилья еще в 2009г, затем ЗАО «ПАРАПЕТ» длительное время оформляли свои права на построенный дом, поэтому только в 2010г. был заключен договор купли-продажи квартиры. Договор и все необходимые документы подписывал сам В. П.С, он вносил денежные средства. В. П.С. сдал все необходимые документы в регистрационный орган, но умер не успев получить документы, подтверждающие его права собственности на приобретенную квартиру.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, и подтверждены письменными доказательствами:

Согласно техническому паспорту от xx.06.2009г, составленному МУП БТИ г. Иркутска, спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: город Иркутск, проезд N., дом 1/3, литера А, квартира 11, имеет общую площадь хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м, которая прошла техническую инвентаризацию, поставлена на кадастровый учет как объект недвижимого имущества xx.05.2010г, имеет кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:ххх/хх (л.д.7-10); инвентарная стоимость квартиры в ценах 2009г. ххх ххх рублей;

договором от xx.09.2010г, актом приема-передачи квартиры (л.д.11, 12);

письмом ЗАО «ПАРАПЕТ» подписанным ген. Директором В.Н. Петровым от xx.10.2011г, направленным в суд, согласно которого xx.11.2010г. Договор купли-продажи для регистрации сделки был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, xx.11.2010г. сделка была зарегистрирована (л.д.56);

распиской в получении документов на государственную регистрацию от xx.11.2010г. перехода права собственности на квартиру г. Иркутск пр. N., д. 1/3 кв.11 (д.л.57);

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.08.2011 года № хх/ххх/хххх-ххх правообладателем квартиры по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11, является В. П. С. (л.д. 19).

Аналогичные сведения содержатся в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.10.2011 года № 01/081/2011-045, Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от xx.10.2011 года № хх/ххх/хххх-ххх, Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от хх.10.2011 года № хх/ххх/хххх-ххх направленных по запросу суда.

Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от xx.10.2011 года № хх/ххх/хххх-ххх, право собственности В. П.С. на квартиру по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от xx.09.2010 года, дата регистрации xx.11.2010 года № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх.

Свидетельство о государственной регистрации права 3ххххх, выдано хх ноября 2010 года, из которого усматривается, что собственником квартиры по адресу общей площадью хх,х кв.м. по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:ххх/хх является В. П. С. на основании Договора купли-продажи квартиры от xx.09.2010 года, дата регистрации xx.11.2010 года, хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх.

Согласно справке МУП «БТИ г. Иркутска» № хх/ххххх от xx.08.2011 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11 является В. П. С. на основании договора купли-продажи от xx.09.2010 года, Свидетельства о государственной регистрации от xx.11.2010 года 3ххххх (л.д. 26).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля И. А. И., суду показал, что Ознобихина В.П. знает давно, около 20 лет. В. П.С. знал, как его папу, познакомился с ним в 2009 году, когда была куплена квартира его отцу на проезде N.. Со слов Ознобихина В.П. знает, что он покупал её на свои деньги для отца. В 2010г. В. умер, после смерти В. П.С. квартирой пользовался Ознобихин В.П.

Свидетель Т. А. Н. показал, что знает истца давно, около 20 лет. Отношения с В. П.С. у Ознобихина В.П. были дружеские. В. П.С. относился к нему как отец. От Ознобихина В.П. узнал, что тот собирается перевезти отца в Иркутск, так как жена его умерла, и он остался один. Перевезти его Ознобихин собирался в 1-комнатную квартиру, которую он купил на проезде N. в городе Иркутске. В 2009 году он видел, что квартира отремонтирована и В. П.С. проживал там, благодарил сына. После смерти В. П.С. квартирой пользовался Ознобихин В.П. Знает, что договор купли-продажи был оформлен на В. П.С, они так договорились. За 10 лет других родственников у В. П.С. кроме сына Ознобихина не видел и разговоров не было.

Свидетель Т. Л. П. показала, что Ознобихина В.П. знает около 30 лет, так как жили с мужем в селе Т. . Знает, что квартиру в городе Иркутске на проезде N. купил Ознобихин В.П. отцу В. П.С. в сентябре 2009 года. Она была, когда В. П.С. принимал квартиру, подписывал акт приема – передачи, заселился в 2009 году. В. в ней постоянно проживал, Ознобихин В.П. постоянно к нему приезжал и внуки, так как по состоянию здоровья за ним требовался уход и контроль. Сначала в квартире были голые стены; Ознобихин сделал ремонт, купил мебель. В настоящее время квартирой пользуется он же.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их личной заинтересованности в исходе дела судом не установлено, кроме того, данные показания объективно подтверждаются другими доказательствами.

Из справки от xx.09.2011г. ООО «Наш Дом» (л.д.27) усматривается, что жилищно-коммунальные платежи за период с xx.06.2010г. по xx.10.2010г. В. П.С. по принадлежащей на праве собственности квартире по адресу г. Иркутск пр. N. д. 1/3 кв. 11 произвел в сроки и в полном объеме, задолженность отсутствует.

Согласно завещания от xx.07.2008г, удостоверенного нотариусом Н. Н.Ю. Братского нотариального округа Иркутской области зарегистрированного за № ххххх хх АА хххххх, В. П. С. xx.01.1924г.р. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе права на денежные средства, хранящиеся в любом банке с причитающимися процентами и компенсацией, завещает Ознобихину В. П. xx.02.1960г.р. (л.д.6).

Завещание от имени В. П. С. , удостоверенное нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Н. Н.Ю. от xx.07.2008 года по реестру ххххх,не отменялось, не изменялось, что подтверждается справкой нотариуса Н. Н.Ю. от xx.11.2011 года (л.д. 14-1).

Согласно ответу нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области Закусилова О.Н, к имуществу умершего xx.11.2011г. В. П. С. , зарегистрированного на день смерти по адресу: Иркутская область, Братский район, село Т. , улица Ленина, дом 4, заведено наследственное дело № ххх/хххх. Наследником по завещанию является Ознобихин В. П. (л.д. 43).

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права на денежные средства, хранящиеся в филиале ОАО «Сбербанк России» Братское отделение № хххх (структурное подразделение хххх/ххх) на счетах №№ хххх, хххххххххххххххххххх, хххххххххххххххххххх, хххххххххххххххххххх, с причитающимися процентами и компенсацией, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от xx.06.2011 года, удостоверенное нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Закусиловым О.Н. В свидетельстве указано, что оно подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (л.д. 15).

Согласно ответу нотариуса Иркутского нотариального округа Аншлаповой О.В, наследственное дело к имуществу В. П.С, проживающего по адресу г. Иркутск пр. N., 1/3-11, не заводилось (л.д. 45).

Согласно справкам № 128 от xx.07.2011 года, № 131 от xx.09.2011 года, № 132 от xx.09.2011 года, выданным ООО «Наш дом» Ознобихин В.П. проживает в квартире по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11, оплату производит в сроки и в полном объеме, задолженность отсутствует (л.д.17, 27, 28).

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Разрешая требование о признании заключенным договора № 11 от хх сентября 2010г, суд применяет требования Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1ГК РФ); гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ); граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 ГК РФ); сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских «прав» и обязанностей (статья 153 ГК РФ); сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт1 статьи 160 ГК РФ); договор вступает в законную силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 ГК РФ); договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ); договор считается заключенным с момента передачи имущества, в случае если в соответствии с законом необходима передача имущества (пункт 2 статьи 433 ГК РФ); по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 ГК РФ); договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договор продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 550 ГК РФ); переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ); в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в «договоре» условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 1 статьи 554 ГК РФ); договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (пункт 1 статьи 555 ГК РФ); передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (статье 556 ГК РФ).

С учетом вышеперечисленных норм права и фактическим признанием третьим лицом на стороне ответчика ЗАО «ПАРАПЕТ» требований истца; отсутствии возражений со стороны ответчика Администрации г. Иркутска против исковых требований Ознобихина В.П. суд, при оценке представленных доказательств, принятых и оцененных как допустимые и достоверные как каждый в отдельности и совокупности достаточные для принятия решения, считает установленным факт заключения хх сентября 2010г. между В. П. С. и ЗАО «Парапет» договора № 11 купли- продажи квартиры по адресу г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11, стоимостью х ххх ххх рублей.

Также суд полагает, что нашел подтверждение и факт исполнения данного договора поскольку, как бесспорно установлено судом, В. П.С. пользовался и проживал в спорной квартире после хх сентября 2010г. и до своей смерти.

В соответствии с пунктом 2,3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать заключенным договор № 11 купли-продажи квартиры по адресу: город Иркутск, пр. N. д. 1/3 кв.11, от 21сентября 2010г, между ЗАО «Парапет» и В. П.С.

Разрешая требования о признании факта принятия наследства, суд применяет нормы законодательства о наследовании с учетом их действия во времени.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с нормами части III Гражданского кодекса РФ, введенной в действие с хх марта 2002 года, согласно нормам которой, наследование осуществляется по завещанию и по закону (статьи 1111 ГК РФ); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ); наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ); днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ); наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ); если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (статья 1142 ГК РФ); для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ); принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ПС РФ); наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

На основании статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе устанавливает факт принятия наследства (пункт 9 части 2).

Поскольку судом установлено, что между ЗАО «Парапет» и В. П.С. хх сентября 2010 года был заключен договор № 11 купли-продажи спорной квартиры, следовательно, спорная квартира расположенная г. Иркутск пр. N. д. 1/3 кв.11 полежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти В. П.С. Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что все имущество, принадлежащее В. П.С. ко дню смерти имущество завещано Ознобихину В.П, который фактически принял меры по сохранению в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные платежи, проживает в ней, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца об установлении факта принятия им наследства в виде спорной квартиры, открывшегося после смерти В. П.С.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника, и принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

О фактическом принятии наследства свидетельствует вступление во владение или в управление наследственным имуществом. В судебном заседании объяснениями истца, третьего лица, свидетелей последовательно подтверждается, что Ознобихин В.П. проживает в квартире по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11. Факт проживания в данной квартире подтверждает вступление во владение наследственным имуществом.

Оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества также свидетельствует о фактическом принятии наследства. В судебном заседании установлено, что Ознобихин В.П. несет расходы на содержание наследственного имущества, продолжает проживать в квартире. Из показаний свидетелей установлено также, что он произвел ремонт в квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт принятия Ознобихиным В.П. наследства объективно установлен в судебном заседании в связи, с чем требования Ознобихина В.П. об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

Признавая обоснованными и подлежащими удовлетворению требования об установлении факта принятия наследства, суд, оценивая в совокупности установленные юридически значимые обстоятельства и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, пр. N., д. 1/3, кв. 11 может быть признано за Ознобихиным В.П, как наследником по завещанию.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ознобихина В. П. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи № 11 от хх сентября 2010г. между Продавцом – Закрытым акционерным обществом «Парапет» в лице генерального директора В.Н. Петрова и Покупателем – В. П. С. xx.01.1924 г.р, умершим xx.11.2010г. однокомнатной квартиры общей площадью хх,х кв.м, расположенной по адресу г. Иркутск упр. N., д.1/3 кв.11, заключенным.

Установить факт принятия наследства за Ознобихиным В. П. - недвижимым имуществом – однокомнатной квартиры общей площадью хх,х кв.м, из них жилой хх,х кв.м, по адресу г. Иркутск пр. N., д.1/3 кв.11, открывшегося после смерти В. П. С. , умершего хх ноября 2010г.

Признать за Ознобихиным В. П. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью хх,х кв.м, из них жилой хх,х кв.м, по адресу г. Иркутск пр. N., д.1/3 кв.11,

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение 10 суток со дня принятия мотивированного решения.