РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 25 октября 2011г. | Куйбышевский районный суд г. Иркутска |
в составе председательствующего судьи Штрассер Н.П.
при секретаре Кармадановой Е.А.
без участия сторон
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1864/2011 по иску Земляницына С. А. к ТСЖ «Золотой век» об обязании предоставить копию протокола общего собрания
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование требований указал, что на основании договора № ххххх от xx.04.2008г. приобрел двухкомнатную квартиру по адресу г. Иркутск, ул. N. д.хх б/с № 10, разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдано xx.12.2010г. Управление и эксплуатацию жилого дома осуществляет ТСЖ «Золотой век», которое образовано xx.06.2009г. В силу ст. 139 ЖК РФ в строящихся жилых домах ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Решение о создании ТСЖ в строящихся жилых домах принимается на общем собрании. Поскольку истец право на получение квартиры имел до государственной регистрации ТСЖ, то он имел право на участие в общем собрании при создании ТСЖ. О проведении общего собрания истец уведомлен не был, в связи с чем направил в адрес ТСЖ письмо с просьбой представить протокол общего собрания о создании ЖСК «Золотой век», а так же ознакомить с учредительными и внутренними документами ЖСК «Золотой век». Письмо получено xx.06.2011г, и оставлено ответчиком без ответа., до настоящего времени документы не представлены. Указанное бездействие нарушает права истца, который вправе принимать участие в создании товарищества собственников жилья в строящемся доме. Просит обязать ответчика предоставить копию протокола общего собрания о создании товарищества собственников жилья «Золотой век».
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.
Ответчик ТСЖ «Золотой век» не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 139 ЖК РФ
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Федеральным законом от xx.06.2011г. № 123-ФЗ « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российкой Федерации» статья 139 ЖК РФ признана утратившей силу.
Ст. 45,46 ЖК РФ регламентирует порядок проведения общего собрания собственников помещений и порядок хранения протоколов общих собраний: Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Из договора № ххххх о вступлении в ЖСК от xx.04.2008г. следует, что Земляницын С.А. вступил в члены ЖСК « Золотой век» в целях удовлетворения потребностей в жилье. А так же для управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешительная документация утверждена xx.12.2011г.
Из приложенной истцом к заявлению копии заявления в адрес председателя Правления ТСЖ «Золотой век» от xx.05.2011г. усматривается, что Земляницын С. А. просит предоставить ему право ознакомления с учредительными и внутренними документами ТСЖ «Золотой век», а так же письменно пояснить основания выписки счета за жилое помещение и коммунальные платежи от ТСЖ «Золотой век» на имя истца и приема денежных средств.
Таким образом судом установлено, что истец Земляницын С.А. с заявлением о выдачи копии протокола общего собрания в ТСЖ «Золотой век» не обращался, отказа в предоставлении копии не получал, в силу чего суд полагает, что права Земляницына С.А. ответчиком не нарушены.
Отсутствие нарушения права истца является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, заявленные исковые требования о понуждении к выдаче копии протокола не основаны на законе, поскольку ЖК РФ, представленный договор о вступлении в ЖСК «Золотой век» не предусматривает, в отличие законодательства об обществах с ограниченной ответственностью и акционерных обществах, обязанность товарищества собственников жилья выдавать своим членам копии протокола общего собрания членов ЖСК и ТСЖ.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковых требования Земляницына С.А. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Земляницына С. А. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
| Судья | Штрассер Н.П. |