РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 24 октября 2011 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Ларионовой В.В.,
при секретаре Колибабчук А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2011/2011 по иску Загузина В. К. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Загузин В.К. обратился в суд с иском, в котором указал, что в 1973 года на его заявление в отдел коммунального хозяйства Октябрьского райисполкома г.Иркутска с просьбой о выдаче разрешения на строительство гаража по улице N. ему было разрешено строительство гаража путем пристроя к существующему гаражному кооперативу № хх. С учетом полученного разрешения он выстроил одноэтажный кирпичный гараж под литерой «Г», общей площадью хх,х кв.м., рядом с домом № 18 по улице N. г.Иркутска. В 2006 году Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска выдал заключение, в котором не возражал против признания за ним права собственности на гараж, при условии получения положительных согласований Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, противопожарной службы. В этой связи истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью хх,х кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск, улица N., 18, литера «Г».
В судебном заседании истец Загузин В.К. с участием своего представителя по доверенности Андросюка А.С. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требовании суду не представил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № хх7-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (xx.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статья 42 Земельного кодекса РФ гласит, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке рядом с домом № 18 по улице N. г.Иркутска расположен гараж площадью хх,х кв.м., 1974 года постройки, пользователем которого является Загузин В.К. Данное обстоятельство объективно подтверждается карточкой учета строений и сооружений, составленной МУП БТИ г.Иркутска, заключением МУП БТИ г.Иркутска от хх августа 2011 года за № хх/хх-ххх.
Настаивая на удовлетворении иска, истец Загузин В.К. суду пояснил, что гараж был им построен на основании разрешения на строительство пристроя в виде гаража к гаражному кооперативу № хх. Разрешение было подписано в 1973 года заведующим отделом коммунального хозяйства Октябрьского райисполкома г.Иркутска. Спорный гараж частью кооператива № хх не является, с момента постройки он пользуется им постоянно. Спорная постройка не нарушает требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм и правила, чьих -либо прав не нарушает, споров по поводу использования земельного участка и гаража не имеется. В подтверждение своих доводов истец сослался на показания свидетелей, письменные доказательства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ю. В.Н. суду показал, что знаком с истцом долгое время, поскольку их гаражи расположены рядом. Он (свидетель) приобрел свой гараж лет 40 назад, в 70-х годах. Их гаражи стоят отдельно от гаражного кооператива № хх, частью гаражного кооператива не являются, споров по поводу гаражей нет. Право собственности на свой гараж он (свидетель) уже оформил.
Свидетель В. В.М. суду показал, что также имеет гараж у дома № 18 по улице N., истца знает с 1973 года, когда тот построил свой гараж рядом. Ранее у дома № 18 по улице N. было два гаража, постепенно к ним пристраивались гаражи, сейчас их 13. Споров относительно гаража истца не имеется.
Суд находит показания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и, кроме того, их показания подтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Из заявления Загузина В.К. от хх сентября 1973 года, адресованного зав.отделом коммунального хозяйства Октябрьского райисполкома, следует, что истец обращался за разрешением на строительство гаража к существующему кооперативу № хх. На данное заявление наложена резолюция зав.РКХ о том, что райкомхоз считает возможным пристроить гараж к существующим гаражам кооператива № хх.
Из ответа КУМИ администрации г.Иркутска от хх июня 2006 года усматривается, что данный Комитет, рассмотрев заявление Загузина В.К., не возражает против признания права собственности на самовольно возведенную постройку – гаражный бокс, расположенный по адресу: город Иркутск, Куйбышевский район, рядом с домом по ул.N., 18 (литера Г) при условии положительных согласований федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской службы, противопожарной службы.
По сообщению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области от хх июля 2006 года за № xx.хх.хх/ххххх размещение спорного гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Из ответа отдела надзорной деятельности Управления надзорной деятельности по Иркутской области ГУ МЧС России по Иркутской области от хх сентября 2011 года за № х-хх-хххх усматривается, что проведена проверка противопожарного состояния одноэтажного кирпичного гаража, общей площадью хх,х кв.м., по адресу: город Иркутск, улица N., 18. Указанное строение соответствует требованиям пожарной безопасности.
Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, с учетом указанных выше норм права, суд находит, что спорное строение- гараж расположен на земельном участке, выделенном под строительство гаража в соответствии с нормами статьи 84 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшим на момент выдачи разрешения на строительство гаража, согласно которым земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. Доказательств, свидетельствующих о невозможности предоставить земельный участок под гараж, суду не представлено. Спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведено без отступления от санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. Доказательств обратному, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Следовательно, суд находит возможным признать за Загузиным В.К. право собственности на спорный гараж.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загузина В. К. удовлетворить.
Признать за Загузиным В. К. право собственности на самовольную постройку - одноэтажный кирпичный гараж общей площадью хх,х кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, литер «Г».
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами в 10 дневный срок со дня постановления решения в окончательной форме.
| Судья: | В.В.Ларионова |