(3087) Решение по иску о признании реорганизации товарищества незаконной. В удовлетворении иска отказано.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Иркутска

В составе председательствующего судьи Ларионовой В.В.

При секретаре Колибабачук А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/2011 по иску Зуевой Н. П. к ЖСТ «Падь Топка» о признании реорганизации товарищества незаконной,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истица указала, что она является членом ЖСТ «Падь Топка».

Жилищно-строительное товарищество «Падь Топка» было зарегистрировано как некоммерческая организация с указанием формы собственности -Товарищество –некоммерческая организация, как общественное объединение согласно ст. 117 ГК РФ и ФЗ «О некоммерческих организациях».

Свидетельство о регистрации ЖСТ «Падь Топка» серия ИРП-Кб № 1383, дата регистрации хх июня 1993 года. Номер в государственном реестре 3809020158.

Но в 2000 была изменена форма собственности в Товарищество собственников жилья.

Когда и на основании каких представленных документов была изменена форма собственности данного товарищества на «Товарищество собственников жилья» уже на основе Жилищного кодекса РФ ст. 135-152 им членам ЖСТ неизвестно. Она не согласна с изменениями организационно-правовой формы.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ товарищество является «Товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 135 ЖК РФ «Товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Но они, члены ЖСТ не имеют вообще никакой общей собственности. Следовательно их общественное объединение хотя и имеет организационно- правовую форму «Товарищество собственников жилья», но нет имеют общего имущества в виде многоквартирного дома и его члены не являются собственниками многоквартирного дома., следовательно ссылаться на ЖК РФ незаконно.

В Уставе нет ни одного слова и ни одного пункта о наличии многоквартирного дома. Свидетельства о праве собственности на много квартирный дом отсутствует. Согласно ст. 219 ГК РФ Права собственника возникают с момента государственной регистрации .

Следовательно применять ЖК РФ только на основании того, что записано ЖСТ является Товариществом собственником жилья – нельзя.

О внесении изменений в организационно-правовую форму, то есть изменения в форме собственности на «Товарищество собственников жилья». В момент судебных разбирательств она узнала, что форма собственности изменена, каких либо сроках давности не должно возникать.

Нарушены её Конституционные права. Согласно Конституции РФ ст. 30 п.1 «Каждый имеет право на объединение для защиты своих интересов». Данное товарищество было создано для защиты их интересов, интересов жильцов микрорайона Лесной.

Данное товарищество- это общественная некоммерческая организация, которая должна защищать их интересы, интересы жильцов микрорайона Лесной. Их право на участие в деятельности данной организации ограничены.

Она не принимала участия в перерегистрации товарищества и не может найти даже членов ЖСТ, которые бы назвали дату общего собрания, когда бы принималось решение о перерегистрации ЖСТ. Она с 2000 из-за большого количества нарушений вообще не может и не имеет права для участия в деятельности ЖСТ «Падь Топка».Данное товарищество ограничило их права пользования их имуществом домами, землей, из-за плохих дорог, отсутствия нормального санитарного состояния района, отсутствия воды, нормального общественного климата делает невозможным проживание в данном районе. Нарушены её конституционные права на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Просит суд признать перерегистрацию ЖСТ «Падь Топка» от хх апреля 2000 г. на основании протокола № 3 от хх апреля 2000 года в Товарищество собственников жилья –незаконной.

Уточняя исковые требования хх сентября 2011 года истица просит суд признать перерегистрацию ЖСТИЗ «Падь Топка» хх апреля 2000 г. на основании протокола № 3 от хх февраля 2000 г. в ЖСТ «Падь Топка –Товарищество собственников жилья незаконной.

Уточняя исковые требования xx.10.2011 года истица Зуева Н.П. просила суд признать реорганизацию ЖСТИЗ «Падь Топка» хх апреля 2000 г. с общественной организации на основании протокола № 3 от хх февраля 2000 г. в СТП «Падь Топка» некоммерческую организацию Товарищество собственников жилья – незаконной.

В судебном заседании Зуева Н.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и в заявленяхи об уточнении требований.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности с полным объемом прав Новопашина О.А. исковые требования Зуевой не признала суду пояснила, что Зуева Н.П. на собрании в феврале 2000 года присутствовала, она предлагала избрать ревизионную комиссию. Кроме того Зуевой Н.П. пропущен срок для обжалования решения собрания, поскольку в соответствии со ст. 46 ч.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Зуева Н.П. присутствовала на общем собрании хх февраля 2000 г., что подтверждается протокол общего собрания, из п.4 которого следует, что Зуева Н.П. предлагала на данном собрании членов ревизионной комиссии.

Просит суд в удовлетворении требований отказать в полном объеме по причине пропуска срока для обжалования решения Общего собрания ЖСТ «Падь Топка».

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истицы Зуевой Н.П. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении, в том числе, нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Из ч.3 ст. 136 ЖК РФ усматривается, что государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В силу ч.4 ст. 136 ЖК РФ, к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч.1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и др. ( ч.2 ст. 145 ЖК РФ).

На основании Свидетельства о государственной регистрации серии ИРП-Кб № 1383 xx.06.1993 года Регистрационной палаты Администрации г. Иркутска зарегистрировано Жилищно-строительное товарищество «Падь Топка».

xx.06.2002 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ЖСТ «Падь Топка», что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 38 № 001775904 , и которое в установленном законом порядке xx.11.2008 г. было поставлено на налоговый учёт в МИФНС №16 по Иркутской области, что следует из данных Свидетельства о постановке на налоговый учет серии 38 № 002985192.

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 38 № 002970659 ЖСТ «Падь Топка» в установленном законом порядке хх июля 2009 года поставлено на налоговый учёт в МИФНС №17 по Иркутской области.

Согласно пункта 1.2. Устава Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» в редакции от xx.02.2000 г. (с изменениями от xx.04.2000 г., от xx.05.2001 г.), Товарищество является некоммерческой организацией, действующей с целью строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в микрорайоне Падь Тапка г.Иркутска.

Разрешая исковые требования истца Зуевой Н.П. в части признания незаконным решения общего собрания членов ЖСТ «Падь-Топка» от хх февраля 2000 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истицы за пропуском срока обращения в суд с иском и о необходимости удовлетворения заявления ответчика о применении последствий пропуска процессуального срока обращения в суд с иском по следующим основаниям.

Исходя из содержания абзаца первого части 6 статьи 152 ГПК РФ, а также части 1 статьи 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком .

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Гражданские правоотношения - это сфера частных интересов, и правами, которые возникают в этой сфере, их обладатели, как правило, могут распоряжаться свободно (пункт 1 статьи 9 ГК РФ).

Вместе с тем в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ).

Поскольку в соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении, в том числе, жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, и к такому товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, суд полагает возможным применить положения ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В данном случае срок на обращение в суд с требованиями об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ определяется по правилам п. 6 ст. 46 ЖК РФ и его следует исчислять с того момента, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, так как именно с этого момента истице стало известно о предполагаемом нарушении права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 3 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из материалов дела усматривается, что хх февраля 2000 года проведено общее собрание жилищно-строительного Товарищества индивидуальных застройщиков» со следующей повесткой дня: внесение дополнений и изменений в Устав жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков, утверждение Устава жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» в новой редакции, избрание правления товарищества, избрание ревизионной комиссии, об обязательных платежах и взносах.

Из Протокола № 3 общего собрания членов жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков от хх февраля 2000 года усматривается, что по состоянию на хх февраля 2000 года насчитывается 284 члена товарищества, на собрании присутствует 241 человек.

Из протокола общего собрания жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков № 3 от хх февраля 2000 г усматривается, что истица Зуева Н.П. на собрании присутствовала, предлагала избрать ревизионную комиссию в составе трех человек и предлагала кандидатуры.

Данные выводы суда подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б. М.Н., М. С.Г., Мишкин В.Я. суду показали, что они с девяностых годов, т.е. с самого образования жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков, являются его членами.

Зуева Н.П. на собрании хх февраля 2000 года присутствовала, она предлагала кандидатов в ревизионную комиссию. До 2000 году Зуева Н.П. была активным членом товарищества, она всегда присутствовала на всех собраниях. Вопрос о внесении изменений и дополнений в Устав обсуждался на собрании. Необходимо было в связи с изменениями в законе привести Устав соответствии с законом и зарегистрировать его. Никакой реорганизации не проводилось.

Свидетель М. С.Г. суду показал, что на протяжении длительного времени является членом правления товарищества, в феврале 2000 года реорганизация товарищества не производилась, необходимо было в связи с изменением законодательства привести Устав товарищества в соответствие с законом и произвести перерегистрацию товарищества.

Допрошенный в судебном заседании Шпак С.Ф. суду показал, что он хх февраля 2000 года на собрании не был и не может сказать присутствовала ли Зуева Н.П. на собрании. Свидетель Б. Ю.М. также суду показал, что хх февраля 2000 г. он на собрании не присутствовал, так членом ЖСТ он стал в 2005 году.

Допрошенная в судебном заседании К. З.Г. суду показала, что она присутствовала на собрании, но она не помнит, какие вопросы обсуждались на собрании, но Зуева Н.П. на собрании присутствовала.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, показаний свидетелей, суд не может принять во внимание доводы истца Зуевой Н.П. о том, что о проведении общего собрания членов ЖСТИЗ она узнала только при рассмотрении её исковых заявлений в суде.

Судом установлено, что с иском истица Зуева Н.П. обратилась в суд хх августа 2011 года, уточнили иск хх сентября 2011 года, то есть за пределами установленного п. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячного срока для обращения в суд.

Ни в исковом заявлении, ни в судебных заседаниях ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом Зуевой Н.П. заявлено не было, каких-либо допустимых доказательств того, что истица, полагая свои права нарушенными, была лишена возможности своевременно обратиться в суд с иском, суду первой инстанции не представлено.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 205 ГК РФ, позволяющих вынести суждение о том, что срок пропущен по уважительной причине, не представлено, в связи с чем исковые требования истицы Зуевой Н.П. в части признания незаконной реорганизации ЖСТИЗ «Падь Топка» хх апреля 2000 г. на основании протокола № 3 от хх февраля 2000 г. в ЖСТ «Падь Топка» Товарищество собственников жилья незаконной, удовлетворению не подлежат.

Кроме того в силу ст. 57 ГК РФ реорганизацией является слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование юридического лица.

Доказательств того, что ЖСТИЗ было реорганизовано в ЖСТ «Падь Топка» истицей суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зуевой Н. П. к ЖСТ «Падь Топка» о признании реорганизации ЖСТИЗ «Падь Топка» хх апреля 2000 г. с общественной организации на основании протокола № 3 от хх февраля 2000 г. в ЖСТ «Падь Топка» -некоммерческую организацию Товарищество собственников жилья незаконной отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в 10 дневный срок со дня постановления решения в окончательной форме.