(3144) Решение по иску о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,

при секретаре Комаровой К.В.,

с участием: помощника прокурора Куйбышевского района г.Иркутска Малых Л.Б., истца Толстикова В. В., его представителя Морозова С. Е., ответчика Сулимовой Г. В., третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Толстиковой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2207\2011 по иску Толстикова В. В. к Сулимовой Г. В., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком Сулимовой Г.В. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, ул.N., дом хх, кв.35, о выселении её из указанного жилого помещения, о возложении на Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области обязанности по снятию Сулимовой Г.В. с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал на следующее. Названная квартира принадлежит ему на праве единоличной собственности, проживает он в ней с марта 2007 года. xx.10.2009 года с его согласия в его квартиру вселилась и была зарегистрирована ответчик, которая является матерью его бывшей супруги Толстиковой Е.Н. Брак с последней прекращен xx.хх.хххх года. Толстикова Е.Н. проживает в двухкомнатной квартире № 1, расположенной по адресу: г.Иркутск, ул.M., 90. Ранее по этому же адресу проживала и ответчик. Истец считает, что ответчик должна проживать со своей дочерью, поскольку он возражает её проживанию в принадлежащей ему квартире, законных оснований для дальнейшего проживания в этой квартире ответчик не имеет, создает ему неудобства в пользовании своей собственностью. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец иск поддержал, дополнительно пояснил, что он разрешил вселиться Сулимовой Г.В. в его квартиру и зарегистрироваться в ней осенью 2009 года по просьбе Толстиковой Е.Н. на период до конца мая 2010 года. Толстикова Е.Н. пояснила ему, что Сулимова Г.В. желает обследоваться в поликлинике, а поскольку она расположена вблизи его квартиры, то ей будет легче проходить обследование, проживая у него. Для этого же потребовалась регистрация ответчика по этому адресу. Однако с наступлением мая 2010 года ответчик выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета не согласилась. Поэтому истец вынужден был неоднократно предупреждать её о необходимости выселения.

Представитель истца по доверенности от xx.08.2010 года Морозов С.Е. поддержал доверителя, дополнительно пояснил, что между сторонами сложились отношения по договору безвозмездного пользования ответчиком спорным жилым помещением, заключенным на срок до конца зимнего периода 2010 года. Поскольку истец отказался от указанного договора, письменно xx.10.2011 года предупредив ответчика о необходимости выселения из принадлежащего ему жилого помещения, то право пользования ответчиком квартирой истца должно быть прекращено, ответчик выселена и снята с регистрационного учета.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что квартира, из которой истец просит её выселить, приобреталась для совместного проживания истца, Толстиковой Е.Н. и её – ответчика, за счет совместных денежных средств. Большая часть денежных средств для приобретения спорной квартиры была предоставлена ответчиком за счет продажи принадлежавшей ей на праве собственности квартиры по адресу: г.Иркутск, ул.Z., дом хх, кв.5 за х ххх ххх рублей. Оставшаяся часть денежных средств была вложена истцом за счет продажи приватизированной комнаты в общежитии, право на проживание в которой имела и Толстикова Е.Н. Продавая свою квартиру и отдавая деньги Толстикову В.В., ответчик была намерена улучшить свои жилищные условия. Эта квартира являлась для неё единственным местом жительства. Между истцом и нею имелось устное соглашение об её пожизненном праве пользования спорным жилым помещением. Однако договор на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома № 02\03\06 от xx.03.2006 года истец заключил только на свое имя. После продажи квартиры, до приобретения нового жилья ответчик проживала в упомянутой выше комнате общежития, позднее – совместно с дочерью и её семьей по адресу: г.Иркутск, ул.M., дом 90, кв.1 до марта 2007 года. В 2007 году брак истца с дочерью ответчика - Толстиковой Е.Н., распался, последняя выехала из спорной квартиры в квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.M., дом 90, кв.1, а ответчик, зная, что квартира приобретена, в том числе, за счет её денежных средств, въехала туда осенью 2007 года, на что истец согласился. Ответчик в спорной квартире заняла одну комнату, в период своего проживания они с истцом совместного хозяйства никогда не вели, в дальнейшем отношения между ними стали неприязненными. xx.10.2009 года зарегистрировалась по данному адресу. В 2010 году в Куйбышевском районном суде г.Иркутска рассматривалось гражданское дело о разделе совместного имущества Толстикова В.В. и Толстиковой Е.Н. Решением суда спорная квартира была признана единоличной собственностью истца. В квартире № 1 дома 90 по ул.M. г.Иркутска Толстикова Е.Н. не проживает с августа 2011 года, переехала в спорную квартиру, поскольку дом был определен под снос и полностью расселен, не является пригодным для проживания. Ответчик считает, что спорная квартира приобретена, в том числе, и на её денежные средства. В этой связи, предъявила встречный иск, просит сохранить за ней право пользования спорной квартирой на срок 18 месяцев, так как иного жилого помещения и возможности его приобретения она не имеет, является пенсионером. 18 месяцев будет достаточно для получения Толстиковой Е.Н. квартиры взамен сносимой по ул.M.. Ответчик пояснила, что дата и обстоятельства её вселения в спорную квартиру, то есть то, что она была вселена как член семьи истца, изложенные в исковом заявлении, указаны неверно, поскольку юрист, его составлявший, неправильно понял её. Ответчик пояснила, что не может представить суду письменные доказательства внесения денежных средств на приобретение спорной квартиры, поскольку таковые отсутствуют.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Толстикова Е.Н. иск не признала по доводам, изложенным ответчиком в судебном заседании, дополнительно пояснила, что вследствие распада их с истцом семьи, она решила выехать из спорного жилого помещения осенью 2007 года. При этом, она сказала истцу, что в спорную квартиру вселится её мать – Сулимова Г.В., поскольку часть денег, затраченных на приобретение квартиры, принадлежала ей. Поэтому осенью 2007 года ответчик вселилась в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Кроме того, пояснила, что названная квартира была приобретена и на её деньги, вырученные от продажи комнаты в общежитии. Однако доказать это она не может. Оспорив единоличное право собственности истца на квартиру путем подачи иска в суд, она впоследствии отказалась от иска, определение о принятии судом отказа от иска, о прекращении производства по делу не обжаловала. В настоящее время, она не претендует на спорную квартиру, считает, что её мать Сулимова Г.В. не должна быть выселена, поскольку названная квартира была приобретена, в том числе, на принадлежащие ей деньги.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, третье лицо, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, в удовлетворении встречного – отказать, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: г.Иркутск, ул.N., дом хх, кв.35, в силу п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ является единоличной собственностью Толстикова В.В., поскольку приобретена им по договору на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома № 02\03\06 от xx.03.2006 года и дополнительным к нему соглашениям от xx.12.2006 года, от xx.12.2006 года, хотя и в период брака с Толстиковой Е.Н., однако на единоличные денежные средства в размере х ххх ххх рублей, полученные им в дар по договору дарения от xx.03.2006 года от ООО «АЗИЯ ТРЕЙД МЬЮЗИК».

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права хх АГ хххххх от xx.09.2007 года; договором на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома № 02\03\06 от xx.03.2006 года; дополнительным соглашением от xx.12.2006 года к данному договору от xx.03.2006 года, дополнительным соглашением к данному договору от xx.12.2006 года, согласно которым стоимость спорной квартиры была определена в размере х ххх ххх рублей; договором дарения денежных средств в сумме х ххх ххх рублей от xx.03.2006 года, заключенным между ООО «АЗИЯ ТРЕЙД МЬЮЗИК» и Толстиковым В.В.; распорядительным письмом генерального директора ООО «АЗИЯ ТРЕЙД МЬЮЗИК» в ЗАО «Парапет» от xx.03.2006 года № 407; платежными поручениями № 501 от xx.06.2006 года, № 12 от xx.11.2006 года, № 152 от xx.12.2006 года, № 196 от xx.12.2006 года, № 143 от xx.03.2006 года, № 307 от xx.04.2006 года, № 178 от xx.03.2006 года, подтверждающими внесение взносов по договору долевого на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома № 02\03\06 от xx.03.2006 года в общей сумме х ххх ххх рублей; актом сверки взаимных расчетов по названному договору № 02\03\06 между ООО «АЗИЯ ТРЕЙД МЬЮЗИК» и застройщиком квартиры ЗАО «Парапет»; подтверждающим письмом на имя Толстикова В.В. от ООО «АЗИЯ ТРЕЙД МЬЮЗИК» и ЗАО «Парапет» о полной оплате х ххх ххх рублей по договору на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома № 02\03\06 от xx.03.2006 года.

Брак между Толстиковым В.В. и Толстиковой Е.Н. прекращен xx.08.2007 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СТ № хххххх.

Как следует из определения Куйбышевского районного суда г.Иркутска от xx.03.2011 года, вступившего в законную силу xx.03.2011 года, судом принят отказ Толстиковой Е.Н. от иска к Толстикову В.В. о признании за ней права собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г.Иркутск, ул.N., 21-35, производство по делу было прекращено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р. Б.Б. суду показал, что является мужем дочери истца Толстикова В.В. и третьего лица Толстиковой Е.Н., в этой связи, знаком со всеми лицами, участвующими в деле. Свидетель подтвердил факт дарения Толстикову В.В. денежных средств в размере х ххх ххх рублей, из которых х ххх ххх рублей были оплачены в счет обязательств Толстикова В.В. по договору на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома № 02\03\06 от xx.03.2006 года. При этом показал, что дарил он эти деньги Толстикову В.В. с условием, чтобы по этому адресу никого больше не регистрировать. Деньги он подарил Толстикову В.В. для того, чтобы им была куплена квартира, в которой Толстиковы могли проживать и ухаживать за своими внуками – детьми свидетеля и их дочери. Позже от Толстикова В.В. он узнал, что тот разрешил осенью 2009 года вселиться Сулимовой Г.В. для удобства посещения поликлиники. На тот период супруги Толстиковы были уже разведены, Сулимова Г.В. и Толстиков В.В. в спорной квартире никогда не проживали единой семьей.

Как следует из домовой книги, справки ООО «Приоритет» от xx.09.2010 года, поквартирной карточки формы № 10, зарегистрированной по адресу спорной квартиры является с xx.10.2009 года Сулимова Г.В., отношение к собственнику Толстикову В.В. указано, как бывшая теща.

Таким образом, сведения, содержащиеся в поквартирной карточке, объяснения сторон и третьего лица подтверждают то обстоятельство, что ответчик осенью 2009 года истцом была вселена в квартиру не в качестве члена его семьи, а по договору безвозмездного пользования квартирой, поскольку на тот момент Сулимова Г.В. по отношению к Толстикову В.В. уже не приходилась тещей. Стороны подтвердили, что с самого начала проживания Сулимовой Г.В. в спорной квартире они не вели совместного хозяйства. Показания свидетеля Р. Б.Б. подтверждают объяснения истца о причине вселения ответчика в его квартиру – по просьбе Толстиковой Е.Н. на период прохождения обследования в поликлинике.

Пунктом 2 ст.689 Гражданского кодекса РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.610 Гражданского кодекса РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Поскольку истцом суду не представлено достоверных доказательств заключения с ответчиком договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением на срок до конца зимы 2010 года, то суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключен договор безвозмездного пользования спорным имуществом без указания срока.

В силу п.1 ст.699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно письму от xx.10.2011 года, истец предупредил ответчика о добровольном выселении из спорной квартиры, напомнив, что она не является членом его семьи.

Ответчик в судебном заседании подтвердила получение указанного письма xx.10.2011 года.

Следовательно, ответчик отказался от договора бессрочного безвозмездного пользования ответчиком принадлежащей ему квартирой.

Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истцом соблюден порядок выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения, предусмотренный п.1 ст.699 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, то суд приходит к выводу о том, что по истечении месяца с момента предупреждения ответчика о выселении, право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

Установление названных юридически значимых обстоятельств является основанием для удовлетворения иска в этой части.

В этой связи, встречный иск Сулимовой Г.В. о сохранении за ней права пользования спорной квартирой на 18 месяцев не может быть удовлетворен, поскольку к правоотношениям, сложившимся между сторонами, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ применению не подлежит.

Поэтому не принимаются во внимание представленные ответчиком доказательства: сведения из МУП «БТИ г.Иркутска от xx.10.2011 года, из Управления Росреестра по Иркутской области от xx.10.2011 года об отсутствии жилья на праве собственности, справка УПФР в Правобережном и Октябрьском округах г.Иркутска о размере пенсии ответчика.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика Сулимовой Г.В. о приобретении спорной квартиры, в том числе, на принадлежащие ей денежные средства, поскольку относимых и допустимых доказательств этого обстоятельства суду ответчик не представила, встречный иск о признании за ней права собственности на спорную квартиру не заявила, несмотря на разъяснение судом ответчику такого права.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от хх декабря 2004 года № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от хх марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02. февраля 1998 года № 4-П) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам для регистрации.

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено прекращение права пользования Сулимовой Г.В. спорным жилым помещением, то иск Толстикова В.В. о возложении на Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, поскольку местом жительства последней эта квартира не является.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Сулимовой Г.В. в пользу истца подлежит взысканию ххх рублей в возмещение его расходов по уплате государственной пошлины, что объективно подтверждается квитанциями от xx.09.2011 год, от xx.09.2011 года.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Толстикова В. В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Сулимовой Г. В. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх, кв.35.

Выселить Сулимову Г. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх, кв.35.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Сулимову Г. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх, кв.35.

Взыскать с Сулимовой Г. В. в пользу Толстикова В. В. ххх рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска Сулимовой Г. В. о сохранении за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, ул.N., д.хх, кв.35, на срок 18 месяцев, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.