№ 2-2217/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Колодиной А.А.,
с участием представителя истца Бабкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Иркутска к Черепанову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2, на основании договора купли-продажи от хх декабря 1995 года являлась Черепанова Т.И.. В соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска непригодным для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх включен в перечень аварийных объектов, подлежащих сносу. Для переселения в другое жилое помещение с Черепановой Т.И. было заключено соглашение о выкупе жилого помещения и подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: город Иркутск, улица M., ххх/х, квартира 14. хх декабря 2010 года Черепанова Т.И. заключила договор мены с администрацией города Иркутска, согласно пункту 9 которого, собственник и члены его семьи утрачивают право пользования спорным жилым помещением после регистрации перехода права собственности в УФСГР, кадастра и картографии по Иркутской области. Переход права собственности был зарегистрирован хх февраля 2011 года, следовательно, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено. хх мая 2011 года Черепанова Т.И. снялась с регистрационного учета, однако ее сын Черепанов С.В. добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2 отказывается. В настоящее время Черепановы освободили спорное жилое помещение и проживают в квартире 14 дома №ххх/х по улице M. в городе Иркутске. Сохранение регистрации по прежнему месту жительства ограничивает права собственника в лице администрации г. Иркутска по сносу спорного жилого помещения. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать прекращенным право пользования с Черепановым С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2 и снять с регистрационного учета Черепанова С.В. указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Бабкина О.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Черепанов С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, с заявлением об отложении разбирательства по делу в суд не обращался.
С учетом мнения представителя истца и требований статьи 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства; возражений по существу заявленных требований не представил.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие названного лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Черепанова Т.И., являясь собственником квартиры по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2, хх декабря 2010 года заключила с МО г. Иркутск договор мены своей квартиры на квартиру №14 дома ххх/х по улице M. в г. Иркутске.
Согласно пункту 9 Договора мены от хх декабря 2010 года и пункту 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, состоящие на регистрационном учете по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2 утрачивают право пользования данным жилым помещением после регистрации перехода права собственности.
хх февраля 2011 года был зарегистрирован переход права собственности, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хх АД хххххх, выданным хх февраля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца Бабкина О.А. пояснила, что ответчик Черепанов С.В., сын Черепановой Т.И., не снялся с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2, тем самым ограничивая права собственника, администрации г. Иркутска, по сносу спорного жилого помещения.
Эти доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Как следует из справки МУП «Сервисно - регистрационный центр» города Иркутска Паспортный стол Правобережного округа №х-Сх-хххххх от хх августа 2011 года, Черепанов С.В. зарегистрирован по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2 с хх января 1996 года.
На основании статьи 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.
В соответствии с положениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 1009 ГК РФ); собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 1088 ГК РФ); члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 1090 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ); согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ) Согласно ст. 35. ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Применяя вышеперечисленные нормы материального права и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Черепанов С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2 с хх февраля 2011 года.
Следовательно, требования представителя истца о признании Черепанова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлено, что ответчик Черепанов С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, то суд считает возможным обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять Черепанова С.В. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать Черепанова С. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартир 2.
Обязать Управление ФМС России по Иркутской области снять Черепанова С. В. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Куйбышевский районный суд город Иркутска заявление об его отмене либо обжаловать решение в кассационном порядке в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
| Председательствующий | Н.Н. Акимова |