№ 2-2101/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Колодиной А.А., с участием прокурора Малых Л.Б., представителя истца Фаттахова Д.Н., ответчиков Якаева А.О. и Якаевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/2011 по иску ФГКЭУ «52 ЭТК» (войсковая часть ххххх) к Якаеву А. Р. , Якаевой Д. Р. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Якаева А. А. , войсковой части ххххх-Б, УФМС России по Иркутской области о расторжении специализированного договора найма жилого помещения, о выселении и о понуждении к снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФГКЭУ 52 ЭТК войсковая часть ххххх обратилась с иском в суд, в обоснование которого указало, что для прохождения военной службы ответчик Якаев А. Р. , прибыл в в\ч 9968 в октябре 2008 года. Будучи не обеспеченным по месту службы жилым помещением, он написал рапорт на имя командира в\ч ххххх-Б, где ходатайствовал перед командованием части о постановке его и членов его семьи на очередь нуждающихся в предоставлении жилой площади по месту прохождения службы. хх июня 2009 года заключил контракт о прохождении военной службы сроком на и года (с хх июня 2009 года по хх июня 2012 года). С подписанием контракта принял на себя обязательство добросовестно исполнять все общие, должностные и специальные обязанности военнослужащих. В связи с прохождением военной службы по контракту, Якаеву А. Р. на основании решения жилищной комиссии, командованием в/ч ххххх Б, было предоставлено специализированное жилое помещение в общежитии в виде комнаты, расположенной по адресу: г. Иркутск, мкр-н, Зеленый, 1 корп 121, комната ххх (общей площадью 29 кв. м.). К нему были вселены члены семьи: Якаева Д. Р. , хх августа хххх года рождения и сын Якаев А. А. , хх октября хххх года рождения. Жилое помещение, расположенное по адресу: город Иркутск, мкр-н, Зеленый, общ. 1 корпус 121 на основании распоряжения № 162-и Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Территориальное управление по Иркутской области) от хх апреля 2007 года закреплено за в/ч ххххх 52 ЭТК на праве оперативного управления. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права хх АГ хххххх от хх мая 2009 года; общежитие находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за в/ч ххххх, находится на балансе истца. Данное жилое помещение по акту приема - передачи от хх января 2009 года было передано Якаеву А.Р. и членам его семьи. Из справки о регистрации и карточки лицевого счета следует, что Якаев А.Р. вместе с членами семьи зарегистрированы постоянно с хх марта 2009 года по адресу: м-н, Зеленый, при войсковой части ххххх. На Якаева А.Р. был открыт лицевой финансовый счет, в соответствии с которым ответчик производил оплату жилья. Указанное жилое помещение предоставлено Якаеву А.Р. в январе 2009 года. Ответчик и члены его семьи были фактически вселены и пользуются до настоящего времени жилым помещением. хх ноября 2010 года Якаевым А.Р. было совершено грубое дисциплинарное правонарушение, которое выразилось в нарушении уставных правил взаимоотношений между военнослужащими. хх ноября 2010 года в отношении военнослужащего в\ч ххххх-Б Якаева А.Р. было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «а» ч. 3 ст. 286 УК РФ. Приказом командира в\ч ххххх-Б Якаев А.Р. был досрочно уволен с военной службы, т.е. не выполнением военнослужащим условий контракта (п.п. «в» пункта 2 ст. 51 Федерального закона от хх августа 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» в связи с невыполнением им условий контракта) с зачислением в запас. Приговором Черемховского гарнизонного военного суда от хх февраля 2011 года Якаев А.Р. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а» частью 3 статьи 286 УК РФ превышении должностных полномочий с применением насилия или угрозой его применения, на основании которой осужден условно с испытательным сроком 1(один) год. Совершение Якаевым А.Р. уголовно наказуемого деяния, установленного вступившим в законную силу приговором суда от хх марта 2011 года свидетельствует о невыполнении им взятых на себя при заключении контракта обязательств, и является достаточным условием для увольнения по указанному основанию. В соответствии с ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» военнослужащий, заключающий контракт о прохождении военной службы берет на себя обязательство добровольно проходить военную службу в течение срока, указанного в контракте, соблюдать и выполнять требование уставов или законов РФ. Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождении службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы или увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Истец полагает, что в связи с прекращением военной службы, одновременно прекращаются и право пользования спорным жилым помещением в общежитии. Командование части неоднократно уведомляло Якаева А.Р. и членов его семьи о сдаче в установленном порядке спорного жилого помещения, однако ответчик никак не реагирует на обращения войсковой части. хх мая 2011 года ответчику было направлено письменное уведомление об освобождении и сдаче комнаты в общежитии. хх июня 2011 года был составлен акт, в котором отражено, что при неоднократных попытках вручить Якаеву А.Р. уведомление об освобождении жилого помещения, он не открывает двери. До настоящего времени ответчиком жилое помещение не освобождено в установленном порядке и не сдано в\ч ххххх. Таким образом, Якаев А.Р. и члены его семьи нарушают права и интересы МО в\ч ххххх, так как войсковая часть не может использовать указанное жилое помещение по назначению, а именно - распределить другим военнослужащим и служащим, которые в связи с характером службы и их трудовых отношений должны проживать по месту службы или работы вблизи от него, то есть в мкр-не Зеленый г. Иркутска. На основании изложенного, истец просит суд выселить Якаева А. Р. , Якаеву Д. Р. , действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якаева А. А. , хх октября хххх года рождения из жилого помещения в общежитии расположенного по адресу: город Иркутск, мкр-н, Зеленый, общ. № 1 корп. 121, комната ххх без предоставления другого жилого помещения; обязать УФМС по Иркутской области снять Якаева А. Р. , Якаеву Д. Р. , действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якаева А. А. , хх октября хххх года рождения с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, мкр-н, Зеленый, при в\ч ххххх-Б; взыскать с Якаева А. Р. , Якаевой Д. Р. сумму уплаченной государственной пошлины в размере хххх рублей.
В ходе судебного разбирательства, истец заявленные требования дополнил, окончательно просил суд выселить Якаева А. Р. , Якаеву Д. Р. , действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якаева А. А. , хх октября хххх года рождения из жилого помещения в общежитии расположенного по адресу: город Иркутск, мкр-н, Зеленый, общ. № 1 корп. 121, комната ххх без предоставления другого жилого помещения; обязать УФМС по Иркутской области снять Якаева А. Р. , Якаеву Д. Р. , действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якаева А. А. , хх октября хххх года рождения с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, мкр-н, Зеленый, при в\ч ххххх-Б; взыскать задолженность с Якаева А. Р. , Якаевой Д. Р. солидарно сумму в размере х ххх рублей 41 копейки за пользование жилым помещением (найм и коммунальные услуги) и уплаченную государственную пошлину в размере хххх рублей.
В судебном заседании представитель истца Фаттахов Д.Н., действующий на основании доверенности от хх апреля 2011 года, исковые требования поддержал, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики Якаев А.Р., Якаева Д.Р., действующая в интересах Якаева А.А. в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что исковые требования ФГКЭУ 52 ЭТК они признают добровольно и без принуждения, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.
В соответствии с требованиями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска, если оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель третьего лица войсковой части ххххх-Б Юненко И.В. в судебное заседание не явился; о его времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением, имеющимся в материалах дела. Ранее в судебном заседании пояснил, что требования истца предъявлены законно и обоснованно, не возражает против их удовлетворения по основаниям, изложенным в иске.
Суд, выслушав истца, принимая признание иска ответчиком по данному делу как не противоречащее требованиям закона и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц, а, также исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме, полагает, что исковые требования ФГКЭУ 52 ЭТК обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Как следует из материалов настоящего дела, между сторонами сложились жилищные правоотношения, а поэтому эти правоотношения должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
В соответствии с требованиями статьи 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание названную норму закона, а, также учитывая, что выше указанные жилищные правоотношения между истцом и ответчиками возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд считает при разрешении данного спора правильным применить нормы Жилищного кодекса РФ.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений надлежит учитывать следующее:
а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения; б) после хх марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от хх января 2006 г. N 42.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) в соответствии со статьей 92 ЖК РФ относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Статьи 93, 94 ЖК РФ предусматривают, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления; жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Статья 99 ЖК РФ устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии со статьей 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения, и в нем определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Как следует из статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещении, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
В соответствии со статьей 296 ГК РФ, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305 ГК РФ предоставляет права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что ФГКЭУ 52 ЭТК войсковой части ххххх на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххх что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии хх АГ хххххх от хх апреля 2007 года: собственником общежития является Российская Федерация.
Как явствует из выписки из протокола № 1 от хх января 2009 года, комната ххх общежития 121 распределены капитану Якаеву А. Р. , военнослужащему войсковой части ххххх-Б, У-хххххх, АА-хххххх на состав семьи 3 человека (он, жена, сын) с заключением договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии без номера и даты, Якаеву А.Р. на основании решения о предоставлении жилого помещения от хх января 2009 года совместно с членами его семьи – супругой Якаевой Д.Р., Якаевым А.А., предоставлено за плату во временное пользование в связи со службой в войсковых частях, дислоцируемых в микрорайоне Зеленый города Иркутска жилое помещение, находящееся в оперативном управлении войсковой части ххххх, расположенное по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххх, комната ххх для временного проживания в нем. Пункт 5 раздела 1 указанного договора содержит условие о том, что настоящий договор заключается на время службы Якаева А.Р. в войсковых частях, дислоцируемых в микрорайоне Зеленый города Иркутска. Кроме того, временный характер предоставления спорного жилого помещения Якаеву А.Р. и членам его семьи. подтверждается пунктом 19 раздела № 4, регламентирующего прекращение договора найма в связи с окончанием срока службы; истечением срока трудового договора. На указанном договоре подпись Якаева А.Р. отсутствует.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. Е.Ю. суду показала, что знает ответчиков Якаевых, поэтому ей достоверно известно, что их семье распределялось жилое помещение, находящееся в оперативном управлении войсковой части ххххх, расположенное по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххх, комната ххх для временного проживания в нем на период службы Якаева А.Р.. В связи с тем, что контракт с Якаевым А.Р. в связи с совершением преступления досрочно расторгнут, к нему направлялось требование об освобождении жилого помещения, на которое он не отреагировал; при посещении комиссии в составе работников наймодателя, двери им не открывал. Пояснила, что нередки случаи отсутствия подписи нанимателя на договоре специализированного найма жилого помещения, поскольку жилые помещения предоставлялись на основании протокола жилищной комиссию. В последующем, военнослужащий должен был подготовить необходимые документы на себя и членов своей семьи, расписаться в договоре найма. Несмотря на то, что для подписания договора Якаев А.Р. не явился, в спорном жилом помещении с супругой и сыном он проживал постоянно с момента предоставления по месту службы.
Суд находит показания свидетеля К. Е.Ю. правдивыми, поскольку не установлено ее заинтересованности в исходе дела; свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний; ее показания согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
Из свидетельства о заключении брака от хх июня 2004 года следует, что Якаев А.Р. и Сюбаева Д.Р. (по браку – Якаева) с хх июня 2004 года состоят в браке.
Согласно свидетельству о рождении Якаева А. А. хх октября хххх года рождения, его родителями являются Якаев А. Р. и Якаева Д. Р. .
Как установлено в судебном заседании, ответчики и их несовершеннолетний сын постоянно проживают и имеют постоянную регистрацию в комнате № 209 дома № 121 в микрорайоне Зеленый в городе Иркутске, что объективно подтверждено карточками регистрации указанных граждан формы № 9 и копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение, представленное истцом.
Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, в соответствии с приказом командующего ракетными войсками стратегического назначения № 0150 от хх декабря 2010 года, капитан Якаев А.Р., начальник продовольственной службы базы тылового обеспечения войсковой части ххххх досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас.
Согласно приговору Черемховского гарнизонного военного суда от хх февраля 2011 года, Якаев А.Р. признан виновным в преступлении, предусмотренном п. а части 3 статьи 286 УК РФ; лишен свободы на срок 3 года с испытательным сроком 1 год, с лишением его права занимать на государственной службе должности, связанные с руководством подчиненными сроком на 1 год.
Уведомлениями от мая 2011 года № 1840; от хх мая 2011 года № ххх, от хх июня 2011 года № 895, от хх июня 2011 года № 970 Якаев А.Р.. уведомлялся истцом о необходимости освобождения спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до хх июня 2011 года. до хх июня 2011 года, до хх июля 2011 года соответственно.
Согласно акту от хх июня 2011 года, на основании уведомления ВРИО начальника ФГКЭУ 52 ЭТК (войсковая часть ххххх) от хх июня 2011 года № 9701 по факту освобождения жилого помещения по адресу: город Иркутск, м-он Зеленый, общежитие 121, комната ххх, при неоднократных попытках вручения Якаеву А.Р. уведомления об освобождении жилого помещения, Якаев А.Р. дверь комнаты не открывает.
Применяя вышеперечисленные нормы материального права и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Якаев А.Р. и члены ее семьи утратили право пользования жилым помещением в общежитии, поскольку трудовые отношения между ФГКЭУ 52 ЭТК и Якаевым А.Р. прекращены, супруга нанимателя – Якаева Д.Р. не состоит с истцом в трудовых отношениях, следовательно, право пользования спорным жилым помещением также утратила.
В судебном заседании доказательств обратного не добыто.
Следовательно, требование истца о выселении из жилого помещения по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххх, комната ххх Якаева А.Р., Якаевой Д.Р. и их несовершеннолетнего сына Якаева А.Р., подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то суд считает возможным обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, микрорайон, Зеленый, при в\ч ххххх-Б Якаева А.Р., Якаеву Д.Р. и их несовершеннолетнего сына Якаева А.Р..
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и плате за найм жилья, суд руководствуется следующим.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об обязанности Якаева А.Р. вносить коммунальные платежи за пользование спорным жилым помещением.
Согласно карточке лицевого счета на жилое помещение по адресу: город Иркутск, м-он Зеленый, общежитие № 1, корпус 121, комната ххх, открытого на имя Якаева А.Р., плата за пользование жильем и коммунальными услугами начисляется на состав семьи 3 человека, задолженность по оплате коммунальных платежей составляет хххх рубля 41 копейку по состоянию на хх апреля 2011 года.
Наличие задолженности по оплате за найм спорного жилого помещения и коммунальные услуги, а также размер такой задолженности не оспорено ответчиками, представленный истцом расчет судом проверен на соответствие нормативам потребления, утверждаемым органами государственной власти субъекта РФ и признается правильным.
На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков Якаева А. Р. , Якаевой Д. Р. в пользу ФГКЭУ 52 ЭТК надлежит взыскать в равных долях оплаченную истцом государственную пошлину в размере хххх рублей
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГ КЭУ 52 ЭТК войсковой части ххххх удовлетворить в полном объеме.
Выселить Якаева А. Р. , Якаеву Д. Р. , действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якаева А. А. , хх октября хххх года рождения из жилого помещения в общежитии расположенного по адресу: город Иркутск, мкр-н, Зеленый, общ. № 1 корп. 121, комната ххх без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС по Иркутской области снять Якаева А. Р. , Якаеву Д. Р. , действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якаева А. А. , хх октября хххх года рождения с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, микрорайон, Зеленый, при в\ч ххххх-Б.
Взыскать солидарно с Якаева А. Р. , Якаевой Д. Р. задолженность за пользование жилым помещением (найм и коммунальные услуги) в сумме х ххх рублей 41 копейку в пользу ФГ КЭУ 52 ЭТК.
Взыскать с Якаева А. Р. , Якаевой Д. Р. уплаченную истцом государственную пошлину в размере хххх рублей в равных долях в пользу ФГ КЭУ 52 ЭТК.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий | Н.Н. Акимова |