РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 08 ноября 2011г. | Куйбышевский районный суд г. Иркутска |
в составе председательствующего судьи Штрассер Н.П.
при секретаре Кармадановой Е.А.
с участием представителя истца Титова О.В., представителя ответчика Самоха А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/2011 по иску Шиловой Е. Н. к Замбалову Я. Р. о признании договора аренды недействительным,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска Шилова Е.Н. указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на автомойку с кафе, расположенную по адресу г. Иркутск, ул. N. д. хх/х. Как индивидуальный предприниматель заключила в целях энергоснабжения здания с ООО «Иркутскэнергосбыт» Договор энергоснабжения потребителя с присоединенной мощностью до 750 кВА № хххх. Энергоснабжение осуществляется путем подачи электроэнергии через принадлежащую истице на праве собственности трансформаторную подстанцию и трансформатор. В марте 2011г. истица узнала, что Замбалов Я.Р. обратился в Иркутское отделение ООО «Иркутская энергосбытовая компания» с заявлением о перезаключении Договора энергоснабжения потребителя с присоединенной мощностью 750 кВА № хххх на его имя, приложив к заявлению документы, подтверждающие, что ранее данная подстанция передавалась ранее истице в аренду: Договор аренды б/н от xx.04.2007г. на подстанцию трансформаторную комплектную тип 1 КТПН Н 250/6, заводской номер ххх и земельный участок общей площадью ххх, хх кв. м., расположенный по адресу Иркутская область, г. Иркутск, ул. N. хх/х кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх, подписанный Замбаловым Я.Р. и Шиловой Е.Н.. Истица указанный договор не подписывала, о его наличии узнала в мае 2011г. Данный договор ничтожен, поскольку не подписывался истцом, и не соответствует требованиям закона, наличие указанного договора нарушает права истца на ее собственность и дает возможность Замбалову Я.Р. возложить на истца обязанности по договору аренды. Просит признать недействительным в силу ничтожности оспариваемый договор.
В судебное заседание истица Шилова Е.Н. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании суду пояснила, что никогда не получала в аренду у Замбалова Я.Р. имущество, которое является ее собственностью, никогда не подписывала оспариваемый договор и передаточный акт.
Представитель истца Титов О.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что волеизъявления Шиловой Е.Н. на заключение договора аренды не было, имущество принадлежит Шиловой Е.Н. и не может быть получено ею в аренду от кого – либо, сам договор истица не подписывала, о его существовании узнала в судебном заседании по иному иску в мае 2011г.
Ответчик Замбалов Я.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, настаивал, что договор подписан Шиловой Е.Н., подлинник договора у него имеется, переданное в аренду имущество принадлежит ему.
Представитель ответчика Самоха А.Б. исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
По смыслу ч. 1, 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.3 ст. 154 ГК РФ Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что истец Шилова Е.Н. не подписывала xx.04.2007г. договор аренды подстанции трансформаторной комплектной тип 1 КТП Н 250/6 , заводской номер ххх и земельного участка общей площадью ххх,х кв. м, расположенный по адресу Иркутск, ул. N., хх/х, кадастровый номер хх:хх:ххххххххххх с xx.11.2010г., не изъявляла волю на аренду данного имущества.
Изложенные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Шиловой Е.Н. принадлежит на праве собственности 1/2 доля автомойки на 6 автомобилей с кафе на 40 мест на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.05.2006г., сособственником является Замбалов Я.Р.
Из договора энергоснабжения потребителя с присоединенной мощностью до 750 кВА № хххх от xx.02.2008г. следует, что Шилова Е.Н. заключила договор с ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» на отпуск электроэнергии.
Из заявления Замбалова Я.Р. на имя начальника Иркутского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от xx.02.2011 следует, что Замбалов Я.Р. просит переоформить договор № хххх в связи со сменой собственника по адресу N. хх/х .
Из заявления Замбалова Я.Р. на имя начальника Иркутского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от xx.02.2011г. следует, что Замбалов Я.Р. предоставляет недостающие документы для перезаключения договора № хххх: разрешение на отбор мощности, однолинейную схему, свидетельство о регистрации, извещение о расторжении договора.
Согласно копии извещения о расторжении договора аренды от xx.10.2010г. Замбалов Я.Р. уведомляет Шилову Е.Н. о расторжении договора аренды б/н от xx.04.2007г. на подстанцию трансформаторную комплектную Тип 1 КТП Н 250/6 заводской номер ххх и земельный участок общей площадью ххх,хх кв. м., расположенный по адресу г. Иркутск, ул. N., хх/х кадастровый номер хх:хх:ххххххххххх с xx.11.2010г.
Согласно информации ООО Иркутская энергосбытовая компания договор с Замбаловым Я.Р., обратившимся с заявлением о переоформлении договора, не заключен, договор № хххх от xx.02.2008г. с Шиловой Е.Н. действует без изменений.
Из копии договора аренды от xx.04.2007г. следует, что Арендодатель Замбалов Я.Р. передает Шиловой Е.Н. в аренду на 300 дней подстанцию трансформаторную комплектную тип 1 КТП Н 250/6 , заводской номер ххх и земельный участок общей площадью ххх,х кв. м, расположенный по адресу Иркутск, ул. N., хх/х, кадастровый номер хх:хх:ххххххххххх с xx.11.2010г. Договор подписан Шиловой Е.Н. и Замбаловым Я.Р.
Согласно передаточного акта земельного участка от xx.06.2006г. Замбалов Я.Р. Продавец передает покупателю Шиловой Е.Н. земельный участок общей площадью ххх, хх кв. м., расположенный по адресу Иркутск, ул. N., хх/х, кадастровый номер хх:хх:ххххххххххх.
Решением Иркутского районного суда Иркутской области от xx.06.2011г. по иску Замбалова Я.Р. к ИП Шиловой Е.Н. установлено, что каких-либо соглашений об условиях пользования земельным участком на условиях возмездности сторонами не заключалось.
Из договора купли –продажи от xx.01.2007г. усматривается, что Замбалов Я.Р. продал, а Шилова Е.Н. купила подстанцию трансформаторную комплектную тип 1 КТП Н 250/6 , заводской номер ххх за ххх хххрублей.
Согласно договору дарения от xx.04.2011г., даритель Шилов С.А. подарил Шиловой Е.Н. 1/2 доли на земельный участок площадью 2 000 кв. м., по адресу Иркутск, ул. К. , кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх, которая принадлежит Дарителю на основании договора купли – продажи от xx.12.2009г.
Заявляя о поддельности подписи Шиловой Е.Н. на договоре аренды и передаточном акте, представитель истца заявил ходатайство о проведении судебной почерковедческой экспертизы.
Ответчик не возражал против назначения экспертизы, подлинники документов суду не представил.
Согласно заключению почерковедческой экспертизы № 532/11 подписи от имени Шиловой Е.Н. в договоре аренды б/н от xx.04.2007г. и передаточном акте земельного участка от xx.06.2006г., расположенные в графе арендатор и покупатель выполнены не Шиловой Е.Н., а другим лицом.
Оценивая заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, суд находит установленным, что истицей Шиловой Е.Е. договор аренды xx.04.2007г. на подстанцию трансформаторную комплектную тип 1 КТП Н 250/6 , заводской номер ххх и земельный участок общей площадью ххх,х кв. м, расположенный по адресу Иркутск, ул. N., хх/х, кадастровый номер хх:хх:ххххххххххх с xx.11.2010г. не заключался и не подписывался, следовательно, данный договор как не соответствующий требованиям закона является недействительным в силу ничтожности и не влечет юридических последствий.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шиловой Е. Н. удовлетворить.
Признать недействительным заключенный между Шиловой Е. Н. и Замбаловым Я. Р. договор аренды б/н от хх апреля 2007г. на подстанцию трансформаторную комплектную тип 1 КТПН Н 250/6 заводской номер ххх и земельный участок площадью ххх,хх кв. м., расположенный по адресу г. Иркутск, ул. N. хх/х кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
| Судья | Штрассер Н.П. |