РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2011 года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Смертиной Т.М.,
при секретаре Синько Р.С.,
с участием истца Агеева В.В., ответчиков Агеева Ю.В., Агеевой Н.Н., представителя ответчика Агеева Ю.В. – Окладникова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2044/2011 по иску Агеева В. В. к Агееву Ю. В., Агеевой Н. Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Крылова Д. А., Агеевой М. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Агеев В.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 21, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.
Как указывает истец, на регистрационном учете по адресу: г. Иркутск, улица N., дом 21, состоят Агеев Ю. В., Агеева Н. Н., Агеева М. Ю., Крылов Д. А., которые в сентябре 2010 года выехали на постоянное место жительства в другое место, забрав с собой все свои вещи. С момента выезда из жилого помещения, они никаких обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, общее хозяйство не ведут. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают.
Поскольку, как указывает истец Агеев Ю. В., Агеева Н. Н., Агеева М. Ю., Крылов Д. А. не являются членами семьи собственника жилого помещения, их право пользования жилым помещением прекращено, Агеев В.В. просит суд признать прекращенным право Агеевым Ю.В., Агеевой Н.Н., Агеевой М.Ю., Крылова Д.А. пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, улица N., дом 21 и подлежащим их снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Агеев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Поддерживая доводы искового заявления, суду пояснил, что Агеев Ю.В. вместе со своей семьей выехал на другое место жительства, в настоящее время с ним не живет, дом не содержит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения. Ответчики не являются членами его семьи.
Ответчик Агеев Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Суду пояснил, что истец является его отцом, с которым они длительное время проживали вместе, однако некоторое время назад между ним и отцом стали возникать конфликтные ситуации, в связи с чем он вместе со своей семьей вынужден был выехать на другое постоянное место жительства. Они не желают сняться с регистрационного учета, так как хотят проживать в спорном доме, однако им препятствуют. Считает, что истец не мог без его согласия приватизировать данный дом и приватизация проведена с нарушением закона.
Представитель ответчика Агеева Ю.В. - Окладников М.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что полностью поддерживает пояснения своего доверителя.
Ответчик Агеева Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Крылова Д.А., Агеевой М.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что поддерживает мнение Агеева Ю.В.
Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, при этом каких-либо возражений по иску не представил. Кроме того, в своем заявлении представитель третьего лица указал, что регистрирующие органы самостоятельно не могут регистрировать и снимать с регистрационного учета граждан по месту жительства либо месту пребывания, если нет соответствующего заявления от гражданина и иных правоустанавливающих документов. Суд в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, определив имеющие значение по делу обстоятельства, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Судом установлено, что Агееву В. В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск, ул. N., дом 21, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.11.2010 г. хх АД хххххх.
Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 21, зарегистрированной в МУП БТИ г. Иркутска от xx.09.2004 г., усматривается, что в данном жилом доме зарегистрированы следующие граждане: Агеев В. В. xx.12.1945 года рождения с xx.07.2007 г., Агеев Ю. В. xx.06.1971 года рождения с xx.08.2007 г., Агеева Н. Н. xx.08.1975 года рождения с xx.03.2008 г., Агеева м. Ю. xx.10.2007 года рождения с xx.03.2008 г., Крылов Д. А. xx.05.1995 года рождения с xx.03.2008 г.
Из справки Паспортного стола Правобережного округа МУП СРЦ г. Иркутска от xx.08.2011 г. следует, что по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 21, зарегистрированы: Агеев В. В. xx.12.1945 года рождения с xx.07.2007 г., Агеев Ю. В. xx.06.1971 года рождения с xx.08.2007 г., Агеева Н. Н. xx.08.1975 года рождения с xx.03.2008 г., Агеева м. Ю. xx.10.2007 года рождения с xx.03.2008 г., Крылов Д. А. xx.05.1995 года рождения с xx.03.2008 г.
В статье 209 ГК РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2)
Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
Однако, в силу статьи 5 Федерального закона РФ от xx.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до хх марта 2005 г.), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, поскольку ответчики, как установлено, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2007 и 2008 года, правоотношения по данному спору носят длящийся характер, вследствие чего спор должен быть разрешен в соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений между сторонами и в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Часть 2 гласит, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики Агеев Ю.В., Агеева Н.Н., Крылов Д.А., Агеева М.Ю. не является членами семьи нового собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, улица N., дом 21 – Агеева В.В., то переход права собственности на данное жилое помещение истцу Агееву В.В. является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением. При этом суд также установил, что членами семьи истца Агеев Ю.В., Агеева Н.Н., Крылов Д.А., Агеева М.Ю. ответчики не являются, после перехода ему права собственности на жилое помещение ответчик в него не вселялись, совместно с истцом не проживали, совместное хозяйство не вели, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий им право пользования данным жилым помещением, не заключали, оплату за коммунальные услуги либо по договору не производили. Вследствие этого право пользования спорным жилым помещением после перехода его в собственность Агееву В.В. ответчики также не прибрели.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ими не представлены относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истицы. В связи с чем суд полагает возможным признать Агеевым Ю.В., Агеевой Н.Н., Крыловым Д.А., Агеевой М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, улица N., дом 21.
Кроме того, на основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от хх июня 1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики Агеев Ю.В., Агеева Н.Н., Крылов Д.А., Агеева М.Ю. не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем регистрацию, нарушают права и охраняемые законом интересы истца Агеева В.В. В связи с этим суд полагает возможным признать ответчиков Агеева Ю.В., Агееву Н.Н., Крылова Д.А., Агееву М.Ю. подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу, в связи с прекращением их права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агеева В. В. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Агеевым Ю. В. xx.хх.хххх года рождения, Агеевой Н. Н. xx.хх.хххх года рождения, Агеевой М. Ю. xx.хх.хххх года рождения, Крыловым Д. А. xx.хх.хххх года рождения жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: город Иркутск, улица N., дом 21.
Признать Агеева Ю. В. xx.хх.хххх года рождения, Агееву Н. Н. xx.хх.хххх года рождения, Агееву М. Ю. xx.хх.хххх года рождения, Крылова Д. А. xx.хх.хххх года рождения подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом 21.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
| Председательствующий: | Т.М. Смертина |