РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 13 декабря 2011 года | г.Иркутск |
Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:
председательствующего судьи Ларионовой В.В.
при секретаре Колибабчук А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2590/2011 по иску Ниткина А. В. к Администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Ниткин А.В. обратился в суд с иском, указав в его обоснование, что на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица N., хх, им самовольно, без получения предварительных согласований и разрешения построен двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой – ххх,х кв.м. В самовольной возведенном доме он проживает с семьей, оплачивает земельный налог, иные необходимые платежи. Спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, отвечает требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам. В этой связи, Ниткин А.В. просит признать за ним право собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой – ххх,х кв.м., распложенный по адресу: город Иркутск, улица N., хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:ххх.
Истец Ниткин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Платонова Г.А.
Представитель истца по доверенности Платонов Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску не представил.
Суд, в соответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования Ниткина А.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 42 Земельного кодекса РФ гласит, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, находится двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой- ххх,х кв.м.
Указанное обстоятельство объективно подтверждается заключением МУП БТИ г.Иркутска № хх/хх-ххх от хх сентября 2011 года, техническим паспортом составленным МУП БТИ г.Иркутска по состоянию на хх августа 2011 года, кадастровым паспортом от хх октября 2011 года, согласно которому дому присвоен кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:ххх.
Представитель истца Платонов Г.А., поддерживая доводы иска, в судебном заседании пояснил, что спорный жилой дом возведен истцом на земельном участке, находящимся в его (Ниткина А.В.) собственности. Дом соответствует всем необходимым нормам и правилам, споров межу членами семьи о признании права собственности на дом за истцом не имеется, нет споров и между соседями относительно использования участка и строительства дома.
В подтверждение доводов иска представитель истца сослался на следующие доказательства.
Допрошенная в качестве свидетеля С. Л.А. суду показала, что знакома с истицей, с 1995 года, когда ее (свидетеля) семья начала строительство своего жилого дома по соседству. Истец свой дом строил сам, ему помогал сын. Дом возведен в границах земельного участка истца, споров между соседями нет. Также ей неизвестно и о спорах в отношении дома между супругами Ниткинами.
Суд находит показания свидетеля правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ее заинтересованности в исходе дела, ее показания подтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Согласно государственному акту на праве собственности на землю № хх-хх-хххххх, Ниткин А.В. на основании решения главы Администрации г.Иркутска от хх июня 1993 года № хх/ххх, является собственником земельного участка площадью х,хх га по адресу: ул.N. Куйбышевского района г.Иркутска.
Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы Администрации г.Иркутска № хх/ххх от хх июня 1993 года «О предоставлении земельного участка Ниткину А.В. в собственность под строительство жилого дома усадебного типа с надворными постройками».
По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № хх-хх.хх/хххх от хх ноября 2011 года двухэтажный кирпичный жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх, общей площадью ххх,х кв.м., жилой площадью ххх,х кв.м. соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Согласно ответу на запрос суда Отдела надзорной деятельности г.Иркутска Управления надзорной деятельности по Иркутской области ГУ МЧС России по Иркутской области от хх ноября 2011 года № х-хх-хххх, проведена проверка противопожарного состояния индивидуального жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, указанное строение соответствует требованиям пожарной безопасности.
Представленные суду квитанции свидетельствуют, что пользователем дома по спорному адресу уплачивается налог на имущество.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью ххх,х кв.м., из них жилой ххх,х кв.м. является самовольной постройкой, однако, возведен без отступлений от градостроительных норм, соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Доказательств обратному суду не представлено. Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, находится в собственности истца. Следовательно, суд находит возможным, признать за Ниткиным А.В. право собственности на самовольную постройку – двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой площадью ххх,х кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ниткина А. В. удовлетворить.
Признать за Ниткиным А. В. право собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой площадью ххх,х кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:ххх.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в 10 дневный срок со дня постановления решения в окончательной форме.
| Судья: | В.В.Ларионова |