РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 30 ноября 2011 года | город Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ларионовой В.В.,
при секретаре Колибабчук А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2681/2011 по иску Анпилогова А. Л. к Администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Анпилогов А.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Иркутск, ул. N., хх.
В обоснование иска указал, что в 1980 году он, истец по делу, его отец Анпилогов Л.Д., мать С. А.В. и братья С. В.И. и С. С.И. собственными силами и на принадлежащие им денежные средства но без разрешений и согласований с местной администрацией возвели одноэтажный шлакозаливной жилой дом по адресу г. Иркутск, ул. N., дом хх (лит «А,а».
Они совместными силами на принадлежащие им денежные средства закупали строительные материалы, оплачивали труд рабочих, самостоятельно вкладывали свой труд в строительство.
xx.12.2003 г. умерла мать С. А. В., хх декабря 2004 года умер отец Анпилогов Л. Д., хх января 2005 года умер брат С. С. И., хх июля 2009 г. умер С. В. И..
На момент технической инвентаризации от xx.10.2011 г. было установлено, что в 1980 году был самовольно возведен одноэтажный шлакозаливной жилой дом общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м.
С момента постройки и до настоящего времени он, Анпилогов А.Л. владеет, пользуется и управляет жилым домом согласно его целевого назначения, является постоянным пользователем жилого дома, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. N., хх, принимает меры по его содержанию в технически исправном состоянии, уплачивает установленные законом налоги и коммунальные платежи, занимается ремонтом дома, что свидетельствует о том. Что он фактически осуществляет в отношении него все права собственника, представленные законом.
В 1990 году решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов земельные участки по ул. N. были закреплены за ранее выстроенными домами, в том числе и за выстроенным домом № хх.
Просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный шлаконаливной жилой дом (под Литером А,а) 1980 года постройки, общей площадью хх,х кв.м., в том числе хх,х кв.м. расположенный по адресу г. Иркутск, ул. N., хх.
В судебном заседании истец Анпилогов А.Л. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и просил суд признать за ним право собственности на жилой шлакозаливной дом расположены по адресу г. Иркутск, ул. N., хх.
Представитель истца, действующая на основании доверенности с полным объемом прав Пастухова М. В. также исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и просила суд удовлетворить заявление в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска – Протасов А.А., действующий на основании доверенности от xx.08.2010 года, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с направлением копии решения в адрес Администрации города Иркутска.
Суд, на основании положений статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав объяснения представителя истца, истицу, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу части 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно требованиям ст.3 ФЗ от хх ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца Пастухова М.В., истец Анпилогов А.Л., указали на то, что жилой дом, возведенный на земельном участке, по ул. N., хх в г. Иркутске соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Сохранение самовольной постройки не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, не угрожает их жизни.
В подтверждение своих доводов ссылалась на показания свидетелей, письменные доказательства.
Так свидетель К. В.В. суду показала, что она является соседкой Анпилогова А.Л., знает его с рождения. В 1980 году родители Анпилогова А.Л. стали строить дом, строили всей семьей, дом строили своими силами, за свои средства. Родители А. и братья его умерли, он проживает со своей семьей в этом доме. На дом никто не претендует, спора между соседями и Анпилоговым А.Л. нет.
Свидетель К. О.П. суду также показала, что знает Анпилогова А.Л. с детства. В 1980 году родители Анпилогова А.Л. стали строить дом. Они все вместе строили этот дом. Родители Анпилогова А.Л. умерли, братья также умерли, а Анпилогов А.Л. проживает в этом доме со своей семьей, содержит дом в надлежащем состоянии. Спора между соседями нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку личной заинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенные свидетелями, не противоречат письменным материалам дела.
Так из ответа главного государственного инспектора г. Иркутска по пожарному надзору № х-хх-хххх от хх ноября 2011 года следует, что строение, расположенное по адресу г. Иркутск, ул. N., хх соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно пункту 2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.
По заключению ФБГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх ноября 2011 года № хх-хх.хх/хххх следует, что одноэтажный жилой дом с жилым пристроем расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения. Новая редакция».
Из заключения, выданном ООО «Главстройпроект» 24.10. 2011 г. о техническом состоянии домовладения, расположенного по ул. N., хх в г. Иркутске следует, что по предварительной оценке технического состояния жилого дома № хх по ул. N. в г. Иркутске, по результатам визуального обследования –работоспособное, пригодное для проживания. Здание имеет II (нормальный) уровень ответственности.
Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающие безопасность при эксплуатации здания.
Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.
Таким образом, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка в виде жилого дома на день обращения в суд осуществлена именно истцом. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в соответствии с ранее действовавшим законодательством. Сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на самовольную незавершенную постройку подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что одноэтажный шлаконаливной с каркасно-засыпным пристроем жилой дом, по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом, 41 являющийся самовольной постройкой может быть сохранен. Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как он возведен без отступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимых доказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам, подтверждено представленными суду заключениями органов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации, имеющей лицензию на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
В судебном заседании также установлено, что лиц, имеющих право на данное жилое помещение не имеется, поскольку С. А. В. умерла xx.12.2011 г. ( свидетельство о смерти I-СТ № хххххх от хх декабря 2003 г. выданное Отделом регистрации смерти Управления ЗАГС по МО г. Иркутска от хх декабря 2003 г.), Анпилогов Л. Д. умер хх декабря 2004 года ( свидетельство о смерти I –СТ № хххххх выданного Управлением ЗАГС Иркутской области Отдел регистрации смерти по г. Иркутску от хх декабря 2004 г.) С. В. И. умер хх июля 2009 г. ( свидетельство о смерти II-СТ № хххххх выданного Отделом регистрации смерти по г.Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области хх июля 2009 г.), С. С. И. умер хх января 2005 года (справка о смерти № 684 от хх января 2005 года выданная Управлением ЗАГС Иркутской области отдел регистрации смерти по г. Иркутску).
Таким образом, суд считает возможным признать за Анпилоговым А. Л. право собственности на одноэтажный шлакозаливной жилой дом указанный в техническом паспорте от хх октября 2011 года под Литером А,а, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу г. Иркутск, улица N., хх.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анпилогова А. Л. удовлетворить.
Признать право собственности за Анпилоговым А. Л. на одноэтажный шлакозаливной жилой дом (Литер А,а) 1980 года постройки, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу г. Иркутск, ул. N., дом хх.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в 10 дневный срок.
| Председательствующий: | В.В. Ларионова |