РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 14 декабря 2011 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г.Иркутска в составе:
председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,
при секретаре Шульга О.Н.,
с участием истца Кириченко Л. Н., третьих лиц с самостоятельными требованиями относительного предмета спора Кириченко В. В., действующего за себя и за несовершеннолетнюю Кириченко А. В., Кириченко Н. В., представителя ответчика Красноперовой М. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/2011 по иску Кириченко Л. Н., Кириченко В. В., действующего за себя и несовершеннолетнюю Кириченко А. В., Кириченко Н. В. к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кириченко Л.Н., третьи лица с самостоятельными требованиями относительного предмета спора Кириченко Н.В., Кириченко В.В., действующий за себя и за несовершеннолетнюю Кириченко А.В., обратились в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой № 7, расположенной по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, на условиях договора социального найма. В обоснование иска сослались на то, что в соответствии с ордером, выданным на основании решения исполнительного Комитета Куйбышевского городского районного Совета народных депутатов хх июля 1985 года, истец Кириченко Л.Н. является нанимателем жилых комнат площадью хх,х кв.м и хх,х кв.м в коммунальной квартире № 7, расположенной по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх. Семья истца состояла из ее матери – Поповой К.Г., которая скончалась хх июня 2010 года, сыновей истца – Кириченко В.В. и Кириченко Н.В., внучки Кириченко А.В. В спорной комнате, площадью хх,х кв.м., проживала Пшеничных А.П., которую впоследствии ее сын увез к себе за пределы Иркутской области. В указанную комнату после выезда Пшеничных А.П. никто не вселялся. С 1990 года истец со своей семьей заняла спорную комнату, они добросовестно оплачивают за неё жилищный наем, коммунальные услуги. Попыток вселения иных лиц в комнату площадью хх,х кв.м с момента их вселения не было.
Истец Кириченко Л.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска Красноперова М.П. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, поскольку в установленном законом порядке нанимателю Кириченко Л.Н. предоставлялись комнаты, общей площадью хх,х кв.м в квартире № 7 по адресу: город Иркутск, улица N. дом хх, что явствует из представленного истцом ордера. Комната площадью хх,х кв.м истцу в установленном законом порядке не предоставлялась, следовательно, истец и третьи лица права пользования на неё не имеет.
Третьи лица с самостоятельными требованиями относительного предмета спора Кириченко Н.В., Кириченко В.В., действующего за себя и за несовершеннолетнюю Кириченко А.В., иск поддержали.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского районного совета народных депутатов от хх июля 1985 года Кириченко Л.Н. на состав семьи из двух человек выдан ордер № ххх на право вселения в 2-е комнаты квартиры № 7 дома № хх по улице N. в городе Иркутске, площадью хх,х кв.м.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются ордером № ххх от хх июля 1985 года, выданным Исполнительным комитетом Куйбышевского городского районного совета народных депутатов от хх июля 1985 с указанием нанимателя Кириченко Л.Н.
В обоснование своих доводов истец представила суду следующие доказательства.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Соловьева С.А. суду показала, что знакома с семьей истца, поэтому ей известно, что истец с сыновьями и внучкой проживает по спорному адресу с 1985 года. Истец с семьей до 1990 года проживала в 2-х комнатах, в 3-ей - пожилая Пшеничных А.П., которая в 1990 году выехала из комнаты на другое постоянное место жительства за пределы г. Иркутска. С этого времени семья истца проживает в 3-х комнатах. Свидетелю известно, что никто не пытался вселиться в 3-ю комнату.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель П. В.И. суду дала аналогичные показания.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку никакой заинтересованности в исходе дела свидетелей не установлено, их показания соответствуют пояснениям сторон, письменным доказательствам.
Из поквартирной карточки по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 7 следует, что по состоянию на хх сентября 2011 года в данной квартире зарегистрированы в качестве нанимателя Кириченко Л.Н., сыновей нанимателя Кириченко В.В., Кириченко Н.В., внучки нанимателя Кириченко А.В.
Как усматривается из карточки лицевого счета № хххх на жилое помещение по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, квартира 7 по состоянию на сентябрь 2011 года, нанимателем данного помещения является Кириченко Л.Н.; начисление коммунальных платежей производится на четырех человек – Кириченко В.В., Кириченко Н.В., Кириченко А.В., Кириченко Л.Н.
Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, квартира состоит из 3 жилых комнат площадями хх,х кв.м., хх,х кв.м., хх,х кв.м. Общая площадь помещения хх,х кв.м., жилая – хх,х кв.м.
Ответчиком суду не представлено доказательств предоставления спорного жилого помещения иным лицам на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ, суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы ЖК РФ.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца Кириченко Л.Н. в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (статья 53); наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54).
Аналогичные положения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (статья 60); предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62); наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1-3 статьи 69), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71).
В судебном заседании установлено, что истец Кириченко Л.Н. с сыном Кириченко В.В. в 1985 году вселена в жилое помещение – жилые комнаты, площадью хх,х кв.м, и хх, х кв.м, расположенные в коммунальной квартире № 7 дома № хх по улице N. в городе Иркутске. В 1990 году семья истца - Кириченко Л.Н., её сыновья Кириченко В.В., Кириченко Н.В., а позже – с момента рождения несовершеннолетняя Кириченко А.В. вселились в жилую комнату площадью хх,х кв.м и до настоящего времени продолжают пользоваться и проживать в названном жилом помещении, занимая коммунальную квартиру целиком. Нанимателю Кириченко Л.Н. открыт лицевой счет. Она осуществляет плату за пользование жилым помещением общей площадью хх,х кв.м, и такая оплата от нее принимается на протяжении всего времени проживания; администрация города Иркутска как собственник спорного жилья, обладающая полномочиями по контролю за использованием муниципального жилищного фонда, каких-либо требований к истцу об освобождении жилой комнаты площадью хх,х кв.м в названной квартире на протяжении длительного времени не предъявляла, лицевой счет на имя Кириченко Л.Н. не закрыла.
Эти существенные для правильного разрешения спора сторон обстоятельства ответчиком по правилам статьи 56 ГПК РФ не опровергнуты.
Согласно ст.46 Жилищного кодекса РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
Применяя приведенные нормы материального права при оценке установленных существенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что между истцом Кириченко Л.Н. и администрацией города Иркутска с 1990 года возникли, сложились и продолжаются отношения по договору социального найма жилого помещения – жилой комнаты площадью хх,х кв.м, расположенной в коммунальной квартире № 7 в доме 22 по адресу: город Иркутск, улица N..
Суд считает, что истец и члены её семьи были вправе занять освободившуюся изолированную жилую комнату, поскольку на 1990 год они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Поскольку в настоящий момент истец по договору социального найма пользуется квартирой целиком, то суд считает возможным признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № 7 дома № хх по улице N. в городе Иркутске общей площадью хх,х кв.м, состоящей, в том числе, из жилых комнат, площадью хх,х кв.м, хх,х кв.м, 13.4 кв.м на условиях договора социального найма.
На основании статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Поскольку суд признал за Кириченко Л.Н. право пользования жилым помещением – квартирой № 7 дома № хх по улице N. в городе Иркутске, то находит и подлежащими удовлетворению самостоятельные требования третьих лиц Кириченко В.В., действующего за себя и несовершеннолетнюю Кириченко А.В., Кириченко Н.В. в части признания за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма как за членами семьи нанимателя, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что в данное жилое помещение последние были вселены как члены семьи нанимателя с постановкой на регистрационный учет как по постоянному месту жительства; постоянно проживают в спорном жилом помещении совместно с Кириченко Л.Н., несут расходы по содержанию жилья.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кириченко Л. Н., Кириченко В. В., действующего за себя и за несовершеннолетнюю Кириченко А. В., Кириченко Н. В. удовлетворить.
Признать за Кириченко Л. Н., Кириченко В. В., Кириченко А. В., Кириченко Н. В. право пользования жилым помещением в виде квартиры № 7, состоящей, в том числе, из жилых комнат площадью хх,х кв.м, хх,х кв.м, хх,х кв.м, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.Д. Алсыкова