(3588) Решение по иску о признании права собственности на долю в незавершенных строительством жилых домах. Иск удовлетворен.

Судебные акты /
СФО /
Иркутская область /
Куйбышевский районный суд г. Иркутска /
(3588) Решение по иску о признании права собственности на долю в незавершенных строительством жилых домах. Иск удовлетворен.

(3588) Решение по иску о признании права собственности на долю в незавершенных строительством жилых домах. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года

г. Иркутск

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующего судьи Смертиной Т.М.,

при секретаре Синько Р.С.,

с участием истца Некрасовой О.Ю., представителя истца Пляскина Е.В., представителя ответчика Метляева Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/11 по иску Некрасовой О. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительный холдинг «Форт-Росс» (далее ООО СХ «Форт-Росс») о признании права собственности на долю в незавершенных строительством жилых домах,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова О.Ю. обратилась в суд иском, в котором указала, что на основании постановления мэра г. Иркутска №16/429 от xx.05.1995г. договора аренды земельного участка №ххх от xx.08.1995г. и письма администрации г. Иркутска №ххх-хх-хххх/х от xx.10.2006г. «О продлении договора аренды земельного участка № ххх от xx.08.1995г.» Открытое акционерное общество «Областное жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - ОАО «Облжилкомхоз») является арендатором земельного участка площадью 3,5 га по ул. N. в г. Иркутске. Указанный участок предоставлен ОАО «Облжилкомхоз» для строительства группы жилых домов и детского сада-яслей.

хх апреля 2006г. Общество с ограниченной ответственностью Строительный

Холдинг «Форт-Росс» (далее - ООО СХ «Форт-Росс») и ОАО «Облжилкомхоз» заключили контракт о совместной деятельности на строительство многоэтажных жилых домов 2-ой очереди в Правобережном округе по ул. N. г. Иркутска, предметом которого явилась реализация проекта по строительству в городе Иркутске многоэтажных жилых домов 2-ой очереди общей площадью не менее 6000 кв.м. на земельном участке площадью 2,5 га, расположенном в Правобережном округе по ул. N..

Согласно контракта о совместной деятельности от хх апреля 2006 г. ООО СХ «Форт-Росс» имеет право самостоятельно распоряжаться передаваемой долей полезной площади Объекта, привлекать третьих лиц для реализации проекта в объемах, которые они бы хотели получить в собственность.

хх июля 2007г. ОАО «Облжилкомхоз» и ООО СХ «Форт-Росс» подписали акт предварительного распределения площадей к контракту о совместной деятельности на строительство многоэтажных жилых домов 2-ой очереди в Правобережном округе по ул. N. г. Иркутска.

хх декабря 2007г. руководителем агентства государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области утверждено положительное заключение №хх-хх-хххх/х по проекту на строительство II очереди «Группы жилых домов в Правобережном административном округе г. Иркутска (б/с №№ 1, 2, 3, 4, 7).

хх декабря 2007г. ОАО «Облжилкомхоз» выдано разрешение на строительство RU хххххххх-ххх-хх, согласно которому архитектурно-строительная инспекция инженерно-

строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г.

Иркутска разрешает строительство группы жилых домов по ул. N. (2 очередь строительства).

хх июня 2008г. истец заключила с ООО СХ «Форт-Росс»:

-Договор № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» предметом, которого являлось участие сторон в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., хх, б/с № 1-2, в результате исполнения которого ООО СХ «Форт-Росс» обязался передать мне нежилые подвальные помещения, не являющиеся техническими в соответствии со ст.36 ЖК РФ, а именно 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №1, общей площадью ххх,хх кв.м., 3 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №2, общей площадью ххх,хх кв.м., всего 5 помещений, общей площадью ххх,хх кв.м.

– Договор № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости», предметом, которого являлось участие сторон в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., хх, б/с № 3-4, в результате исполнения которого ООО СХ «Форт-Росс» обязался передать ей нежилые подвальные помещения, не являющиеся техническими в соответствии со ст.36 ЖК РФ, а именно 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №3, общей площадью ххх,хх кв.м., 1 помещение проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №3, 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №4, общей площадью ххх,хх кв.м., 1 помещение проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №4, всего 6 помещений, общей площадью ххх,хх кв.м.

-Договор № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» предметом, которого являлось участие сторон в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., хх, б/с № 8, в результате исполнения которого ООО СХ «Форт-Росс» обязался передать ей нежилые подвальные помещения, не являющиеся техническими в соответствии со ст.36 ЖК РФ, а именно 2 Помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №8, общей площадью ххх,хх кв.м.

Данные нежилые помещения приобретались истцом для нужд не связанных с

осуществлением предпринимательской деятельности, а с целью их дальнейшего перевода в жилые помещения и использования для личного проживания.

Свои обязательства по оплате предусмотренные п. 2.1. Договора № хх/хх-хх от xx.06.2008г. «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» в сумме х ххх ххх (сумма прописью) истец исполнила полностью, что подтверждается:

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №39 от хх июня 2008г. на сумму ххх ххх (сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №83 от хх июля 2008г. на сумму ххх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №102 от хх августа 2008г. на сумму ххх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №114 от хх сентября 2008г. на сумму ххх

ххх (сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №126 от хх октября 2008г. на сумму ххх ххх (сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №139 от хх ноября 2008г. на сумму ххх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №151 от хх декабря 2008г. на сумму ххх ххх (двести двадцать семь тысяч' пятьсот) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №2 от хх января 2009г. на сумму ххх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №13 от хх февраля 2009г. на сумму ххх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №23 от хх марта 2009г. на сумму ххх ххх

(сумма прописью) рублей;

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №33 от хх апреля 2009г. на сумму ххх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №42 от хх мая 2009г. на сумму ххх ххх

(сумма прописью) рублей

-Справкой исх. № 01/11-90 от хх сентября 2011г.

предусмотренные п. 2.1. Договор № хх/хх-хх от xx.06.2008г. «Об инвестировании

строительства объекта недвижимости» в сумме 2 641 200(Два миллиона шестьсот

сорок одна тысяча двести) рублей истец исполнила полностью, что подтверждается:

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №40 от хх июня 2008г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №85 от хх июля 2008г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №103 от хх августа 2008г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №115 от хх сентября 2008г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №128 от хх октября 2008г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №140 от хх ноября 2008г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №152 от хх декабря 2008г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному1'кассовому ордеру №3 от хх января 2009г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №14 от хх февраля 2009г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №24 от хх марта 2009г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №34 от хх апреля 2009г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №43 от хх мая 2009г. на сумму ххх

ххх(сумма прописью) рублей

-Справкой исх. №01/11-88 от 20 сентября12011г

Предусмотренные п. 2.1. Договор № хх/хх-хх от xx.06.2008г. «Об инвестировании

строительства объекта недвижимости» в сумме 1 092 200 (Один миллион девяносто

две тысячи двести) рублей истец исполнила полностью, что подтверждается:

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №79 от хх июня 2008г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №94 от хх июля 2008г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №112 от хх августа 2008г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей.

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №123 от хх сентября 2008г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей.

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №136 от хх октября 2008г. на сумму хх ххх

(девяносто Две тысячи) рублей.

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №148 от хх ноября 2008г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей.

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №161 от хх декабря 2008г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №10 от хх января 2009г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №21 от хх февраля 2009г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №30 от хх марта 2009г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №38 от хх апреля 2009г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей

-Квитанцией к приходному кассовому ордеру №50 от хх мая 2009г. на сумму хх ххх

(сумма прописью) рублей

-Справкой исх. №01/11-90 от хх сентября 2011г.

В соответствии с п. 3.2.1. вышеупомянутых Договоров ответчик обязался передать истцу нежилые подвальные помещения в срок до «30» сентября 2009 года по промежуточному акту приема-передачи. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство по передаче нежилых подвальных помещений не выполнил, дом в эксплуатацию не сдал, строительство приостановил.

Согласно справке:

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6721 от хх августа 2011г. доля нежилого помещения - № XIII на поэтажном плане подвала (согласно

Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от

xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания

с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению ко

всему зданию составляет хххх/хххххх. .

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6720 от хх августа 2011г. доля нежилого помещения - № I на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6722 от хх августа 2011г. доля нежилого помещения - № ХI на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6724 от 30

августа 2011г. доля нежилого помещения -№ Via, VI6, VI6, на поэтажном плане подвала

(согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости»

от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного

здания с подвалом по адресу: г.1 Иркутск; ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению

ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6723 от хх августа 2011г. доля нежилого помещения -№ VII на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании' строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6717 от хх сентября 2011г. доля нежилого помещения -№2 на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании; строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6712 от 07

сентября 2011г. доля нежилого помещения -№4 на поэтажном плане подвала (согласно

Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от

xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания

с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко

всему зданию составляет хххх/хххххх.

– ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6713 от хх сентября 2011г. доля нежилого помещения -№10 на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко всему зданию составляет ххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6716 от хх сентября 2011г. доля нежилого помещения -№9 на поэтажном плане подвала (согласно Договора №" хх/хх-хх «Об" инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6715 от 07

сентября 2011г. доля нежилого помещения - №11 на поэтажном плане подвала (согласно

Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от

xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания

с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко

всему зданию составляет хххх/хххххх.

– ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6714 от хх сентября 2011г. доля нежилого помещения -№3 на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестирований строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко всему зданию составляет ххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6718 от 30

августа 2011г. доля нежилого помещения -№ Ш на поэтажном плане подвала (согласно

Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от

xx.06.2008г.) общей площадью хх;х кв.м.1,1 расположенного в подвале пятиэтажного здания

с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 8) по отношению ко всему

зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № 6719 от хх августа 2011г. доля нежилого помещения -№IV на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м.У расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск; ул. N., хх (б/с № 8) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

Жилые дома по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх, б\с 1-2, 3-4, 8 не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, являются объектом незавершенного строительства.

Истцом исполнены обязательства по оплате по Договору № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г., Договору № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г., Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008 г. и в силу требований статьи 218 ГК РФ, за ней подлежит признанию право собственности на:

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№ ХШ на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2)

-хххх/хххххх доли в праве" общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№ I на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2)

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№Х1 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) -хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№ Via, VI6, VI6, на поэтажном плане, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2)

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного помещения -№ VII на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом , по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2)

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного

строительства в виде изолированного нежилого помещения -№2 на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с

подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4)

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного

строительства в виде изолированного нежилого помещения -№4 на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с

подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4)

-ххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№10 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4)

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№9 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4)

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№11 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4)

-ххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№3 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4)

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного

строительства в виде изолированного нежилого помещения -№Щ на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с

подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 8)

-хххх/хххххх доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде изолированного нежилого помещения -№IV на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск!, ул. N., хх (б/с № 8)

У ООО СХ «Форт-Росс» имеется большая кредиторская задолженность. В отношении ООО СХ «Форт-Росс» может быть введена процедура банкротства. При таких обстоятельствах любые обязательственные требования будут удовлетворяться должником только в рамках процедуры банкротства и только в последнюю очередь, что не обеспечит истцу надлежащую защиту нарушенного права. Истец действует добросовестно и не может быть лишена права на защиту нарушаемого ответчиком права. Иные средства защиты, кроме признания права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, не являются по данному спору эффективными средствами правовой защиты.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на доли в незавершенном строительством жилых домах, которые составляют по отношению к общей пощади дома:

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№ХШ на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул. N. в г. Иркутск ;

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№1 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул. N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№Х1 на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул.

N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№ Via, VI6, VI6, на поэтажном плане, общей площадью хТ,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул. N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного помещения -№ VII на поэтажном плане подвала,

общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул.

N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№2 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 3-4) по ул. N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх доли в виде изолированного нежилого помещения -№4 на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 3-4) по ул.

N. в г. Иркутск

-ххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№10 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 3-4) По ул. N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№9 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого 'дома с подвалом № хх (б/с № 3-4) по ул. N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения - №11 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого 'дома с подвалом № хх (б/с № 3-4) по ул. N. в г. Иркутск

-ххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№3 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 3-4) по ул. N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -МП на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 8) по ул. N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№IV на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 8) по ул. N. в г. Иркутск.

В судебном заседании истец Некрасова О.Ю., ее представитель Пляскин Е.В., исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО СХ «Форт-Росс» - Метляев Д.И., действующий на основании доверенности от xx.06.2011 года, исковые требования Некрасовой О.Ю. признал, указав, что действительно до настоящего времени жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. N., блок-секция 1,2,3,4,8 не введен в эксплуатацию. При этом представитель ответчика пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему судом разъяснены и понятны.

В соответствии с требованиями статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия представителя на признание иска в доверенности специально оговорены. В этой связи суд полагает исковые требования Некрасовой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, из договора аренды земельного участка № ххх от хх августа 1995 года, заключенного между администрацией г. Иркутска и ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство» (прежнее наименование Иркутское областное государственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства) и сообщения администрации г. Иркутска от xx.10.2006 года № ххх-хх-хххх/х, следует что ОАО «Облжилкомхоз» предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 3,5 га, расположенный в Куйбышевском районе по ул. N., кадастровый номер: 38:36:000018:0020, для строительства группы жилых домов и детского сада-яслей.

Согласно контракту о совместной деятельности на строительство многоэтажных жилых домов 2-ой очереди в Правобережном округе по ул. N. г. Иркутска от хх апреля 2006 года, заключенному между ОАО «Облжилкомхоз» и ООО Строительный холдинг «Форт-Росс», предметом настоящего контракта является реализация проекта по строительству в г. Иркутске многоэтажных жилых домов второй очереди общей площадью не менее 6000 кв.м. на земельном участке площадью 2,5 га, расположенном в Правобережном округе по ул. N.. Вкладом ООО СХ «Форт-Росс» является финансирование проекта, управление его реализацией.

В соответствии с п. 2.9. контракта, стороны могут привлекать к реализации проекта, в части его финансирования, третьих лиц в объемах, которые они бы хотели получить в собственность, а сторона желала бы предоставить из своей доли, установленной контрактом.

Из разрешения на строительство RU ххххххх-ххх-хх от хх декабря 2007 года, выданного Архитектурно-строительной инспекцией инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска следует, что ОАО «Облжилкомхоз» разрешено строительство группы жилых домов по ул. N., в г. Иркутске.

Согласно договору № хх/хх-хх об инвестировании строительства, заключенному хх июня 2008 года между ООО СХ «Форт-Росс» и Некрасовой О. Ю. предметом договора является участие сторон в строительстве жилого дома по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., хх, б/с 1-2. При этом Некрасова О.Ю. принимает участие в строительстве в части финансирования нежилых подвальных помещений, не являющихся техническими, а именно: 2-х помещений проектной площадью хх,хх кв.м., блок-секции № 1, общей площадью ххх,хх кв.м., 3-х помещений проектной площадью хх, хх кв.м. блок-секции № 2, общей площадью 163, 83 кв.м., всего 5 помещений общей площадью 273, 05 кв.м. в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу. Право на оформление помещений в собственность выделяется истице после завершения строительства объекта и его приемки государственной приемочной комиссией.

ООО СХ «Форт-Росс» по данному договору осуществляет строительство жилого дома на основании договора аренды земельного участка № ххх от xx.08.1995 года, контракта о совместной деятельности от xx.04.2006 года и разрешения на строительство от xx.12.2007 года, и после принятия его в эксплуатацию передает Некрасовой О.Ю. указанные помещения, которые ей финансируется в соответствии с договором (п. 1.2). Как указано в договоре, инвестирование строительства объекта является основание для возникновения у истца права собственности на помещения.

Согласно п. 2.1. объем инвестирования устанавливается в сумме х ххх ххх рублей, из расчета хх ххх рублей за один кв.м.

В соответствии с пунктом 3.2. ООО СХ «Форт-Росс» обязалось передать помещения в срок до xx.09.2009 г. по промежуточному акту приема-передачи, сдать жилой дом в Эксплуатацию не позднее второго квартала 2010 года, после ввода эксплуатацию в 60-тидневный срок передать истцу 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м., блок-секции № 1, общей площадью ххх,хх кв.м., 3 помещения проектной площадью хх, хх кв.м. блок-секции № 2, общей площадью 163, 83 кв.м., всего 5 помещений общей площадью 273, 05 кв.м.

Согласно договору № хх/хх-хх об инвестировании строительства, заключенному хх июня 2008 года между ООО СХ «Форт-Росс» и Некрасовой О. Ю. предметом договора является участие сторон в строительстве жилого дома по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., хх, б/с 3-4. При этом Некрасова О.Ю. принимает участие в строительстве в части финансирования нежилых подвальных помещений, не являющихся техническими, а именно: 2-х помещений проектной площадью хх,хх кв.м., блок-секции № 3, общей площадью ххх,хх кв.м., 1 помещения проектной площадью 22, 84 кв.м. блок-секции № 3, 2-х помещений проектной площадью хх, хх кв. м. блок-секции № 4, общей площадью ххх, хх кв.м., 1 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции № 4, всего 6 помещений общей площадью ххх, хх кв.м. в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу. Право на оформление помещений в собственность выделяется истице после завершения строительства объекта и его приемки государственной приемочной комиссией.

В соответствии с пунктом 3.2. ООО СХ «Форт-Росс» обязалось передать помещения в срок до xx.09.2009 г. по промежуточному акту приема-передачи, сдать жилой дом в Эксплуатацию не позднее второго квартала 2010 года, после ввода эксплуатацию в 60-тидневный срок передать истцу 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м., блок-секции № 3, общей площадью ххх,хх кв.м., 1 помещение проектной площадью 22, 84 кв.м. блок-секции № 3, 2 помещения проектной площадью хх, хх кв. м. блок-секции № 4, общей площадью ххх, хх кв.м., 1 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции № 4, всего 6 помещений общей площадью ххх, хх кв.м.

Согласно договору № хх/хх-хх об инвестировании строительства, заключенному хх июня 2008 года между ООО СХ «Форт-Росс» и Некрасовой О. Ю. предметом договора является участие сторон в строительстве жилого дома по строительному адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., хх, б/с 8. При этом Некрасова О.Ю. принимает участие в строительстве в части финансирования нежилых подвальных помещений, не являющихся техническими, а именно: 2-х помещений проектной площадью хх,хх кв.м., блок-секции № 8, общей площадью ххх,хх кв.м. в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу. Право на оформление помещений в собственность выделяется истице после завершения строительства объекта и его приемки государственной приемочной комиссией.

Представленные истцом копии квитанций к приходным кассовым ордерам №39 от хх июня 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №83 от хх июля 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №102 от хх августа 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №114 от хх сентября 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №126 от хх октября 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №139 от хх ноября 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №151 от хх декабря 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №2 от хх января 2009г. на сумму ххх ххх рублей, №13 от хх февраля 2009г. на сумму ххх ххх рублей, №23 от хх марта 2009г. на сумму ххх ххх рублей, №33 от хх апреля 2009г. на сумму ххх ххх рублей, №42 от хх мая 2009г. на сумму ххх ххх рублей, № 40 от хх июня 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №85 от хх июля 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №103 от хх августа 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №115 от хх сентября 2008г. на сумму ххх хххрублей, №128 от хх октября 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №140 от хх ноября 2008г. на сумму ххх хххрублей, №152 от хх декабря 2008г. на сумму ххх ххх рублей, №3 от хх января 2009г. на сумму ххх хххрублей, №14 от хх февраля 2009г. на сумму ххх ххх рублей, №24 от хх марта 2009г. на сумму ххх ххх рублей, №34 от хх апреля 2009г. на сумму ххх ххх рублей, № 43 от хх мая 2009г. на сумму ххх ххх рублей, №79 от хх июня 2008г. на сумму хх ххх рублей, №94 от хх июля 2008г. на сумму хх ххх рублей, №112 от хх августа 2008г. на сумму хх ххх рублей, №123 от хх сентября 2008г. на сумму хх ххх рублей, №136 от хх октября 2008г. на сумму хх ххх рублей, №148 от хх ноября 2008г. на сумму хх ххх рублей, №161 от хх декабря 2008г. на сумму хх ххх рублей, №10 от хх января 2009г. на сумму хх ххх рублей, №21 от хх февраля 2009г. на сумму хх ххх рублей, №30 от хх марта 2009г. на сумму хх ххх рублей, №38 от хх апреля 2009г. на сумму хх ххх рублей, №50 от хх мая 2009г. на сумму хх ххх рублей свидетельствуют о том, что оплата по договорам об инвестировании строительства № хх/хх-хх, № хх/хх-хх № хх/хх-хх, от хх июня 2008 года истцом Некрасовой О.Ю. произведена в полном объеме, также этот факт подтверждается справками исх. № 01/11-90, исх. № 01/11-88, исх. № 01/11-90 от хх сентября 2011 г., выданными ООО СХ «Форт-Росс».

Согласно справкам:

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх августа 2011г. доля нежилого помещения - № XIII на поэтажном плане подвала (согласно

Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от

xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания

с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению ко

всему зданию составляет хххх/хххххх. .

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх августа 2011г. доля нежилого помещения - № I на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх августа ххххг. доля нежилого помещения - № ХI на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от 30

августа 2011г. доля нежилого помещения -№ V, VI6, VI6, на поэтажном плане подвала

(согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости»

от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного

здания с подвалом по адресу: г.1 Иркутск; ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению

ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх августа 2011г. доля нежилого помещения -№ VII на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 1-2) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх сентября 2011г. доля нежилого помещения -№2 на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании; строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от 07

сентября 2011г. доля нежилого помещения -№4 на поэтажном плане подвала (согласно

Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от

xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания

с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко

всему зданию составляет хххх/хххххх.

– ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх сентября 2011г. доля нежилого помещения -№10 на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко всему зданию составляет ххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх сентября 2011г. доля нежилого помещения -№9 на поэтажном плане подвала (согласно Договора №" хх/хх-хх «Об" инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от 07

сентября 2011г. доля нежилого помещения - №11 на поэтажном плане подвала (согласно

Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от

xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания

с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко

всему зданию составляет хххх/хххххх.

– ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх сентября 2011г. доля нежилого помещения -№3 на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестирований строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 3-4) по отношению ко всему зданию составляет ххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от 30

августа 2011г. доля нежилого помещения -№ Ш на поэтажном плане подвала (согласно

Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от

xx.06.2008г.) общей площадью хх;х кв.м.1,1 расположенного в подвале пятиэтажного здания

с подвалом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх (б/с № 8) по отношению ко всему

зданию составляет хххх/хххххх.

-ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № хххх от хх августа 2011г. доля нежилого помещения -№IV на поэтажном плане подвала (согласно Договора № хх/хх-хх «Об инвестировании строительства объекта недвижимости» от xx.06.2008г.) общей площадью хх,х кв.м.V расположенного в подвале пятиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Иркутск; ул. N., хх (б/с № 8) по отношению ко всему зданию составляет хххх/хххххх.

Из технических паспортов, составленных ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» по состоянию на хх апреля 2011 года, хх августа 2011 года усматривается, что нежилые помещения по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., дом хх (блок-секция 1-2, 3-4, 8), расположены в подвальном помещении: 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №1, общей площадью ххх,хх кв.м., 3 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №2, общей площадью ххх,хх кв.м., всего 5 помещений, общей площадью ххх,хх кв.м. 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №3, общей площадью ххх,хх кв.м., 1 помещение проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №3, 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №4, общей площадью ххх,хх кв.м., 1 помещение проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №4, всего 6 помещений, общей площадью ххх,хх кв.м., 2 помещения проектной площадью хх,хх кв.м. блок-секции №8, общей площадью ххх,хх кв.м. Год завершения строительства здания не указан.

Также в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх, блок-секции 1-2, 3-4, 8 не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, следовательно, является объектом незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 218 ГК РФ гласит, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от т xx.07.1997 № 122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно пункту 2 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Статей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Анализируя вышеизложенные нормы права и оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку истцом Некрасовой О.Ю. полностью исполнены обязательства по договорам об инвестировании объекта недвижимости № хх/хх-хх, № хх/хх-хх № хх/хх-хх, от хх июня 2008 года года, а ответчик ООО СХ «Форт-Росс» не вводит дом в эксплуатацию и не выдает истцу документы, необходимые для регистрации ее права собственности на нежилые помещения (в том числе разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, акт приемки-передачи), то в силу требований статьи 218 ГК РФ, за истцом подлежит признанию право собственности на:

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№Х1 на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул.

N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного помещения -№ VII на поэтажном плане подвала,

общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул.

N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх доли в виде изолированного нежилого помещения -№4 на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 3-4) по ул.

N. в г. Иркутск

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некрасовой О. Ю. удовлетворить.

Признать за Некрасовой О. Ю. право собственности на:

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения - № ХШ на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул. N. в г. Иркутск;

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения - №1 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул. N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№Х1 на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул.

N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх в виде изолированного помещения -№ VII на поэтажном плане подвала,

общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул.

N. в г. Иркутск

-хххх/хххххх доли в виде изолированного нежилого помещения -№4 на поэтажном плане

подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного

строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 3-4) по ул.

N. в г. Иркутск

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Смертина Т.М.