(3617) Решение по иску об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом. Иск удовлетворен.

№ 2-219/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смертиной Т.М.,

при секретаре Синько Р.С.,

с участием истца Саломатовой Н.В., истца Саломатовой О.В., представителя истца Челышковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатовой Н. В., Саломатовой О. В., Сухачевой С. Н. к администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Саломатова Н.В., Саломатова О.В. и Сухачева С.Н. обратились в суд с иском указав в обоснование, что на основании договора дарения от хх ноября 1966 года (р. № ххххх), собственником 1/2 доли жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем (лит. А1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х, указан Саломатов В. Н., который являлся отцом Саломатовой Н.В. и Саломатовой О.В. Саломатов В.Н. умер xx.03.2010 года. Как указывают истцы, после смерти отца они, его дочери, и единственные наследники первой очереди, фактически приняли наследство отца: пользуются частью жилого дома, осуществляют ремонт жилого помещения, благоустраивают его, пользуются приусадебным земельным участком.

Собственником второй половины указанного дома на основании Договора купли-продажи от xx.06.2006 года является Сухачева С. Н.. В соответствии с данными технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска на период июля 2010 года, в результате сноса общей печи в жилом одноэтажной бревенчатом доме (лит. А) со стороны обоих сособственников, а также в силу уточнения размеров дома, изменились технические характеристики данного объекта недвижимости: общая площадь дома стала составлять хх,х кв. м., в том числе жилая хх,х кв. м. Проведенная в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания перепланировка жилого помещения, в виде сноса печи, не была истцами согласована с местной администрацией. По мнению истцов, сохранение указанной выше самовольной перепланировки не нарушает законных прав и интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как дом поддерживается в технически исправном состоянии. Демонтаж печи произведен истцами, собственными силами и на принадлежащие им денежные средства. Никаких споров и претензий со стороны каких-либо лиц, в т. ч. соседей, по поводу сноса печи в доме, не имеется. В связи с изложенным истцы просят установить факт принятия, Саломатовой Н. В. и Саломатовой О. В., наследства, открывшегося после смерти Саломатова В. Н., умершего xx.03.2010 года, по 1/4 доли каждой жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем (лит. А1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х. Сохранить в перепланированном состоянии жилой бревенчатый дом (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем (лит. А1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х. Признать за Саломатовой Н. В., право собственности на 1/4 долю жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем ( лит. А1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х. Признать за Саломатовой О. В., право собственности на 1/4 долю жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем ( лит. А.1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х. Признать за Сухачевой С. Н., право собственности на 1/2 долю жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем (лит. А. 1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х .

В судебном разбирательстве истец Сухачева С.Н. не участвовала, направив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истцы Саломатова Н.В. и Саломатова О.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истца Саломатовой Н.В., Челышкова Е.С., действующая на основании ордера от xx.12.2011 года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Иркутска Бабкина О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Также в заявлении представитель ответчика указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования Саломатовой Н.В., Саломатовой О.В. и Сухачевой С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факты принятия наследства.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда СССР «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» от хх июня 1985 года, если установление факта связано с необходимостью разрешения спора о праве, то данные требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от хх ноября 1966 года (р. № ххххх), собственником 1/2 доли жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем (лит. А1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х, является Саломатов В. Н..

Данное обстоятельство подтверждается представленным договором дарения от хх ноября 1966 года, согласно которому Клюйка В. Н. передала Саломатову В. Н. 1/2 долю домовладения находящего по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х, состоящего из жилого бревенчатого дома крытого тесом с пристроем, трех сараев жилой площадью 48.2 кв.м.

Так же в судебном заседании установлено, что собственником 1/2 доли жилого бревенчатого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью хх.хх кв.м, в том числе жилой 48.20 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск ул. N. 8, является Сухачева С. Н..

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 38 АГ № хххххх, выданным хх июля 2006 года главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх января 2011 года.

Согласно данным технического паспорта жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. N. 8(литера А), составленного МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на хх июля 2010 года, жилой дом имеет общую площадь хх,х кв.м., в том числе жилую – хх,х кв.м.

Согласно заключению о несоответствии площадей, составленного МУП «БТИ г. Иркутска» от хх июля 2010 года на момент технической инвентаризации от xx.07.2010 года при замерах и уточнении площадей установлено, что общая площадь одноэтажного жилого бревенчатого дома (Литера А) с одноэтажным жилым шлаконаливным пристроем составляет- хх,х кв.м, в том числе жилая- хх,х кв.м. Площади изменились за счет уточнения размеров и сноса печи в жилом одноэтажном бревенчатом доме.

Судом установлено, что Саломатов В. Н. хх января 1929 года рождения, умер хх марта 2010 года в г. Иркутске, о чем хх апреля 2010 года составлена запись акта о смерти № 2147, что подтверждается свидетельством о смерти II- СТ № хххххх.

Согласно свидетельству о рождении II- СМ № хххххх, выданному Сталинским районным бюро ЗАГСа г. Иркутска хх сентября 1960 года, отцом Саломатовой О. В. является Саломатов В. Н..

Согласно свидетельству о рождении II –СМ № хххххх, выданному Октябрьским районным ЗАГСом г. Иркутска хх сентября 1963 года, отцом Саломатовой Н. В. является Саломатов В. Н..

Поддерживая исковые требования в ходе судебного разбирательства, истцы Саломатова Н.В. и Саломатова О.В пояснили, что после смерти отца – Саломатова В.Н., они фактически приняли оставшееся после его смерти наследство в виде 1/2 доли дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N. 8, так как пользуются частью жилого дома, осуществляют ремонт жилого помещения, благоустраивают его, пользуются приусадебным земельным участком. В соответствии с данными технической инвентаризации МУП БТИ г. Иркутска на период июля 2010 года, в результате сноса общей печи в жилом одноэтажном бревенчатом доме (лит. А) со стороны обоих сособственников, а также в силу уточнения размеров дома, изменились технические характеристики данного объекта недвижимости: общая площадь дома стала составлять хх,х кв. м., в том числе жилая хх,х кв. м. Проведенная в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания перепланировка жилого помещения, в виде сноса печи, не была истцами согласована с местной администрацией.

Указанные доводы подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так свидетель Б. Т.А. суду показала, что истцов знает в 1986 года, находится с Саломатовой О.В. в дружеских отношениях. По адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х, в настоящее время проживает Саломатова О. и ее сестра Саломатова Н.. Они поддерживают дом и земельный участок в надлежащем состоянии. Так же свидетелю известно, что ими была произведена перепланировка дома, по согласованию с соседями.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч. Л.М, показала, что семью Саломатовых знает с 1985 года. Сестры Саломатовы с родителями проживали по адресу: г. Иркутск, ул. N. 8. После смерти родителей Саломатовой О. дали новое жилье и она переехала. Так же свидетель показала, что в доме была произведена перепланировка, истцы убрали печь, в результате чего площадь дома изменилась. После смерти отца наследниками были только его дочери О. и Н..

У суда нет оснований сомневаться в правильности показаний данных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а, кроме того, показания указанных свидетелей подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно заявления о принятии наследства, зарегистрированного в реестре за номером х-хххх, имеющегося в материалах наследственного дела № 121 к имуществу умершего Саломатова В. Н., Саломатова О. В. принимает наследство в идее 1/2 доли жилого дома находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. N. 8. Аналогичное заявлением имеется от Саломатовой О. В..

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из вышеприведенных норм права и оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Так же судом установлено что истцами была произведена перепланировка, выразившаяся в сносе печи, в результате чего изменилась площадь дома. Данная перепланировка проведена в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Демонтаж печи произведен истцами, собственными силами и на принадлежащие им денежные средства.

Суд приходит к выводу, что сохранение самовольной перепланировки не нарушает законных прав и интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Вследствие этого исковые требования об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, а также о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саломатовой Н. В., Саломатовой О. В., Сухачевой С. Н. удовлетворить.

Установить факт принятия, Саломатовой Н. В. и Саломатовой О. В., наследства, открывшегося после смерти Саломатова В. Н., умершего xx.03.2010 года, по 1/4 доли каждой жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем (лит. А1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой бревенчатый дом (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем (лит. А1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х.

Признать за Саломатовой Н. В., право собственности на 1/4 долю жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем ( лит. А1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х.

Признать за Саломатовой О. В., право собственности на 1/4 долю жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем ( лит. А.1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х .

Признать за Сухачевой С. Н., право собственности на 1/2 долю жилого бревенчатого дома (лит А), 1957 года застройки с одноэтажным шлакозаливным жилым пристроем (лит. А. 1) общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.