(3621) Заочное решение по иску о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск удовлетворен.



№ 2-238/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд города Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смертиной Т.М.,

при секретаре Синько Р.С.,

с участием представителя истца- Ивановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М. П. к Ярославцеву А. А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова М.П. обратилась в суд с иском в основании которого указала, что она является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью ххх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, на основании свидетельства о государственной регистрации права от хх августа 2010 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № хх АД хххххх и земельного участка общей площадью ххх кв. м., по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх на основании свидетельства о государственной регистрации права от xx.08.2010 г., № хххххх. Согласно справки с МУП « Сервисно-регистрационного центра» г. Иркутска по данному адресу зарегистрированы: Ярославцев А. А. , Иванова Т. П..

Ярославцев А. А. по данному адресу не проживает с хх ноября 2005 года, т. е с момента продажи жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх. Как указывает истец, в договоре купли продажи жилого дома от xx.11.2005 года оговаривалось, что Ярославцев А. А. обязуется выписаться из вышеуказанного дома в течение 30 рабочих дней после подписания настоящего договора, однако этого не сделал. Все личные вещи Ярославцев А.А. вывез из указанного дома в 2005 году, в настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. В связи с этим истец просит признать Ярославцева А. А. прекращенным право пользования жилым помещением, одноэтажным жилым домом по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх.Обязать УФМС РФ по Иркутской области снять с регистрационного учета из жилого помещения, одноэтажного дома по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх Ярославцева А. А. .

Истец Иванова М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в соответствии с заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд с учетом положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Ивановой Т.П.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от xx.10.2011 года, а так же третье лицо Иванова Т.П., исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ярославцев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований на стороне ответчика - УФМС России по Иркутской области, Вассерман Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от xx.07.2010 года Иванова М. П. является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью ххх,х кв.м, литера А, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх.

Данное обстоятельство объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 38 АД № хххххх от хх августа 2010 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 38 АД № хххххх от хх августа 2010 года выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Иванова М. П. является собственником земельного участка общей площадью ххх кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно части 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование исковых требований представитель истца Иванова Т.П. указала, что истец является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью ххх,х кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, на основании свидетельства о государственной регистрации права от хх августа 2010 года, и земельного участка общей площадью ххх кв. м., по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх на основании свидетельства о государственной регистрации права от xx.08.2010 г., № хххххх.

Согласно справки с МУП « Сервисно-регистрационного центра» г. Иркутска по данному адресу зарегистрированы: Ярославцев А. А. , Иванова Т. П..

Ярославцев А. А. по данному адресу не проживает с хх ноября 2005 года. Все личные вещи Ярославцев А.А. вывез из указанного дома в 2005 году, в настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от xx.11.2011 года, согласно которой по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх зарегистрировано два человека: Ярославцев А. А. , дата регистрации xx.12.1998 года и Иванова Т. П., дата регистрации xx.12.2011 года.

Доводы представителя истца о не проживании ответчика Ярославцева А.А. по указанному адресу подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель К. А.Д. суду показала что является соседкой истицы, истца знает давно. Истец проживает по адресу: г. Иркутск, ул. N. 19. Кто проживал до нее в этом доме, свидетель не помнит. Ярославцева А.А. она не знает, никогда не видела его проживающим в доме истца.

Свидетель А. Т. А. суду показала, что проживает по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 15, семью Ивановых она знает, так как являются соседями. С 2005 года они проживают по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 19. Ранее данный дом пустовал, потом его купила Иванова. Ярославцева А.А. она не знает и никогда не видела.

Аналогичные показания дал допрошенный свидетель А. А.Н.

Анализируя показания свидетелей, суд находит их достоверными, т.к. они не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела и пояснениям сторон. Доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не представлено

Вместе с тем, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Ярославцев А.А. не пользуется спорным жилым помещением, не осуществляет прав и не выполняет обязанностей в отношении спорного жилого помещения и не принимал мер к сохранению права пользования спорным жилым помещением, следовательно, имеет другое постоянное место жительства, при этом без законных оснований сохраняет регистрацию по указанному выше адресу. Так же ответчик никогда не являлся и не является членом семьи Ивановой М.П. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суду не представлено и судом не добыто доказательств того, что Ярославцев А.А. был лишен истцом возможности принять меры к сохранению права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации следует, что гражданин изменивший место жительства, обязан в не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам для регистрации.

Однако, ответчик Ярославцева А.А. имея другое место жительства, не обратилась к должностным лицам миграционной службы для регистрации по фактическому месту жительства.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Ярославцев А.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца, как собственника, сохраняя регистрацию, при этом не пользуясь и не проживая в доме истца.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрации учета в случае: а) изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Поскольку ответчик не желает обращаться в миграционную службу с таким заявлением, то суд считает возможным, с учетом обстоятельств по делу, обязать Управление федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Ярославцева А. А. с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ивановой М.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой М. П. удовлетворить.

Прекратить право пользования Ярославцевым А. А. на жилое помещение, расположенное по адресу: город Иркутск, улица N. , дом хх.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Ярославцева А. А. хх.хх.хххх года рождения с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.М. Смертина