ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 30 ноября 2011 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,
при секретаре Шульга О.Н.,
с участием представителя истца Жигулевой Т. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2479/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» к Люсиной Л. Н., Никольской А. А., Люсиной Е. А., Коврижных А. Е. о взыскании долга по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Приоритет» (далее по тексту – ООО «Приоритет», истец) обратился в суд с иском о взыскании с Люсиной Л.Н., Никольской А.А., Люсиной Е.А., Коврижных А.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере хх ххх рублей 81 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере х ххх рублей 10 копеек.
В обоснование заявленных требований указал на то, что Люсина Л.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хххД, кв. хх, по договору социального найма. Люсина Е.А., Никольская А.А., Коврижных А.Е. – членами семьи нанимателя. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на октябрь 2011 года составляет хх ххх рублей 81 копейку. Ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени ответчиками не произведена оплата долга за жилое помещение, коммунальные услуги.
Представитель истца Жигулева Т.Н., действующая на основании доверенности от хх января 2011 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Люсина Л.Н., Никольская А.А., Люсина Е.А., Коврижных А.Е. в судебное заседание не явились, об его месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судебные извещения, направленные по известному суду месту жительства ответчиков, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В силу требований статьи 118 ГПК РФ судебные извещения, направленные по известному суду месту нахождения ответчика, считаются доставленными, а ответчик – извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассмотрел данное дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, определив имеющие значение по делу обстоятельства, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Судом установлено, что Люсина Л.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хххД, кв. хх. Членами семьи нанимателя являются Мингалев И.А., Никольский Н.А., Люсина Е.А., Никольская А.А., Коврижных А.Е. Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. В соответствии с договором социального найма у ответчиков, как у нанимателей жилого помещения, возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики такую обязанность не исполняют.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются поквартирной карточкой формы 10, карточками регистрации Коврижных А.Е., Люсиной Е.А., Никольской А.А., Люсиной Л.Н., договором управления многоквартирным домом от хх января 2011 года, карточками лицевого счета № ххххххх.
Согласно пункту 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, положениями постановления Правительства РФ от хх мая 2006 года № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с Уставом ООО «Приоритет», утвержденным протоколом общего собрания учредителей № 1 от хх октября 2009 года, предметом деятельности ООО «Приоритет» является управление, обслуживание, эксплуатация, ремонт и капитальный ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах.
К числу основных видов деятельности ООО «Приоритет» согласно пункту 2.4 Устава относятся: управление жилым и нежилым фондом, содержание и ремонт жилого и нежилого фонда, предоставление гражданам жилищно-коммунальных услуг, в том числе, по газоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации, санитарная уборка придомовой территории, осуществление работ по внешнему благоустройству зданий и территорий и т.д.
Согласно договору от хх января 2011 года на управление многоквартирным домом, заключенного собственниками (пользователями) жилых помещений с ООО «Приоритет», последний принял на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению жилым многоквартирным домом, обеспечить предоставление собственникам коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, а собственники (пользователи) обязуются вносить платежи в пределах, согласованных сторонами настоящего договора тарифов, обеспечивающих содержание общего имущества и управление многоквартирным домом согласно законодательству РФ и принятыми в соответствии с ними нормативными актами.
На основании пункта 3.2 указанного договора на управление многоквартирным домом от хх января 2011 года собственники (пользователи) приняли на себя обязательства по своевременному внесению платы по настоящему договору не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным месяцем.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг истец подтверждал в рамках настоящего гражданского дела карточкой лицевого счета № ххххххх, из которой следует, что на начало октября 2011 года у ответчиков имеется задолженность в размере хх ххх рублей 81 копейки.
Оснований сомневаться в правомочии истца требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у суда не имеется.
Согласно постановлению Правительства РФ № 307 от хх мая 2006 года «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», устанавливаемые настоящими Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги. На основании пунктов 2 и 4 указанных Правил нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами - органы местного самоуправления, в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органы государственной власти соответствующего субъекта РФ, в отношении услуг по электроснабжению и газоснабжению – органы государственной власти субъектов РФ.
Изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется в порядке, определенном для их установления. Основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов. Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных слуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.
В зависимости от оборудованности многоквартирного дома коллективными и индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов Правилами № 307 предоставления коммунальных услуг гражданам установлено несколько способов определения размера платы за коммунальные услуги исходя из способа определения объемов потребленных коммунальных услуг.
При этом размер платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электро-, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, общий объем (количество) потребленных холодной, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками расчетным путем в установленном порядке, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
При отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается: при наличии индивидуальных (квартирных) приборов учета – в соответствии с пунктом 16 Правил № 307; при отсутствии индивидуальных приборов учета – в соответствии с пунктом 19 Правил № 307.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается: при отсутствии индивидуальных приборов учета – в соответствии с пунктом 21 Правил № 307; при оборудовании многоквартирного дома частично или полностью индивидуальными приборами учета – в соответствии с пунктом 23 Правил № 307.
Таким образом, исследовав материалы дела, проверив представленные расчёты, суд, исходя из представленных истцом данных начислений и произведенных оплат по лицевому счету на имя ответчика Люсиной Л.Н., приходит к выводу, что с ответчиков Люсиной Л.Н., Никольской А.А., Люсиной Е.А., Коврижных А.Е. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере хх ххх рублей 81 копейки.
Согласно пункту 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании статьи 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина.
Судом установлено, что при подаче искового заявления ООО «Приоритет» уплатил государственную пошлину в размере х ххх рублей 10 копеек, что объективно подтверждается платежным поручением № 765 от хх октября 2011 года.
Поскольку судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, то они подлежат взысканию в его пользу с ответчиков в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь требованиями статьями 193-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» удовлетворить.
Взыскать с Люсиной Л. Н., Никольской А. А., Люсиной Е. А., Коврижных А. Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере хх ххх рублей 81 копейки.
Взыскать с Люсиной Л. Н., Никольской А. А., Люсиной Е. А., Коврижных А. Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» по ххх рублей 28 копеек с каждого в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
| Судья: | Т.Д. Алсыкова |