(3698) Решение по иску о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, о признании права собственности на квартиру прекращенным, признании права собственности на жилой дом. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,

при секретаре Синько Р.С.,

с участием истца Подкорытова О. В., его представителя Жуковой Т. Н., представителя ответчика Бабкиной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2238/2011 по иску Подкорытова О. В. к администрации г. Иркутска, Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Министерству имущественных отношений Иркутской области, Открытому акционерному обществу «Иркутский станкостроительный завод», Ангараеву Е. А. , Ангараевой В. М., Ангараевой Н. Е., Ангараевой Ю. Е. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, о признании права собственности на квартиру прекращенным, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения от хх ноября 2011 года) о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в виде комнаты № 1 площадью хх кв.м, по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, заключенного с Ангараевым Е.А., Ангараевой В.М., Ангараевой Н.Е., Ангараевой Ю.Е.; о прекращении права собственности истца на квартиру № 2 по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, площадью хх,х кв.м; о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м. В обоснование требований указал, что в 1986 году его семье была предоставлена квартира по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх. В соседней однокомнатной квартире проживала семья Ангараевых, которая в 1989 году выехала из неё. Подкорытов О.В. женился, и по разрешению администрации Станкостроительного завода занял освободившуюся квартиру, восстановил внутреннюю дверь между этими двумя комнатами, и с 1989 года открыто и добросовестно пользовался с семьей всем жилым домом, произвел ремонт, благоустройство. Таким образом, с 1989 года Подкорытов О.В. и его семья пользуется всем жилым домом, общей площадью хх,х кв.м, в том числе, жилой хх,х кв.м. Семья Ангараевых более в свою квартиру не вселялась, на дом не претендует.

В судебном заседании истец Подкорытов О.В. иск поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что с 1959 года проживал с родителями и братом в однокомнатной квартире № х дома хх по улице N., после смерти родителей проживал вместе с братом, на двоих получили ордер. В соседней однокомнатной квартире жила семья Ангараевых, которая выехала в 1989 году на другое место жительства в благоустроенное жилье. Он обратился на завод и ему разрешили занять вторую комнату, поскольку он уже был женат и семья увеличилась. Дом ранее принадлежал заводу, потом его сняли с баланса, в настоящее время дом никому не принадлежит. В 2010 году он обратился в суд за признанием права собственности на одну квартиру № 2, хотя тогда уже фактически дом был одним жилым помещением и являлся одним объектом недвижимости, поэтому признание права собственности на 1 квартиру было неверным и препятствует признанию права собственности на вторую квартиру, объединенную с первой в 1989 году. Перепланировка совершена с соблюдением всех правил и норм. Ангараевы никогда более в свою квартиру не вселялись, проживают в других жилых помещениях. Дом никому не принадлежит, поскольку снят с баланса завода и никуда не передан.

Представитель истца Жукова Т.Н., действующая по доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Министерство имущественных отношений Иркутской области, ТУ ФАУГИ в Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть иск в отсутствие представителей, поскольку указанный жилой дом и квартиры в реестре государственного имущества не значатся.

Ответчик ОАО «Иркутский станкостроительный завод» иск признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что данный дом на балансе Общества не стоит.

Ответчики Ангараев Е.А., Ангараева В.М., Б. (урожд. Ангараева) Н.Е., Ангараева Ю. Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежаще, в письменном заявлении иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица на стороне истца Подкорытова С.Е., Подкорытов В.О., Подкорытов М.О. в судебное заседание не явились, об его времени и месте извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска Бабкина О.А. возражений по исковым требованиям не имела, пояснив суду, что в 1989 году по ходатайству завода были оформлены ордера на квартиры № 1 и № 2 взамен служебных. Более ордера на указанные жилые площади не оформлялись, жилой дом не был передан в муниципальную казну и не является собственностью муниципалитета.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 5 ЖК РСФСР в жилой дом включены жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

По смыслу части 2 статьи 89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи.

По смыслу статьи 46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

Согласно пунктам 1, 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Подкорытов О.В., являясь нанимателем комнаты № 2 д. хх по ул. Ново-Ямской в г. Иркутске, с разрешения владельца жилого дома – администрации Станкостроительного завода вселился в 1989 году в освободившуюся после выезда на другое постоянное место жительства семьи Ангараевых квартиру № 1, в процессе проживания объединив жилые помещения, восстановив внутреннюю дверь между квартирами и закрыв выходной дверной проем в квартире № 1. Пользуется жилым домом, общей площадью хх,х кв.м, в том числе, жилой хх,х кв.м. Указанный дом не имеет собственника, в силу чего отсутствует сторона для заключения договора приватизации. На момент признания за Подкорытовым О.В. права собственности на квартиру № 2 данное жилое помещение не существовало, будучи перестроенным и объединенным с квартирой № 1. Ответчики Анагараевы выехали из комнаты № 1 в 1989 году на другое постоянное место жительства, более в квартиру не вселялись.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами.

Из пояснений истца Подкорытова О.В. следует, что жилой дом № хх ранее был двухкомнатным, комнаты были совмещенными. Комнаты предоставили двум семьям, затем этот проход закрыли, сделали отдельный выход на улицу, каждая семья сделала пристрой к своему выходу. После 1989 года он занял комнату соседей по разрешению директора завода, восстановил проход между комнатами, убрал один пристрой, закрыл выход на улицу, т.е. фактически восстановил дом в первоначальном виде. В документах на жилое помещение было название комнаты в доме, затем стали называть квартирами.

Из пояснений представителя ответчика Бабкиной О.А. следует, что спорные жилые помещения находятся в доме № хх, объединены в одно. Ранее дом принадлежал Станкостроительному заводу, при акционировании которого жилой фонд передан в муниципальную казну, кроме данного дома, который остался никому не принадлежащим, поскольку в казну не передан и с баланса завода снят. В 1986 году взамен служебных по ходатайству администрации завода исполкомом были оформлены проживающим в квартирах гражданам обычные ордера, в том числе, и проживающим в ком. № 1 семье Ангараевых, в ком. № 2 семье Подкорытова О.В. В настоящее время из технического паспорта видно, что квартиры объединены и дом представляет собой одно жилое помещение.

Из письменных отзывов ответчиков Министерство имущественных отношений Иркутской области, ОАО «Иркутский станкостроительный завод», ТУ ФАУГИ в Иркутской области, КУМИ администрации Иркутской области следует, что жилые помещения: комнаты – квартиры № 1,2 дома № хх по ул. N. и жилой дом № 1 по ул. N. в г. Иркутске в государственной и муниципальной собственности не находятся.

Из Решения исполкома Куйбышевского СНД № 56 от хх февраля 1986 года усматривается, что ордер на 1 комнату хх м. в кв. № 1 в д. № хх по ул. N. выдан Ангараеву Е.А., семья 4 человека, на комнату хх м. в кв. № 2 – Подкорытову О.В., семья 2 человека.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ г. Иркутска на жилой дом под литерой «А» по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, общая площадь жилого дома составляет хх,х кв.м, в том числе, жилая хх,х кв.м. Жилой дом состоит из кухни, коридора, 2-х жилых комнат, дом неблагоустроенный.

Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска хх февраля 2011 года, дверной проем в кв. № 1 заложен, демонтированы перегородки, снесены печи, снесен пристрой. Фактически на земельном участке расположен жилой дом, общей площадью хх,х кв.м, в том числе, жилой хх,х кв.м.

Согласно Заключению ИФ «НИИ Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» спорный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» установлено соответствие жилого дома нормам санитарного законодательства.

Из показаний свидетеля О. Т.С. следует, что в доме № хх проживали две семьи – Подкорытовы и Ангараевы. Затем Ангараевы уехали, и Подкорытовы стали проживать в двух комнатах, комнаты соединены дверью, со слов истца знает, что это ему разрешили на заводе как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Раньше их дома были заводские.

Свидетель Е. Т.А. суду показала, что проживает в соседнем доме № 29. В доме № хх жили две семьи, затем семья Ангараевых выехала, и Подкорытовы стали жить в двух комнатах, убрали один пристрой и закрыли один выход. Сделали это по разрешению директора завода, никого другого на место Ангараевых не заселяли.

Из поквартирной карточки усматривается, что по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, кв. 2 прописан Подкорытов О.В. с 1983 года, Подкорытова С.Е. – с 1987 года, Подкорытов В.О. – с 2001 года, Подкорытов М.О. – с 2009 года.

Согласно сведениям регистрационных служб, сведения о праве собственности на объект недвижимости – кв. № 1 по ул. N., д. хх г. Иркутска, отсутствуют.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области, Ангараев Е.А. был зарегистрирован по адресу: с. Харанут Эхирит-Булагатского района Иркутской области, Б. Н.Е., Ангараева В.М. зарегистрированы по адресу: г. Иркутск, мкр. Топкинский, д. 54, кв. 7, Ангараева Ю.Е. не числится зарегистрированной.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Ангараевы в 1989 году выехали из кв. № 1 д. хх по ул. N. г. Иркутска на другое постоянное место жительства, более правами нанимателя данного жилого помещения не пользовались, обязанностей не выполняли. С учетом указанного, а также заявления о признании иска, суд полагает возможным признать расторгнутым договор найма жилого помещения – кв. № 1 д. хх по ул. N. в г. Иркутске с Ангараевым Е. Абрамовием, Ангараевой В. М., Ангараевой Н. Е., Ангараевой Ю. Е..

Также, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец Подкорытов О.В. получил в пользование на условиях договора найма квартиру № 1 в д. хх по ул. N. г. Иркутска по решению владельца –администрации Иркутского станкостроительного завода, т.е. на законных основаниях и стал нанимателем двух квартир - № 1 и № 2. Как наниматель жилых помещений в 1989-1990 годах истец произвел перепланировку жилых помещений, объединив две квартиры путем восстановления дверного проема, снес жилой пристрой. Указанная перепланировка не затронула несущие конструкции жилого дома, произведена с соблюдением требований санитарных, строительных, пожарных норм, сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, кв. 2, предоставлено истцу Подкорытову О.В. на законных основаниях. В результате переустройства и перепланировки увеличилась площадь квартиры, общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м, в том числе, жилая – 19,0 кв.м, в квартире демонтирована печь, перенесена межкомнатная перегородка. Перепланированное и переустроенное жилое помещение соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и интересы других граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Таким образом судом установлено, что на момент признания судом права собственности на объект недвижимости – квартиру № 2 д. хх по ул. N. г. Иркутска, такой объект недвижимости не существовал и не существует в настоящее время, преобразованный в результате перепланировки и соединения с квартирой № 1 в жилой дом № хх по ул. N. г. Иркутска

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При изложенных обстоятельствах с учетом указанной нормы суд полагает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права собственности Подкорытова О.В. на объект недвижимости – квартиру № 2 в д. № хх по ул. N. в г. Иркутске.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, может отказать лицу в защите принадлежащего ему права, (статья 10 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Право граждан на приватизацию находящихся в их пользовании жилых помещений было закреплено в статье 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, согласно которой граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи могут приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Также такое право закреплено в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от xx.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от xx.08.1994 N 26-ФЗ, от xx.03.1998 N 50-ФЗ, от xx.05.1999 N 88-ФЗ, от xx.05.2001 N 54-ФЗ, от xx.05.2002 N 55-ФЗ, от xx.11.2002 N 153-ФЗ, от xx.06.2004 N 58-ФЗ, от xx.08.2004 N 122-ФЗ, от xx.12.2004 N 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от xx.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от xx.12.2002 N 316-О).

Так, в соответствии со статьей 2 Закона, сохраняющей свое действие до хх января 2007 года (Федеральный закона Российской Федерации от xx.12.2004 г. № 189-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после хх марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, (статья 6 Закона)

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

Согласно статье 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от хх декабря 1993 г., с изменениями от хх октября 1996 г., дополнительно разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Анализ приведенных норм закона свидетельствует, что право граждан на бесплатное приобретение в собственность жилых помещений, находящихся в их пользовании на основании договора социального найма, относится к основному праву граждан Российской Федерации. В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепринятым нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции РФ).

Из пояснений истца Подкорытова О.В. следует, что ранее жилой дом № хх по ул. N. г. Иркутска находился на балансе Иркутского станкостроительного завода. Затем произошла реорганизация, и правопреемником Иркутского станкостроительного завода стало ОАО «Иркутский станкостроительный завод». В ходе реорганизации указанный жилой дом не был передан на баланс ОАО «Станкозавод» и не был принят на баланс муниципалитета. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру № 2 в доме № хх по ул. N. в г. Иркутске, но в таковом местными органами власти ему отказано по причине того, что указанный дом не включен в реестр федерального имущества и не значится на балансе муниципалитета. Подкорытов О.В. полагает, что его права на участие в приватизации нарушены, поэтому вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Наличие у Подкорытова О.В. субъективного права на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено: справкой, выданной МУП БТИ г. Иркутска хх ноября 2009 года, о том, что сведений о принадлежности объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за ним не имеется; сообщением из УФРС по И.о. от хх октября 2009 года о том, что Едином государственном реестре прав права Подкорытова О.В. не зарегистрированы; согласием супруги Подкорытовой С.Е., сына Подкорытова М.О., сына Подкорытова В.О. на приватизацию жилой площади, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх Подкорытовым О.В., справкой о наличии зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх-х, поквартирной карточкой на указанное жилое помещение.

Согласно пункту 2.3 Устава ОАО «Иркутский станкостроительный завод» Общество является правопреемником государственного предприятия – Иркутский станкостроительный завод.

Анализ представленных суду документов свидетельствует о том, что спорное жилое помещение находилось на балансе Иркутского станкостроительного завода, правопреемником которого стало ОАО «Иркутский станкостроительный завод». Вместе с тем, жилой дом при реорганизации предприятия муниципальному образованию передан не был, также как и не был передал правопреемнику ОАО «Станкозавод», в реестры имущества не включен, что препятствует реализации права истца на приобретение жилого помещения в собственность путем заключения договора и является обоснованным обращение истца в суд за защитой права путем признания права собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование о признании за Подкорытовым О.В. права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх кв. 1, 2.

Поскольку суд установил право пользования истца жилым помещением – квартирой № 1 и квартирой № 2 в д. хх по ул. N. в г. Иркутске, преобразование данных жилых помещений в жилой дом № хх по ул. N. на условиях договора найма, отсутствие собственника данного жилого дома в результате упущения при передаче жилого фонда Иркутского станкостроительного завода при акционировании в муниципальную казну г. Иркутска, прекратил право собственности на квартиру № 2 д. хх по ул. N. в г. Иркутске ввиду прекращения существования объекта, то полагает возможным признать за Подкорытовым О.В. право собственности на жилой дом, общей площадью хх,х кв.м, в том числе, жилой хх,х кв.м, расположенный по адресу г. Иркутск, ул. N., д. хх, в порядке приватизации.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подкорытова О. В. удовлетворить.

Признать расторгнутым с 1989 года договор найма жилого помещения в виде комнаты № 1, площадью хх кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N. д. хх, заключенный с Ангараевым Е. А. , Ангараевой В. М., Ангараевой Н. Е., Ангараевой Ю. Е..

Прекратить право собственности Подкорытова О. В. на квартиру № х дома хх по улице N. в городе Иркутске, площадью хх,х кв.м.

Признать за Подкорытовым О. В. право собственности на жилой дом под литерой «А», общей площадью хх,х кв.м, в том числе, жилой хх,х кв.м, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.