(3707) Решение по иску о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Сальниковой Н.А.

при секретаре Карповой К.Н.,

с участием представителя истцов Михеенко О.Н., представителя ответчика Белоусовой В.В - адвоката Лаврентьевой Т.И. по ордеру от xx.12.11г. № ххх, ответчика Быстровой Н.А. – адвоката Пастуховой М.В. по ордеру от xx.12.11г. № ххх, ответчика Белоусовой К.А. – адвоката Кесель Н.А. по ордеру от xx.12.11г. № ххх, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2700/2011 по иску

Ермолаева П. В., Ермолаева В. Н. к Белоусовой В. В., Белоусову К. А., Быстровой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Быстровой Э. Д. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ермолаев П.В., Ермолаев В.Н. обратились с иском к Белоусовой В. В., Белоусову К. А., Быстровой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Быстровой Э. Д., указав в иске, что решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.05.2011 года за истцами Ермолаевым П.В. Ермолаевым П.В. признано право пользования однокомнатной квартирой, общей площадью хх,х кв.м., в т.ч. жилой- хх,х кв.м., двухэтажною бревенчатого жилого дома, расположенного но адресу: г. Иркутск, ул. N. д.ххх А, кв. 3. Ранее заключенные сделки купли-продажи с данным спорным объектом недвижимости между Шишулиным Е.Д. и Решетниковой Г.Н., между Ковалёвым С.Г. и Шамаевым Т.В. вышеуказанным решением суда признаны ничтожными, право собственности на квартиру признано за Администрацией г. Иркутска. Решение вступило в законную силу xx.07.2011 года. Истцы проживают в спорной квартире с 1992 года. Ответчики были поставлены на регистрационный учет в спорное жилое помещение xx.08.2009 г. На момент постановки на регистрационный учёт ответчики фактически не проживали и не вселялись в спорную квартиру. Из карточки лицевого счёта № хххх от xx.10.2010г. на квартиру по адресу: г. Иркутск, ул. N. д. ххх-А, кв. 3 по состоянию на октябрь 2010 г. расчет платы за наем помещения и коммунальные услуги производиться и оплачивается истцами на состав семьи в четыре человека с учетом ответчиков. В настоящее время за ответчиками начисляется квартирная плата и поэтому необходимо привести все документы в соответствие. Истец Ермолаев П.В. - инвалид детства, поэтому истцы не могут нести бремя лишних неоправданных расходов. В настоящее время на основании решения Куйбышевского районного суда от xx.05.2011 года идет процедура оформления права собственности на Администрацию г. Иркутска с последующим заключением между истцами и Администрацией г. Иркутска договора социального найма на спорную квартиру. Однако прописанные в спорной квартире ответчики могут быть необоснованно и. незаконно включены в данный договор найма, т.к. никогда в ней не проживали, не вселялись. Спорное жилое помещение не является и никогда не являлось фактическим местом жительства ответчиков Белоусовой В. В., Белоусова К. А., Быстровой Н. А. (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней - Быстровой Э. Д., xx.хх.хххх г.рождения). Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает автоматического наличия права на жилую площадь, поскольку возникновение права пользования жилым помещением проживанием в нем в качестве члена семьи собственника либо пользование жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Ответчики в спорном помещении не проживают, не вселялись, не являются членами семьи истцов, на жилую площадь не претендовали, никогда не вели общего хозяйства с истцами, спорное жилое помещение никогда ответчикам не предоставлялось ни по договору найма, ни по договору безвозмездного пользования или ином законном основании, в связи с чем ответчики не приобрели права пользования данным жилым помещением. Таким образом, ответчики не имеют, предусмотренных законодательством оснований порождающих право на спорное жилое помещение, поскольку ответчики реально в квартире никогда не проживали, их регистрация оформлена для целей не связанных с реализацией жилищных прав. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в настоящее время ответчики нарушают права истцов на жилое помещение, посягая на их абсолютные права пользоваться своим имуществом. Просит признать ответчиков Белоусову В. В., Белоусова К. А., Быстрову Н. А. (действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней- Быстровой Э. Д., xx.хх.хххх г.рождения) не приобретшими право пользования однокомнатной квартирой, общей площадью -хх,х кв.м., в т.ч. жилой- хх,х кв.м., двухэтажного бревенчатого жилого дома, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N. д.ххх-А, кв. 3, обязать третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области Правобережного округа снять с регистрационного учёта ответчиков Белоусову В. В., Белоусова К. А., Быстрову Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней - Быстровой Э. Д., xx.хх.хххх г. рождения по адресу: г. Иркутск, ул. N. д. ххх-А, кв.З.

Истцы Ермолаев В.Н., Ермолаев П.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности с полным объемом прав по ст. 54 ГПК РФ Михеенко О.Н, просила суд удовлетворить исковые требования истцов, поскольку ответчики не приобрели права пользования указанным жилым помещением. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Белоусова В. В., Белоусов К. А., Быстрова Н. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Быстровой Э. Д., в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела по существу извещены по последнему известному месту жительства. Их представители ответчиков адвокат Лаврентьева Т.И, Пастухова М.В, Кесель Н.В, назначенные судом в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службе по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, при этом каких-либо возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с требованиями части 4 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применении по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

На основании статьи 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российского Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В соответствии с требованиями статьи 40 части 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть лишен его произвольно.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

Согласно с.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с требованиями статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от хх октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция предоставила каждому кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( статья 27 часть1 и часть1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно нормам Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане подлежат регистрации по месту жительства, которым признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от хх мая 2011 года, вступившего в законную силу хх июля 2011 года, за Муниципальным образованием г. Иркутск признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул.N. хххА-3. За истцами, как за членами семьи бывшего собственника, признано сохраненным право пользования спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются названным решением суда, которое вступило в законную силу xx.07.2011г.

Согласно положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку по настоящему делу участвуют те же лица, обстоятельства установленные решением куйбышевского районного суда от xx.05.2011г. не подлежат оспариванию.

Как следует из справок ОАСР УФМС России по Иркутской области от хх ноября 2011 года с хх августа 2009 года по адресу: г. Иркутск, ул.N. хххА-3 зарегистрированы Быстрова Э.Д., Быстрова Н.А., Белоусов К.А., Белоусова В.В.

В обоснование исковых требований представитель истцов суду пояснила, что ответчики надлежащим образом никогда не вселялись в спорное жилое помещение, в нем не проживают, не являются членами семьи истцов, никогда не вели с ними общего хозяйства, спорное жилое помещение никогда не предоставлялось ответчикам на каких-либо правовых основаниях. Кроме того, в доме отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, последние не производят и не производили оплату за электроэнергию, коммунальные услуги, все эти обязанности выполняют истцы, как пользователи жилого помещения.

Из карточки лицевого счета № хххх Управляющей компании ООО «Сибирская» по состоянию на октябрь 2010 года усматривается, что расчет платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги производится на состав семьи в 4 человека с учетом ответчиков.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики Быстрова Э.Д., Быстрова Н.А., Белоусов К.А., Белоусова В.В. не пользуются спорным жилым помещением, не осуществляют прав и не выполняют обязанностей в отношении спорного помещения и не принимали мер к сохранению права пользования спорным жилым помещением, следовательно, имеют другое постоянное место жительства, при этом без законных оснований сохраняют регистрацию по указанному выше адресу. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суду не представлено и судом не добыто доказательств того, что ответчики были лишены истцом возможности принять меры к сохранению права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации следует, что гражданин изменивший место жительства, обязан в не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам для регистрации.

Однако, ответчики, имея другое место жительства, не обратились к должностным лицам миграционной службы для регистрации по фактическому месту жительства.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Быстрова Н.А, Быстрова Э.Д., Быстрова Н.А., Белоусов К.А, Белоусовой В.В., не приобрели право пользования спорным жилым помещением, что нарушает права истцов как законных пользователей жилья, сохраняя регистрацию, при этом не пользуясь и не проживая в спорном доме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрации учета в случае: а) изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Поскольку ответчики Быстрова Э.Д., Быстрова Н.А., Белоусов К.А., Белоусова В.В. не желают обращаться в миграционную службу с таким заявлением, то суд считает возможным, с учетом обстоятельств по делу, обязать управление федеральной миграционной службы по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ул. N. дом хххА-3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаева П. В., Ермолаева В. Н. удовлетворить.

Признать Белоусову В. В., Белоусова К. А., Быстрову Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Быстровой Э. Д. xx.хх.хххх г. рождения, не приобретшими права пользования однокомнатной квартирой, общей площадью- хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м, двухэтажного бревенчатого жилого дома, расположенной по адресу: г. Иркутск, улица N. дом хххА, квартира 3.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Белоусову В. В., Белоусова К. А., Быстрову Н. А. действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Быстровой Э. Д. xx.хх.ххххг.рождения с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, улица N. дом хххА, квартира 3.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.