ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 23 декабря 2011 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,
при секретаре Шульга О.Н.,
с участием представителя истца Егупова В. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2693/2011 по иску Савченко Е. В. к Потехину А. В., администрации г. Иркутска о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Савченко Е.В. обратилась в суд с иском (с учетом дополнения от хх ноября 2011 года) о признании Потехина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх а, кв. х. В обоснование требований указала, что ее брат Потехин А. В. получил ордер № ххххх от хх июля 1975 года на занятие жилой площади по адресу: г. Иркутск, ул. N., д.18 а, кв. х., в ордер включены члены семьи – брат Потехин С. В., 1947 года рождения, брат Потехин А. В. 1958 года рождения, сестра (истец) Потехина Е. В. 1957 года рождения. Братья Потехин С. и А. выехали и выписались из квартиры, истец проживала вдвоем с А.. Позднее Потехин А. выписался из квартиры, выехал с вещами. До сегодняшнего дня в спорном жилье не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, место жительства его неизвестно. Признание его утратившим право пользования необходимо для приватизации квартиры, на которую дали согласие все остальные.
Истец Савченко Е.В. в судебное заседание не явилась, об его времени и месте извещена надлежаще, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании иск подержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что проживает в квартире с момента предоставления. Братья С. и А. получили квартиры и выехали в другое постоянное место жительства, на спорную жилую площадь не претендуют. А. выехал из квартиры более 20 лет назад, снялся с регистрационного учета. Он создал семью, затем поехал на заработки, с семьей отношения не поддерживал и не поддерживает, с братьями и сестрами тоже, сведений о его смерти также не поступало. Все свои вещи брат забрал с собой, в квартире ничего не оставил.
Представитель истца Егупов В.А. иск поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что, выехав более 10 лет назад из квартиры со всеми вещами, ответчик расторг договор найма жилого помещения.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
Ответчик Потехин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
С учетом мнения истца, на основании статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав сторону, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российского Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
Согласно части 2 статьи 89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя из квартиры на другое постоянное место жительства.
В статье 209 Гражданского кодекса РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно требованиям статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31).
Судом установлено, что ответчик Потехин А. В. включен в качестве члена семьи в ордер на жилую площадь по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх а, кв. х, не проживает по указанному адресу более 10 лет, выехал на другое постоянное место жительства.
Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами.
Из пояснений истца следует, что ее старший брат Потехин А.В. выехал из квартиры, имел семью и проживал с ней, затем уехал, брак расторг. В квартиру никогда после выезда не вселялся, вещей его в квартире нет с 80-х годов.
Из ордера № ххххх от хх июля 1975 года следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх а, кв. х является Потехин А. В., в ордер включены братья и сестра нанимателя: Потехин С., Потехин А., Потехина Е. .
Из Поквартирной карточки следует, что нанимателем помещения является Савченко Е.В., с ней проживают члены ее семьи Савченко Н.А. –дочь, Савченко Г.А. – дочь, Р. О.Ю. – дочь.
Согласно нотариально заверенным согласиям, Потехин С.В., Потехин Андр.В., Савченко Г.А., Р. О.Ю. дают согласие на приватизацию квартиры без включения в договор.
Согласно справке о заключении брака, Потехина Е.В. заключила хх июля хххх года брак с Р. Ю.А., после брака жене присвоена фамилия Р. .
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-СТ № хххххх, Р. Е.В. расторгла брак с Р. Ю.А., оставив себе фамилию Р. .
Согласно свидетельству о расторжении брака серии х-СТ № хххххх, Р. Е.В. расторгла хх сентября хххх года брак с Савченко А.П., оставив себе фамилию Савченко.
Согласно справке о рождении, родителями Потехина А. В., хх июня 1958 года рождения, являлись Потехин В.А. и Потехина О.А.
Согласно информации службы ЗАГС от хх декабря 2011 года, сведений о наличии актовой записи о смерти Потехина А.В. не имеется, Потехин А.А. заключил брак в 1984 году с Гордеевой Е.М., который был расторгнут.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области сведений о регистрации Потехина А. В. в Иркутской области по месту жительства не имеется.
Из показаний свидетеля М. Н.А. следует, что в спорной квартире проживает ее мама, А. Потехин в ней не проживает очень давно, дядя имеет характер сложный, с родственниками не общается.
Из показаний свидетеля О. Т.В. следует, что она проживает по-соседству с истцом 7 лет, никогда на ее памяти с семьей Савченко не проживал брат А., никогда не приходил, о спорах о квартире с ним свидетелю не известно.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик Потехин А. В. добровольно выехал из предоставленного ему на условиях договора найма жилого помещения в другое постоянное место жительства в связи с созданием семьи, более в спорное жилое помещение не вселялся.
Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому иск в данной части подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 193-199, 233 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Савченко Е. В. удовлетворить.
Признать Потехина А. В., хх июля 1958 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх а, кв. х, в связи с выездом в другое место жительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения. Ответчик в течении семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Куйбышевский районный суд города Иркутска заявление об его отмене либо обжаловать решение в кассационном порядке в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения
| Судья | Алсыкова Т.Д. |