РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2012 года Куйбышевский районный суд город Иркутска в составе:
председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Кочановой Л.А.,
с участием представителя истца Розум О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2011 по иску гражданина КНР Ван Д. к Чэнь Ц. , Лю Ш. и Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ван Д. обратился в суд с иском, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от хх июня 1998 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх. В марте 2005 года в его доме стали проживать родственники – граждане КНР Лю Ш. хх мая хххх года рождения и Чэнь Ц. хх апреля хххх года рождения. хх марта 2005 года данные граждане были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой № х-Сх-хххххх. Данные граждане в 2010 году выехали на родину, в КНР, забрав все свои вещи, на жилое помещение они не претендуют и возвращаться в Россию не намерены. Вместе с тем, с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., 154 они не снялись в добровольном порядке. В настоящее время их место жительства истцу не известно; бремя содержания спорного жилого помещения они не несут. Указывая, что сохранение регистрации Лю Ш. хх мая хххх года рождения и Чэнь Ц. хх апреля хххх года рождения нарушает его права собственника спорного жилого помещения, Ван Д. просит суд признать Лю Ш. хх мая хххх года рождения и Чэнь Ц. хх апреля хххх года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., 154, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Ван Д. не присутствовал; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца Ван Д. с участием его представителя.
Представитель истца Розум О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчики из спорного жилого помещения выехала добровольно, обязательства по договору найма не выполняют, соответственно утратили предоставленное им право пользования жилым помещением.
Ответчики Лю Ш. хх мая хххх года рождения и Чэнь Ц. хх апреля хххх года рождения, будучи извещены судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Назначенные для представления интересов ответчиков в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокаты Павлицкий С.Л. и Щедрина М.Ю. в судебном заседании заявленные требования не признали, однако не возражали против принятия судом правового решения по делу.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие названного лица.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, допросив свидетеля с учетом признания ответчиками иска, полагает, что исковые требования Ван Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 9, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
В силу статьи 398 ГПК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные организации, международные организации (далее также в настоящем разделе - иностранные лица) имеют право обращаться в суды в Российской Федерации для защиты своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Иностранные лица пользуются процессуальными правами и выполняют процессуальные обязанности наравне с российскими гражданами и организациями. Производство по делам с участием иностранных лиц осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами. В случае, если иностранный гражданин имеет место жительства в Российской Федерации, его личным законом считается российское право.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с положениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 1009 ГК РФ); собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 1088 ГК РФ); члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 10910 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ); согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от хх июня 1998 года, Александрова Л.М. продала Ван Д. жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, улица N., 154. Указанный договор зарегистрирован в МУП БТИ г. Иркутска за № ххх от хх июня 1998 года
Из справки МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от хх сентября 2011 года за № х-Сх-хххххх усматривается, что в жилом помещении по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх, в качестве зарегистрированных лиц с 2004 года указаны: Лю Ш. и Чэнь Ц. .
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В. Ц. П. суду показала, что истцу приходится сыном; ответчики ему также знакомы, поскольку приходятся родственниками по линии матери. Они приехали вместе с родителями 10 лет назад в Россию, были зарегистрированы его, свидетеля, отцом как по постоянному месту жительства в приобретенном им жилом доме по улице N. в городе Иркутске. В период с 2007 года по 2008 года Лю Ш. хх мая хххх года рождения стал сильно болеть, поэтому они с Чэнь Ц. приняли решение вернуться на родину в Китай. Более в Россию они не возвращались. Их вещей в доме истца нет, на дом они не претендуют.
Свидетель П. Р.В. суду показал, что длительное время знает семью истца, поскольку состоит с ними в дружеских отношениях. В доме № 154 по улице N. в городе Иркутске в настоящее время проживает истец, его супруга и сын Ван Ц. Пэн; иных граждан, проживающих вместе с семьей Ван Д. , он не знает; граждане КНР Лю Ш. и Чэнь Ц. ему, свидетелю, не знакомы.
Применяя вышеперечисленные нормы материального права и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Лю Ш. и Чэнь Ц. членом семьи собственника жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., 154 не являются и не являлись, обязанностей по содержанию жилья не исполняют, в спорное жилое помещение были вселены временно в связи с необходимостью регистрации на территории России, как иностранные граждане; не проживают в спорном доме с 2007 года. Таким образом, ответчики в силу жилищного законодательства право на это жилое помещение утратили.
Следовательно, требование истца о признании Лю Ш. и Чэнь Ц. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлено, что ответчики Лю Ш. и Чэнь Ц. . утратили право пользования спорным жилым помещением, то суд считает возможным обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ван Д. удовлетворить.
Признать Лю Ш. хх мая хххх года рождения и Чэнь Ц. хх апреля хххх года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх.
Обязать Управление ФМС России по Иркутской области снять Лю Ш. хх мая хххх года рождения и Чэнь Ц. хх апреля хххх года рождения с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска сторонами в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий: | Н.Н. Акимова |