№2-73/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 25 января 2012 года | Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н., |
при секретаре Кочановой Л.А.,
с участием представителя истца Кравцова А.Ю., истца Кузнецовой Г.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-73/2012 по иску Кузнецовой Г. В. к Звягинцевой З. Н., Редюгиной Е. И., Бузовой Т. И., Администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением как за членом семьи нанимателя, признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузнецова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указав в его обоснование, что в соответствии с ордером № хххх серии АБ, выданным исполнительным Комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов от хх января 1982 года, нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью хх,х кв.м., расположенного по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх, квартира 34, являлся Кузнецов И. П.. В списке лиц, включенных в ордер, указаны Кузнецова З. Н. - бывшая супруга нанимателя, Кузнецова Т. И. и Кузнецова Е. И. - дочери нанимателя. хх октября 1985 года брак между Кузнецовым И.П. и Кузнецовой З.Н. был расторгнут, и Кузнецова З.Н. с детьми Кузнецовой Т.И. и Кузнецовой Е.И. выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства - в Новосибирскую область. Известно, что Кузнецова З.Н. изменила фамилию на Звягинцеву, Кузнецова Т.И. - на Бузову, Кузнецова Е.И. - на Редюгину, возможно, в связи с вступлением в брак. В настоящее время Звягинцева З.Н. проживает по адресу: (адрес); Бузова Т.И.. проживает по адресу: (адрес-2). Место жительства Редюгиной Е.И. истцу не известно, однако известно, что ранее она проживала вместе с матерью по адресу: (адрес). хх марта 1989 года Кузнецов И.П. вступил с нею, Кузнецовой (до брака Т. ) в брак, и она вселилась в спорное жилое помещение на правах члена семьи нанимателя и зарегистрировалась в нем хх марта 1989 года. хх июня 2011 года наниматель жилого помещения – Кузнецов И.П. умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она, истец, однако договор социального найма между нею и Администрацией города Иркутска заключен не был, несмотря на то, что она, являлась членом семьи нанимателя и приобрела право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх, квартира 34 в силу жилищного законодательства. Ответчики Звягинцева З.Н., Редюгина Е.И. и Бузова Т.И. по своей воле выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в 1985 году. Со времени выезда, более в квартиру не вселялись, расходов по оплате жилого помещения не несли и не были намерены возвращаться на постоянное проживание в город Иркутск, более 25 лет. В этот период времени, препятствий ко вселению им не чинил ни наниматель Кузнецов И.П., ни она – его супруга. На основании изложенного, Кузнецова Г.В. просит суд признать за нею право пользования жилым помещением – квартирой № 34 дома ххх по улице N. в городе Иркутска как за членом семьи нанимателя; признать Звягинцеву З.Н., Редюгину Е.И. и Бузову Т.И. утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Истец Кузнецова Г.В. при участии представителя Кравцова А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
Суд в соответствии с требованиями статьи 39 и статьи 196 ГПК РФ рассмотрел дело по заявленным исковым требованиям.
Представитель истца Администрации города Иркутска Бабкина О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие; возражений по существу заявленных требований не представила.
Ответчики Звягинцева З.Н., Редюгина Е.И., Бузова Т.И. в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом; в адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие с вынесением решения. Допрошенные в порядке статьи 62 ГПК РФ Искитимским районным судом и Бердским городским судом Новосибирской области, данные ответчики исковые требования Кузнецовой Г.В. признали в полном объеме, указав, что заявленные требования они признают добровольно и без принуждения; на спорную квартиру не претендуют.
В соответствии с требованиями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Оценивая признание иска ответчиками Звягинцевой З.Н., Редюгиной Е.И., Бузовой Т.И. по данному делу, суд считает, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию.
Суд, выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные доказательства и допросив свидетелей, считает исковые требования Кузнецовой Г.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российского Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
Согласно нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (статья 53); наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54).
Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что нанимателем по договору найма может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (пункты 1, 2 статьи 677); наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678); с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (статья 679).
Аналогичные положения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (статья 60); предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62); наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1-3 статьи 69), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71).
Судом установлено, что на основании ордера № хххх серии АБ, выданного исполнительным Комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов хх января 1982 года, нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью хх,х кв.м., расположенного по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх, квартира 34, является Кузнецов И. П.. В списке лиц, включенных в ордер, указаны Кузнецова З. Н. - супруга нанимателя, Кузнецова Т. И. и Кузнецова Е. И. - дочери нанимателя.
Кроме того, судом установлено, что Кузнецова З. Н. в настоящее время имеет фамилию «Звягинцева»; Кузнецова Т. И. – «Бузова», а Кузнецова Е. И. – «Редюгина», что сторонами в ходе судебного следствия не оспаривалось и объективно подтверждается материалами дела.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, Кузнецова Г.И. дала суду пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. При этом, сослалась на следующие доказательства.
Из свидетельства о расторжении брака серии 1- СТ № хххххх, выданного хх февраля 1989 года Куйбышевским ЗАГС г. Иркутска усматривается, что брак между Кузнецовым И.П. и Кузнецовой З.Н. расторгнут хх октября хххх года.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии ххх-СТ № хххххх от хх марта хххх года, хх марта хххххх года между Кузнецовым И. П. и Т. Г. В. зарегистрирован брак, после заключения которого супруге присвоена фамилия «Кузнецова».
Как явствует из свидетельства о смерти Кузнецова И.П. серии 11-СТ № хххххх, он умер хх июня 2011 года.
Согласно справке № х-Сх-хххххх от хх июля хххх года, Кузнецов И.П. по день смерти был зарегистрирован по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх, квартира хх. Вместе с ним была зарегистрирована и имеет регистрацию до настоящего времени Кузнецова Г.В..
Из карточки лицевого счета № ххххххх, открытого на имя нанимателя квартиры № хх дома № ххх по улице N. в городе Иркутске по состоянию на август 2011 года Кузнецова И.П., усматривается, что задолженности по оплате коммунальных услуг, найма жилья, у нанимателя не имеется и после его смерти; в настоящее время оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из 1 человека – Кузнецову Г.В..
Из многочисленных квитанций, свидетельствующих об оплате жилья, коммунальных услуг, энергоснабжения, телефонной связи в отношении квартиры № 34 дома № ххх по улице N. в городе Иркутске, которые представила суду истец, следует, что такая оплата производится ею, Кузнецовой Г.В..
Согласно справке МУП БТИ г. Иркутска от хх ноября 2011 года, по данным МУП БТИ г. Иркутска не имеется сведения о принадлежности объектов недвижимого имущества Кузнецовой (Т. ) Г.В., зарегистрированных за нею до хх августа 1998 года.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от хх декабря 2011 года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Кузнецовой Г. В. хх декабря 1946 года рождения.
Свидетель С. Г.В., проживающая по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх, квартира 23 показала суду, что истца Кузнецову Г.В. знает с 1989 года, когда она вышла замуж за Кузнецова И.П., с которым она, свидетель, работала в одной организации. Поскольку проживает в доме с 1969 года, была знакома и с ответчиком Звягинцевой З.Н. – первой супругой Кузнецова И.П.. От их недолгого брака были рождены две дочери, которые, после расторжения брака между Кузнецовым И.П. и Кузнецовой (Звягинцевой) З.Н. уехали вместе с матерью в Новосибирск. После того, как первый брак распался и Кузнецов И.П. женился на Кузнецовой Г.В., ни первая супруга, ни дети, в квартиру не вселялись и не претендовали; намерений проживать не высказывали, хотя очень редко дочери приезжали навестить отца.
Свидетель Бабушкина Л.И., являющаяся соседкой истца, показала суду, что на протяжении 20 лет Кузнецова Г.В. проживала в квартире № 34 дома № ххх по улице N. в городе Иркутске вместе с супругом Кузнецовым И.П., с которым у них был зарегистрирован брак, жили они одной семьей. После смерти супруга, истец продолжает в квартире проживать одна, несет расходы по содержанию жилья, самостоятельно производит в квартире косметический ремонт. Первая супруга Кузнецова И.П., с которой он расторг брак в 1985 году, более в квартиру не приезжала, посторонних вещей в квартире № 34 нет.
Аналогичные показания дала суду и свидетель С. Т.П., проживающая по-соседству с истцом Кузнецовой Г.В. по адресу: город Иркутск, улица N., ххх, квартира 31.
Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, не усматривая какую-либо их заинтересованность в исходе дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и их показания соответствуют иным представленным доказательствам.
Оценивая представленные истцом доказательства с учетом приведенных выше законодательных положений, суд считает установленным, что Кузнецова Г.В. была вселена в спорное жилое помещение его нанимателем Кузнецовым И.П. в качестве члена семьи – супруги, с момента вселения проживала в нем постоянно, вела с нанимателем общее хозяйство, а после его смерти – исполняет обязанности нанимателя, своевременно оплачивая плату за найм жилья, коммунальные услуги и содержит жилое помещении в состоянии, пригодном для проживания.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами – Кузнецовой Г.В. и Администрацией города Иркутска возникли, сложились и продолжаются отношения по договору найма жилого помещения по адресу: город Иркутск, улица N., дом ххх, квартира 34.
Следовательно, исковые требования Кузнецовой Г.В. в части признания за нею права пользования указанной квартирой как за членом семьи умершего нанимателя, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требования Кузнецовой Г.В. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с ответчиками Звягинцевой З.Н., Редюгиной Е.И., Бузовой Т.И., суд учитывает, что в момент их выезда из квартиры, действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с нормами которого, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу указанной нормы выезд на постоянное место жительство в другое место определяется намерениями выезжающего, что является юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию сторонами по делу. Аналогичная норма закреплена частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, действующего с хх марта 2005 года.
Согласно требованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от хх июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценивая представленные суду доказательства с учетом изложенных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Звягинцева З.Н., Редюгина Е.И., Бузова Т.И. не принимали меры к сохранению права пользования спорной квартирой, поскольку доказательств иного суду не представлено, а ответчики иск признают. Не имеется и доказательств того, что они пытались, либо не имели возможности вселиться после выезда при наличии права на спорное жилое помещение, и, что, их жилищные права были нарушены. Не установлено этого судом и в ходе допроса свидетелей, исследования письменных доказательств.
Ответчиками Звягинцевой З.Н., Редюгиной Е.И., Бузовой Т.И. в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие, что она, после выезда из спорного жилого помещения в 1985 году, предпринимали какие-либо меры, для того, чтобы законным способом закрепить свое право на спорное жилое помещение, а именно - не вселялись, не разменивали жилое помещение и т.д. Не представлены и доказательства в части чинения им препятствий в проживании в спорной квартире с чьей-либо стороны. Не добыты такие доказательства и в ходе судебного следствия.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Звягинцева З.Н., Редюгина Е.И., Бузова Т.И. не проживают в спорном жилом помещении длительное время, обязанности по договору найма и по содержанию спорного жилого помещения не выполняют, добровольно выехали из него, все их действия свидетельствуют о наличии у них другого жилого помещения. Следовательно, признание ответчиками иска подлежит принятию судом, а исковые требования Кузнецовой Г.В. о признании расторгнутым с ними договора найма с момента выезда, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Г. В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Г. В. право пользования квартирой № 34 дома № ххх по улице N. в городе Иркутске, на условиях договора социального найма, как за членом семьи нанимателя.
Считать расторгнутым договор найма жилого помещения - квартиры № 34 дома № ххх по улице N. в городе Иркутске со Звягинцевой З. Н., Редюгиной Е. И. и Бузовой Т. И. со дня их выезда на другое постоянное место жительства в 1985 году.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий: | Н.Н. Акимова |