РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2012 года Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Корольковой Е.Ю.,
при секретаре Доржиевой Д.Б.,
с участием истца Седых Г.П., ответчика Седых И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2012 по иску Седых Г. П. к Седых И. Е., Петришину П. В. о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Седых Г.П. обратилась в суд с иском, указав, что хх декабря 1992 года ее отцу Петришину П.В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (договор приватизации) была передана двухкомнатная квартира, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м., расположенная по адресу: город Иркутск, улица N., 4 «а»- 5. Данный договор был оформлен на основании постановления главы администрации за № 1522, зарегистрирован в установленном порядке в администрации Куйбышевского района г.Иркутска и в БТИ г.Иркутска. В 2003 году члены семьи – ее мать Петришина В.А., отец Петришин П.В., она (истец) и ее супруг Седых И.Е. обратились с заявлением в Комитет по управлению Правобережным округом г.Иркутска, в котором просили изменить договор приватизации и указать их покупателями, указать, что квартира передана в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Заявление было удовлетворено, о чем вынесено распоряжение председателя комитета по управлению Правобережным округом г.Иркутска, в договор от хх декабря 1992 года были внесены изменения.
хх марта 2011 года ее мать Петришина В.А. умерла. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. хх января 2012 года нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, указав, что договор приватизации был изменен в 2003 году, но исправленный договор не прошел государственную регистрацию.
Поскольку, как указывает истец, она после смерти матери совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, то просит суд включить 1/4 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м., расположенную по адресу: город Иркутск, улица N., 4 «а»-5, в состав наследства, открывшееся после смерти Петришиной В.А., признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве собственности на вышеназванную квартиру.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, указав, что по данным БТИ г.Иркутска общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., в том числе жилая – хх,х кв.м. Перепланировка в квартире не производилась, в договоре приватизации площади были указаны на основании документа на право занятия квартиры, без данных технического учета БТИ г.Иркутска. Просила суд включить в состав наследства и признать право собственности на долю квартиры общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м.
В судебном заседании истец Седых Г.П. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Седых И.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Суду пояснил, что Седых Г.П. – его супруга, проживают совместно с ней, сыном Седых В.И. и отцом супруги Петришиным П.В. в спорной квартире.
Ответчик Петришин П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо нотариус Иркутского нотариального округа Бутакова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Петришина В. А., xx.12.1933 года рождения, умерла в городе Иркутске хх марта 2011 года. Данное обстоятельство объективно подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ № хххххх от хх июня 2011 года.
Согласно свидетельству о рождении серии I-СМ № хххххх от хх мая 1958 года, Петришина Г. П. родилась хх апреля 1958 года, ее родителями являются Петришин П. В. и Петришина В. А..
Из свидетельства о заключении брака II-СТ № хххххх от хх февраля 1982 года следует, что Седых И. Е. и Петришина Г. П. хх февраля 1982 года заключили брак, после чего супругам присвоена фамилия- Седых.
Истец Седых Г.П., поддерживая доводы иска, суду пояснила, что после внесения изменений в договор приватизации они не обратились в соответствующий орган для государственной регистрации, поскольку полагали, что внесение изменений в договор на основании распоряжения администрации достаточно для подтверждения их права собственности. После смерти матери, она в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, где ей было отказано в выдаче свидетельства и разъяснено о необходимости регистрировать право собственности на недвижимое имущество. Иных наследников первой очереди, кроме нее и отца Петришина П.В., нет. Отец от своей доли отказался в ее пользу. На долю квартиры, оставшуюся после смерти матери, кроме нее (истца), никто не претендует. В настоящее время в спорной квартире проживают: она (истец), ее супруг Седых И.Е., их сын Седых В.И. и отец Петришин П.В., при этом она и ее супруг имеют регистрацию по другому адресу. Площади квартиры в договоре приватизации были указаны на основании правоустанавливающих документов на квартиру, без данных БТИ г.Иркутска, которые на тот момент не требовались. Однако, перепланировку в квартире не производили, что подтвердило БТИ г.Иркутска. Поэтому, полагает, что наследственное имущество состоит из квартиры, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м.
В подтверждение своих доводов истец сослалась на следующие доказательства.
Как усматривается из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх декабря 1992 года, заключенного на основании постановления главы администрации № 1522 между Администрацией Куйбышевского района г.Иркутска (продавец) и Петришиным П.В. (покупатель), последнему передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м. В этом же договоре имеется дописка, согласно которой покупателями указаны Петришин П. В., Петришина В. А., Седых Г. П., Седых И. Е., указано, что вышеописанная квартира передана им в долевую собственность по 1/4 доли каждому. Дописанное удостоверено и.о. зам.председателя комитета.
xx.07.2003 года председателем комитета по управлению Правобережным округом г.Иркутска издано распоряжение от № ххх-хх-ххх/х «О внесении изменений в постановление и договор приватизации», согласно которому постановлено внести изменения в постановление № 1522 от xx.12.1992 года, внести изменения в договор приватизации квартиры 5 дома 4-а по улице N., указав долевую, в равных долях, форму собственности.
По сообщению Управления Росреестра по Иркутской области от хх июля 2011 года № 01/050/2011-1026 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: город Иркутск, улица N., 4 «а»-5.
В соответствии со справкой МУП БТИ г.Иркутска № 11/14463 от хх октября 2011 года в материалах инвентарного дела в отношении объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, улица N., 4-а, кв.5, зарегистрировано право собственности за Петришиной В.А., Петришиным П.В., Седых Г.П., Седых И.Е., по 1/4 доли за каждым. Документом, подтверждающим право собственности, указан договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от xx.12.1992 года. Также указано, что данному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:хххх/х. Общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м. Договор от xx.12.1992 года составлен без учета данных БТИ, перепланировка в квартире не производилась.
Согласно кадастровому паспорту помещения от xx.09.2011 года, техническому паспорту жилого помещения, составленному МУП БТИ г.Иркутска по состоянию на xx.07.2011 года, по адресу: город Иркутск, улица N., дом х-а, квартира 5, находится двухкомнатная квартира общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м.
Из материалов наследственного дела № хх/хххх к имуществу Петришиной В.А., умершей xx.05.2011 года, начатого xx.07.2011 года нотариусом Иркутского нотариального округа Бутаковой Е.Г., усматривается, что с заявлением о принятии наследства хх июля 2011 года обратилась дочь Седых Г.П., просившая выдать свидетельство о праве на наследство по закону. В качестве наследственного имущества указала денежные средства, хранящиеся в ОСБ № 8586 г.Иркутска, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: город Иркутск, улица N., 4-а, кв.5.
Согласно заявлению Петришина П.В. от xx.07.2011 года, он отказывается от причитающейся ему по закону доли наследства к имуществу его супруги- Петришиной В. А., умершей хх мая 2011 года, в пользу дочери Седых Г.П. Данное заявление удостоверено нотариусом Иркутского нотариального округа Тимофеевой М.И. xx.07.2011 года.
Постановлением от xx.01.2012 года нотариусом Иркутского нотариального округа Бутаковой Е.Г. отказано истцу Седых Г.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Петришиной В.А. В обоснование отказа в части выдачи свидетельства на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру нотариус указала, что внесенные в договор приватизации изменения не прошли государственную регистрацию, после которой у наследодателя возникло бы право на 1/4 долю.
В силу статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского законодательства об основаниях возникновения права собственности и наследовании.
В соответствии с положениями гражданского законодательства наследование осуществляется по завещанию и по закону (статьи 1111 ГК РФ); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ); наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ); днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ); наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ); наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ); для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ); принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ); наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156) (пункт 1 статьи 1158 ГК РФ); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
Применяя вышеназванные законодательные нормы и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти Петришиной В.А., умершей хх мая 2011 года, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м., расположенную по адресу: город Иркутск, улица N., дом х-а, кв.5. Приходя к такому выводу, суд учитывает, что согласно данным технического учета БТИ г.Иркутска перепланировка в спорном жилом помещении не производилась, по данным БТИ г.Иркутска по спорному адресу находится квартира общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м., доказательств незаконности изменения площадей суду не представлено. Следовательно, наследственное имущество состоит из квартиры, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой- хх,х кв.м., расположенной по адресу: город Иркутск, улица N., дом х-а, кв.5.
Судом установлено, что истец Седых Г.П. в установленном законом срок и порядке совершила действия, необходимые для принятия наследства, подав по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, истец фактически приняла наследство в виде 1/4 доли квартиры. Так, после смерти матери она пользуется принадлежавшей ей долей в праве собственности на квартиру, проживает в спорном жилом помещении с семьей. Другой наследник первой очереди – супруг умершей Петришиной В.А. – Петришин П.В. от своей доли наследства отказался в пользу дочери – истицы Седых Г.П.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру обоснованно, соответствует законодательству о наследовании, поэтому подлежит удовлетворению. Доказательств обратному суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Седых Г. П. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Петришиной В. А., умершей хх мая 2011 года, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м., расположенную по адресу: город Иркутск, улица N., дом х-а, квартира 5.
Признать за Седых Г. П. право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м., расположенную по адресу: город Иркутск, улица N., дом х-а, квартира 5.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий: | Е.Ю. Королькова |