(4170) Решение по иску о признании права собственности на гаражный бокс. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Смертиной Т.М.,

при секретаре Синько Р.С.,

с участием представителя истца по доверенности Нешта С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/12 по иску Павельской Н. Л. к Гаражному кооперативу №254 «Дорожник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась Павельская Н.Л. с иском к Гаражному кооперативу №254 «Дорожник» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование доводов искового заявления указала, что является членом гаражного кооператива № 254 «Дорожник». Согласно справке председателя названного кооператива от хх января 2011 года она полностью выплатила паевой взнос в размере хх ххх рублей за гаражный бокс № х по ул. N., хх в г. Иркутске. В этой связи кооперативом в собственность истца передан гаражный бокс № х, площадью хх,х кв.м. Истец полагает, что приобрела право собственности на этот гаражный бокс. Однако, в Федеральной регистрационной службе по Иркутской области ей было отказано зарегистрировать право собственности на этот гараж. Согласно решения исполнительного комитета по управлению Иркутского городского Совета народных депутатов от хх мая 1991 года № 16/339 «Иркутскавтодору» был отведен земельный участок площадью 0,9 га под строительство жилого дома с подземными гаражами по индивидуальному проекту повторного применения в Куйбышевском районе по ул. N., за счет полного изъятия усадеб № 41, 37а, 39, 41а. Впоследствии на основании Постановления мэра г. Иркутска от хх апреля 1996 года № 52/306 вышеуказанное решение исполкома признано утратившим силу. Земельный участок площадью 0,9 га по ул. N. предоставлен ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» под строительство жилого дома с подземными гаражами, с последующей выдачей указанному Управлению государственного акта о предоставлении ему земельного участка мерой 0,903 га в постоянное (бессрочное) пользование. В последствии ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» получило Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № хх-хх-хххххх. На указанном земельном участке ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» осуществило строительство жилых домов, в том числе блок-секции 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 (всего 59 квартир) с надземно-подземными гаражами на 23 автомашины. Постановлением мэра г. Иркутска от xx.11.1997 года № ххх-хх-хххх/х утвержден акт приемочной комиссии от xx.11.1997 года о приемке в эксплуатацию блок секций 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 со встроенными гаражами. Объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: г. Иркутск, ул. N., хх. хх декабря 1997 году ГУ «Облдоруправление» совместно с ООО РСП «Топка» и ООО «Иркутск-ЧТЗ-Сервис» для эксплуатации гаражей, построенных на площадке по ул. N. в г. Иркутске, создало гаражный кооператив № 254 «Дорожник». xx.02.1998 году Гаражный кооператив был зарегистрирован в Регистрационной палате администрации г. Иркутска и поставлен xx.02.1998 года на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии 38 № хххххххххх о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельством серии 38 № ххххххх о постановке на учет в налоговом органе.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за Павельской Н. Л. право собственности на гаражный бокс № х в гаражном кооперативе № 254 «Дорожник», расположенный в г. Иркутск, ул. N., хх-а, общей площадью хх,х кв.м. Кадастровый № хх:хх:хххххх:х:хххх\х.

Истец Павельская Н.Л., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Нешта С. А., действующая на основании доверенности от xx.02.2011 года, сроком на 3 года, поддержала доводы искового заявления, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражного кооператива № 254 «Дорожник» - председатель правления кооператива Петров В.С., действующий на основании устава, также будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом в своем заявлении представитель ответчика указал, что исковые требования Павельской Н.Л. признает и согласен на признание за ней права собственности на гаражный бокс № х, расположенный в данном кооперативе.

Представитель третьего лица – ГУ «Иркутское областное правление автомобильных дорог», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 118 ГПК РФ, о причинах неявки, в нарушении статьи 167 ГПК РФ, суду не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании требований частей 3 и части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Павельская Н.Л. с хх сентября 2010 года является членом гаражного кооператива № 254 «Дорожник». Паевой взнос в сумме хх ххх рублей выплачен последней в полном объеме в сентябре 2010 года. В связи с чем, кооперативом в собственность истца передан гаражный бокс № х, площадью хх,х кв.м. гаражного кооператива № 254 «Дорожник», расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх. Указанные обстоятельства объективно подтверждаются справкой председателя правления гаражного кооператива № 254 «Дорожник» от хх января 2011 года.

Технические характеристики гаражного бокса подтверждаются также техническим паспортом по состоянию на xx.02.2011 года и кадастровым паспортом от хх августа 2011 года, из которых, кроме того, усматривается, что строению присвоен кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:хххх/х

Из справки МУП БТИ г. Иркутска от хх февраля 2012 года № хх-хх/ххх о соответствии адресов следует, что адрес: Иркутск, ул. N., № хх-а, гаражный бокс № х, указанный в справке ГК № 254 «Дорожник», выданной xx.01.2011 г., адрес: г. Ирктуск, ул. N., хх-а, указанный в техническом паспорте по состоянию на xx.02.201 года, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 1-этажного бетонного гаражного бокса № 1, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в гаражном кооперативе № 254 «Дорожник»: г. Иркутск, ул. N., хх-а.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу указанной нормы закона, переход права собственности в данном случае осуществляется производным способом, поскольку для того, что бы право собственности на объект недвижимости перешло от кооператива к лицу, полностью внесшему свой паевой взнос, таким правом на имущество должен обладать кооператив.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Иркутской области от хх ноября 2011года № хх-ххххх истец Павельская Н.Л. хх сентября 2011 года обратилась в указанное Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № х, расположенный по адресу: г. Иркутск, ГК № 254 «Дорожник», ул. N., хх-а. Однако в такой регистрации ей отказано со ссылкой на непредставление документов, подтверждающих право пользования Гаражного кооператива № 254 «Дорожник» земельным участком, на котором возведен спорный объект недвижимости.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца Нешта С.А., пояснила, что с данным отказом в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс истец не согласна, так как гараж возведен на земельном участке, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог», которое в свою очередь является застройщиком этого и других гаражей у дома № хх-а по ул. N. и одним из учредителей гаражного кооператива № 254 «Дорожник». Более того, на основании договора о долевом участии в строительстве от хх октября 1998 года и акта приема передачи от хх августа 1999 года кооператив приобрел право собственности на гаражные боксы. Впоследствии, Павельской Н.Л.. выкуплен у кооператива гаражный бокс № х.

Указанные доводы подтверждаются следующими доказательствами:

Так, из решения исполнительного комитета по управлению Иркутского городского Совета народных депутатов от хх мая 1991 года №16/339 следует, что «Иркутскавтодору» был отведен земельный участок площадью 0,9 га под строительство жилого дома с подземными гаражами по индивидуальному проекту повторного применения в Куйбышевском районе по ул. N., за счет полного изъятия усадеб № 41, 37а, 39, 41а.

Впоследствии Постановлением мэра г. Иркутска от хх апреля 1996 года № 52/306 вышеуказанное решение исполкома признано утратившим силу. Земельный участок площадью 0,903 га по ул. N. предоставлен ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» под строительство жилого дома с подземными гаражами, с последующей выдачей указанному Управлению государственного акта о предоставлении ему земельного участка мерой 0,903 га в постоянное (бессрочное) пользование, что объективно подтверждается названным постановлением.

Во исполнение указанного Постановления ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей» № хх-хх-хххххх.

Из учредительного договора от хх декабря 1997 года и Устава гаражного кооператива «Дорожник» № 254 усматривается, ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог», ООО «Иркутск-ЧТЗ-Сервис» и ООО РСП «Топка» заключили договор об учреждении гаражного кооператива «Дорожник» № 254. Указанный кооператив создан с целью удовлетворения его членов гаражами, путем приобретения или строительства гаражей, а также дальнейшей эксплуатации их, на собственные средства для эксплуатации построенных гаражей.

Гаражный кооператив «Дорожник» № 254 зарегистрирован в качестве юридического лица хх февраля 1998 года в Регистрационной палате администрации г. Иркутска и постановлен хх февраля 1998 года на учет в налоговом органе, что объективно подтверждается свидетельством серии 38 № ххххххххх о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельством серии 38 № ххххххх о постановке на учет в налоговом органе.

Из договора долевого участия в строительстве, заключенного хх октября 1998 года между ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» (Заказчик) и Гаражным кооперативом Дорожник № 254 (Дольщик), усматривается, что по этому договору Заказчик принял Дольщика в долевое участие в строительстве 23 гаражей по адресу: г. Иркутск, б/с 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, стоимость которых составляет ххх ххх рублей.

Постановлением мэра г. Иркутска от хх ноября 1997 года № 031-06-1658/7 утвержден акт приемочной комиссии от хх ноября 1997 года о приемке в эксплуатацию жилых блок-секций № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 (всего 59 квартир) с надземно-подземными гаражами на 23 автомашины, построенными ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» за счет средств долевого участия, по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным постановлением, а также актом государственной приёмочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

После ввода в эксплуатацию указанных жилых блок-секций с гаражами, актом приема-сдачи гаражей от хх августа 1999 года ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» сдало, а Гаражный кооператив «Дорожник» № 254 принял на основании договора долевого участия от хх октября 1998 года – 23 подземно-надземных гаража, расположенных по адресу: ул. N., дом № хх, б/с 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5. Согласно данному акту Гаражный кооператив «Дорожник» № 254 принял на баланс вышеуказанные гаражи, а право собственности и все связанные с ним последствия перешли от ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» к Гаражному кооперативу с момента подписания акта.

Таким образом, анализируя изложенное и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что строительство надземно-подземных гаражей, расположенных по адресу: ул. N., дом № хх, б/с 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, в том числе гаражного бокса № 19, осуществлено за счет средств долевого участия ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Выстроенные объекты недвижимости введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. Право собственности на указанные подземные гаражи приобретено Гаражным кооперативом № 254 «Дорожник» посредством долевого участия собственными средствами в строительстве этих гаражей, что подтверждается договором долевого участия в строительстве от хх октября 1998 года и актом приема-сдачи гаражей от хх августа 1999 года. Поскольку, как установлено судом, Павельская Н.Л., будучи членом указанного гаражного кооператива, полностью выплатила паевой взнос, суд считает возможным в силу требований части 4 статьи 218 ГК РФ признать за ней право собственности на гаражный бокс № х, расположенный в Гаражном кооперативе «Дорожник» № 254 по адресу: г. Иркутск ул. N. № хх-а, удовлетворив, таким образом, требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павельской Н. Л. удовлетворить.

Признать за Павельской Н. Л. право собственности на гаражный бокс № х1, общей площадью хх,х кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Дорожник» № 254 по адресу: город Иркутск улица N. № хх-а, кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:хххх\х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска, в течении месяца со дня постановления решения в окончательной форме.