РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г. Иркутск | 2 апреля 2012 г. |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Прохорова А.В.,
при секретаре Кудреватых А.В.,
с участием истца Бирюковой Г.В., ответчика Валеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/2012 по иску Бирюковой Г. В. к Валеевой М. А. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бирюкова Г.В. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного в г. Иркутске, ул. N., д. х на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.12.2010 года и договора дарения от xx.08.2011 года, право собственности зарегистрировано xx.08.2011 г., №хх-хх-хх/ххх/хххх-хх, что подтверждено свидетельством о праве собственности от xx.09.2011 г. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Константинову В.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от xx.12.1956 г. Константинов В.Д. умер xx.11.2000 года, правопреемником умершего является его внучка - Валеева М.А., которая фактически приняла наследство, но пpaво собственности она в установленном законом порядке не оформила и в настоящее время сдает свою половину дома в наем. В соответствии с «Заключением о техническом состоянии жилого дома, расположенного в г. Иркутске ул. N., х» № 168/з от xx.12.2010 года жилой дом 1949 года постройки, одноэтажный, бревенчатый, фактически разделен на 2 половины с отдельными входами. В 2003 году была выполнена реконструкция жилого дома, возведен жилой брусчатый пристрой, общей площадью хх,х кв.м., примыкающий к половине дома, которая принадлежит истцу общей площадью хх,х кв.м. Таким образом, общая площадь первой части дома, принадлежащей истцу, с учетом пристроя стала составлять хх,х кв.м., в том числе жилая - хх,х кв.м. Вторая половина жилого дома, принадлежащая Константинову В.Д., пользователем которой является ответчица, имеет общую площадь хх,х кв.м., в т.ч. жилую - хх,х кв.м. и осталась без изменения. Дом разделяет на две части межквартирная перегородка. Часть дома, принадлежащая истцу состоит из жилой комнаты № 4, общей площадью хх,х кв.м., жилой комнаты № х, общей площадью х,х кв. м., жилой комнаты № 6, общей площадью х,х кв.м. и возведенному к дому пристроя, состоящего из кухни №7 общей площадью хх,х кв.м., жилой комнаты №8 общей площадью х,х кв.м. Решением Куйбышевского районного суда от xx.12.2010 года за ней и ее детьми Бирюковым П.В., Кожемякиной А.В. признано право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м., расположенным на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом 8.: На основании договора дарения от xx.08.2011 года Бирюков П.В. и Кожемякина А.В. подарили ей по 1/6 доли, а в целом 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В результате совершения договора дарения 1/3 доли и признания Куйбышевским районным судом права собственности на 1/6 долю у нее возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. На основании справки о соответствии адресов, выданной МУП БТИ г. Иркутска xx.11.2010 г. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью хх,х кв.м., в т. ч. жилой – хх,х кв.м., расположенный в г. Иркутске ул. N., х, указанный в техническом паспорте по состоянию от xx.10.2007 года, выстроен на земельном участке, указанном в договоре № 37 от xx.06.1949 года о праве застройки по адресу: г. Иркутск, р-н, Марата, под № 6 по ул. N., в квартале хх, состоит из одной части спорного жилого дома, общей площадью хх,х кв.м., в т.ч. жилой - хх,х кв.м. и разделена с другой частью жилого дома межквартирной перегородкой каркасного типа со звукоизоляцией. Поскольку жилой дом, расположенный в г. Иркутске ул. N., х деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей не имеет, права и законные интересы других граждан не нарушаются, Бирюкова Г.В. просит выделить в натуре долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх, х кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г. Иркутск ул. N. х с предоставлением помещений: жилой комнаты № 4 общей площадью хх,х кв.м, жилой комнаты №5 общей площадью х,х кв.с, жилой комнаты №6 общей площадью х,х кв.м, и возведенному к дому пристроя, состоящего из кухни №7 общей площадью хх,х кв. м., жилой комнаты №8 общей площадью х,х кв.м, всего общей площадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м.
Ответчик Валеева М.А исковые требования о выделении Бирюковой Г.В. в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх, х кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г. Иркутск ул. N. х признала в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд, с учетом признания иска ответчиком, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Бирюкова Г.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного в г. Иркутске ул. N., х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хх АД хххххх от xx.09.2011 г. Общая площадь жилого дома, расположенного в г.Иркутске ул.N., х составляет хх.х кв.м., в том числе жилая – хх,х кв.м. 1/2 доля жилого дома, занимаемая Бирюковой составляет общую площадь хх,х кв.м., в том числе жилую – хх,х кв.м. и включает следующие помещения: жилую комнату № 4 общей площадью хх,х кв.м, жилую комнату №5 общей площадью х,х кв.с, жилую комнату №6 общей площадью х,х кв.м, и возведенный к дому пристрой с кухней №7 общей площадью хх,х кв. м., жилой комнатой №8 общей площадью х,х кв.м. Вторая половина дома, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м. принадлежит Константинову В.Д., умершему xx.11.2000 г., которой пользуется его внучка Валеева М.А. Как следует из ситуационного плана технического паспорта, составленного xx.10.2007 г., а также заключения о техническом состоянии, жилой дом 1949 года постройки, одноэтажный, бревенчатый, фактически разделен на две половины с раздельными входами.
Валеева в судебном заседании пояснила, что она полностью признает иск Бирюковой, сама в наследственные права не вступала, но стремится к этому, собирает необходимые документы.
Суд принимает признание ответчиком иска о выделе доли в натуре жилого дома, расположенного в г. Иркутске ул.N., х в предложенном варианте, поскольку полагает, что признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Анализируя представленные доказательства и объяснения сторон, а также принимая признание иска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Бирюковой Г.В. в полном объеме, поскольку между ею и Валеевой М.А. сложился порядок пользования общим имуществом, споров о составе выделяемой доли и порядке пользования домом и земельным участком не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бирюковой Г. В. удовлетворить.
Выделить Бирюковой Г. В. в натуре долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх, х кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г. Иркутск ул. N. х с предоставлением помещений: жилой комнаты № 4 общей площадью хх,х кв.м, жилой комнаты №5 общей площадью х,х кв.с, жилой комнаты №6 общей площадью х,х кв.м, и возведенному к дому пристроя, состоящего из кухни №7 общей площадью хх,х кв. м., жилой комнаты №8 общей площадью х,х кв.м, всего общей площадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами и другим лицам, участвующими в деле в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий: | А.В. Прохоров |