РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 10 мая 2012 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,
при секретаре Байыр М.А.,
с участием представителя истцов Нечитайло Р. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1210/2012 по иску Корниловой О. П., Каменщикова В. Б. к Первухиной Ю. Г. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, по 1/2 доли за каждым.
В обоснование иска указали на то, что хх сентября 1997 года между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры в одноэтажном брусчатом доме по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх, квартал хх-а, состоящей из 2-х комнат, полезной площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м. Фактически названная квартира является жилым домом. хх сентября 1997 года спорный объект недвижимого имущества был передан ответчиком истцам на основании акта приема-передачи. Истцами ответчику была выплачена стоимость дома в размере хх ххх ххх неденоминированных рублей. Указанный договор был нотариально удостоверен, однако в силу финансовых трудностей не был зарегистрирован в установленном законом порядке в МУП БТИ г. Иркутска. В этой связи настаивают на удовлетворении заявленного иска.
Истцы Корнилова О.П., Каменщиков В.Б. в судебное заседание не явились, об его месте и времени извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя, иск поддержали.
Суд на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истцов.
Представитель истцов по доверенностям Нечитайло Р.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам, просил его удовлетворить.
Ответчик Первухина Ю.Г. в судебное заседание не явилась, об его месте и времени извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении иск признала в полном объеме, указав, что хх сентября 1997 года она действительно продала истцам спорный объект недвижимости, однако в силу финансовых трудностей договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Пояснила, что последствия признания иска ей понятны, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с требованиями статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, как не противоречащего закону и не нарушающего прав и законных интересов других лиц, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения права собственности.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно частям 1,2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что хх сентября 1997 года между Каменщиковым В.Б., Корниловой О.П. и Первухиной Ю.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры в одноэтажном брусчатом доме, находящейся по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, квартал хх-а, состоящей из 2-х комнат, площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, согласно которому Первухина Ю.Г. продала истцам указанную квартиру, принадлежащую ей на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от хх августа 1992 года, за хх ххх ххх рублей. Договор был удостоверен нотариусом Иркутского нотариального округа Миловой Н.Ю. хх сентября 1997 года названная квартира была передана ответчиком истцам.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от хх сентября 1997 года, удостоверенным нотариусом Миловой Н.Ю., актом приема-передачи недвижимости от хх сентября 1997 года.
Настаивая на удовлетворении иска, представитель истца Нечитайло Р.А. пояснил, что спорная квартира расположена в одноэтажном одноквартирном доме и фактически является жилым домом, хотя по документам значится квартирой.
Данные доводы подтверждаются справкой МУП БТИ г. Иркутска № 0111 от хх января 2011 года, согласно которой, квартира с адресом: г. Иркутск, ул. N., д. хх, квартал хх-а, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, расположенная на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, фактически занимает все помещения в указанном жилом доме, других квартир в доме нет. В настоящее время адрес жилого дома: г. Иркутск, ул. N., д. хх.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на хх декабря 2010 года, следует, что жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, имеет общую площадь хх,х кв.м, жилую – хх,х кв.м, выстроен в 1960 году, имеет 1 этаж.
Согласно части 2 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Часть 3 указанной статьи гласит, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании указанных норм Закона суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, расположенное в отдельно стоящем одноэтажном одноквартирном жилом доме, является квартирой.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, принимая признание иска ответчиком в полном объеме, суд приходит к выводу, что хх сентября 1997 года ответчик Первухина Ю.Г. продала истцам спорный жилой дом, все существенные условия договора купли-продажи указанного объекта недвижимости были сторонами исполнены.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности на данный объект недвижимого имущества.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Корниловой О. П., Каменщикова В. Б. удовлетворить.
Признать за Корниловой О. П., Каменщиковым В. Б. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
| Судья: | Т.Д. Алсыкова |