РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 14 мая 2012 года | Куйбышевский районный суд город Иркутска в составе: |
председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Кочановой Л.А.,
с участием истцов Шульгина А.Г., Шульгиной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/2012 по иску Шульгиной С. Г. и Шульгина А. Г. к Стрельцовой Л. И., Огурцовой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Огурцова Р. Ф. и Огурцовой М. О. , УФМС России по Иркутской области о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шульгин А.Г. и Шульгина С.Г. обратились в суд с иском к Стрельцовой Л. И., Огурцовой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Огурцова Р. Ф. и Огурцовой М. О. , УФМС России по Иркутской области о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х в соответствии с договором купли-продажи дома от хх сентября 2011 года и свидетельством о государственной регистрации права собственности от хх сентября 2011 года серии 38 АД № хххххх. В указанном доме состоят на регистрационном учете неизвестные им люди – знакомые его собственника – Стрельцова Л.И., Огурцова Н.В., несовершеннолетние дети Огурцова М.О. и Огурцов Р.Ф.. В течение всего срока владения и пользования домом, они, истцы, не видели ответчиков; последние не несут бремя содержания спорным недвижимым имуществом, их вещей в доме не хранится; членами их, Шульгина А.Г. и Шульгиной С.Г., семьи, указанные ответчики не являются. Вместе с тем, данные граждане сохраняют регистрацию по адресу спорного жилого помещения, чем препятствуют в реализации прав истцов, как собственников домовладения. Поскольку настоящее место жительства ответчиков, их контактные адрес и телефоны истцам не известны, они обратились в суд за защитой их нарушенных прав.
В судебном заседании истцы Шульгин А.Г. и Шульгина С.Г. заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.
Ответчики Стрельцова Л.И. и Огурцова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Огурцова Р.Ф. и Огурцовой М.О., в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Адвокаты П. С.Л. и К. А.К., назначенные для представления интересов ответчиков в порядке статьи 50 ГПК РФ, иск не признали, указав, что не возражают против принятия судом правового решения по делу.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие названного лица.
Суд, выслушав истцов, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, допросив свидетелей, полагает, что исковые требования Шульгина А.Г. и Шульгиной С.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 9, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с положениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 1009 ГК РФ); собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 1088 ГК РФ); члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 10910 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ); согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что Шульгин А. Г. и Шульгина С. Г. являются собственниками по 1/2 доле жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х в соответствии с договором купли-продажи дома от хх сентября 2011 года и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от хх сентября 2011 года серии 38 АД № хххххх и серии 38 АД № хххххх.
Из справки МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от хх марта 2012 года за № х-Сх-хххххх усматривается, что в жилом помещении по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х зарегистрировано по месту жительства лиц 6 человек – супруги Шульгина С.Г. и Шульгин А.Г. с хх ноября 2011 года; прочие – Стрельцова Л.И. – с хх октября 2008 года, а также временно зарегистрированные граждане – Огурцов Р.Ф., Огурцова М.О., Огурцова Н.В. на срок до хх декабря 2012 года.
Указанные сведения также подтверждены ответами на судебные запросы, направляемыми в адрес ОАСР УФМС по Иркутской области.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. В.Г. показала суду, что являлась ранее собственником жилого дома № хх/х по улице N. в г. Иркутске, который в сентябре 2011 года продала супругам Шульгиным. Ответчики ей знакомы, с ее согласия они были прописаны в спорном жилом доме с целью трудоустройства; вместе с тем, в спорный дом никогда не заселялись; вещей не привозили. При продаже дома, она ставила их в известность о данном факте и просила добровольно сняться с регистрационного учета по адресу жилого дома, но в силу неизвестных ей причин, они не сделали этого.
Аналогичные показания дала суду и свидетель Г. Л.В..
Свидетель Ф. Е.А. в судебном заседании показала, что постоянно проживает в доме № хх/х по улице N. в г. Иркутске, поэтому ей знакомы прежние хозяева дома № хх/х по улице N. – семья Г. , а также знакомы и настоящие его собственники – супруги Шульгины, которые приобрели данный дом посредством ипотечного кредитования. Она, как соседка, часто приходила в гости и состояла в дружественных отношениях с прежними собственниками спорного дома, приходит в гости и к новым соседям. Ответчиков Стрельцову Л.И., Огурцову Н.В., а также малолетних детей Огурцова Р.Ф. и Огурцова М.О. она не знает, в доме № хх/х по улице N. в городе Иркутске никогда посторонних не видела.
Применяя вышеперечисленные нормы материального права и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Стрельцова Л.И., Огурцова Н.В., а также ее несовершеннолетние дети Огурцов Р.Ф. и Огурцова М.О. членами семьи собственника жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х не являются и не являлись, обязанностей по содержанию жилья не исполняют, в спорное жилом помещение никогда не вселялись и в нем не проживали. Таким образом, ответчики в силу жилищного законодательства право на это жилое помещение не приобрели.
Следовательно, требование истцов о признании Стрельцовой Л.И., Огурцовой Н.В. и ее несовершеннолетних детей Огурцова Р.Ф. и Огурцова М.О не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, то суд считает возможным обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шульгина А. Г. удовлетворить.
Признать Стрельцову Л. И., Огурцову Н. В., Огурцова Р. Ф. , Огурцову М. О. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х.
Обязать Управление ФМС России по Иркутской области снять Стрельцову Л. И., Огурцову Н. В., Огурцова Р. Ф. , Огурцову М. О. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска сторонами в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий: | Н.Н. Акимова |