(4716) Решение по иску о признании права собственности. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,

при секретаре Байыр М.А.,

с участием истцов Новоселовой С. А., Новоселова А. С., Новоселова Е. С., их представителя Наумова В.В., третьих лиц Новоселова С. П., Диль М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2012 по иску Новоселовой С. А., Новоселова А. С., Новоселова Е. С. к администрации города Иркутска, Министерству имущественных отношений Иркутской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х, по 1/3 доли за каждым.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, находящегося в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х, на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан бесплатно от хх июля 2001 года, заключенного между истцами и Иркутским лесхозом. В связи с увеличением членов семьи в 2008 году истцы произвели перепланировку спорного жилья, пристроив капитальный жилой пристрой, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до хх,х кв.м.

Как указывают истцы, поскольку спорное перепланированное жилое помещение соответствует противопожарным, строительным, санитарным нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, не угрожает их жизни, оно может быть сохранено в перепланированном виде, а за ними может быть признано право собственности на него.

В судебном заседании истцы Новоселова С.А., Новоселов Е.С., Новоселов А.С., их представитель Наумов В.В. иск поддержали, настаивали на его удовлетворении. Дополнительно суду пояснили, что спорное жилое помещение расположено в одноэтажном деревянном жилом доме, однако по документам именуется квартирой.

Ответчики администрация города Иркутска, Министерство имущественных отношений Иркутской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание своих представителей не направили, об его месте и времени извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Третьи лица Новоселов С.П., Диль М.И. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Из материалов данного гражданского дела усматривается, что между сторонами сложились жилищные правоотношения, которые регулируются действующим жилищным законодательством.

Согласно пунктам 1,7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из частей 1,3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ усматривается, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от хх сентября 2003 года, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан бесплатно от хх июля 2001 года, заключенного между истцами и Иркутским лесхозом, Новоселова С.А., Новоселов Е.С., Новоселов А.С. являются собственниками жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, находящегося в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х, по 1/3 доли каждый. Они зарегистрированы и проживают по названному адресу. В жилом помещении проведена перепланировка – оборудование жилого брусового пристроя, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет хх,х кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и показаниями свидетелей.

Из договора передачи жилых помещений в собственность граждан бесплатно от хх июля 2001 года, заключенного между истцами и Иркутским лесхозом, Новоселова С.А., Новоселов Е.С., Новоселов А.С. являются собственниками жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, находящегося в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х, по 1/3 доли каждый.

Право собственности Новоселовой С.А., Новоселова Е.С., Новоселова А.С. на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, находящееся в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии 38-АА № хххххх, № хххххх, № хххххх от хх августа 2001 года соответственно, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № хх/ххх/хххх-ххх от хх февраля 2012 года.

Согласно техническому паспорту на квартиру по спорному адресу, составленному по состоянию на хх ноября 2009 года, общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м, жилая – хх,х кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. 63, составленному по состоянию на хх декабря 2011 года, общая площадь жилого дома составляет хх,х кв.м, жилая – хх,х кв.м.

В соответствии с заключением МУП БТИ г. Иркутска № хх.х-хххх/хх от хх января 2012 года, владельцами 3-комнатной квартиры № 4, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, расположенной на 1 этаже одноэтажного одноквартирного бревенчатого жилого дома под литерой «А», 1961 года постройки, по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. 63, являются Новоселова С.А., Новоселов А.С., Новоселов Е.С. На момент технической инвентаризации от хх декабря 2011 года установлено, что указанная квартира № 4 фактически является отдельно стоящим жилым домом, к которому в 2008 году возведен одноэтажный жилой брусчатый пристрой под литерой «А1», в результате чего общая площадь дома составляет хх,х кв.м, жилая – хх,х кв.м.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х следует, что в квартире зарегистрированы Новоселова С.А. – владелец, Новоселов А.С. – сын, Новоселов Е.С. – сын, Новоселов С.П. – муж, Диль М.И. – мать, Новоселов Н.А. – внук.

Аналогичная информация содержится в справке № х-Сх-хххххх от хх марта 2012 года, выданной МКУ «СРЦ» г. Иркутска. Паспортный стол Правобережного округа.

Спорное жилое помещение не является государственной, муниципальной собственностью, что подтверждено ответом КУМИ администрации г. Иркутска от хх сентября 2010 года, отзывом ТУФАУГИ в Иркутской области от хх марта 2012 года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К. Р.А., суду показала, что знакома с истцами, в связи с чем, ей известно, что истцы совместно с матерью Новоселовой С.А. – Диль М.И., супругой истца Новоселовым С.П. проживают по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв.4. Истцы являются собственниками указанной квартиры. Данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, более в доме квартир нет. В 2008 году в связи с рождением внука Н., увеличением членов семьи, истцы пристроили к дому жилой пристрой. Возведение производили на собственные денежные средства и своими силами. О спорах по поводу возведенного пристроя свидетелю ничего неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф. Г.А. дала суду аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их личной заинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенные свидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

Согласно части 2 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 3 указанной статьи гласит, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании указанных норм Закона суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х, расположенное в отдельно стоящем одноэтажном одноквартирном жилом доме, является квартирой.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв.4, истцы самовольно произвели перепланировку путем возведения жилого брусового пристроя.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02-02.16/792 от хх февраля 2012 года, 3-комнатная квартира, расположенная на первом этаже одноэтажного одноквартирного бревенчатого жилого дома под литерой «А» с жилым брусчатым пристроем под литерой «А1», соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Отсутствие нарушения норм противопожарной безопасности в результате перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х, подтверждается заключением начальника Отдела надзорной деятельности г. Иркутска № х-хх-хххх от хх апреля 2012 года.

В соответствии с заключением ОАО «КБ им. А.А. Якушева» № 24-2012/з от хх марта 2012 года перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д.хх, кв. х, соответствует строительным нормам и правилам, деформации и повреждения несущих конструкций существующего здания, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей, не обнаружено. Права и законные интересы других лиц не нарушаются.

У суда нет оснований не доверять выводам данных заключений, поскольку никакой заинтересованности в исходе дела исполнителей обследования строительных конструкций жилого дома не установлено. Квалификация специалистов обследования строительных конструкций подтверждена относимыми и допустимыми доказательствами, приложенными к заключению

Анализируя установленные юридически значимые обстоятельства по данному делу, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Л. , д. хх, кв. х, принадлежит истцам на законных основаниях. В результате перепланировки путем возведения жилого брусчатого пристроя, общая площадь составляет хх,х кв.м., в том числе жилая – хх,х кв.м. Перепланированное жилое помещение соответствует строительным, санитарно-техническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Новоселовой С.А., Носоелова А.С., Новоселова Е.С. удовлетворить, признав за ними право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новоселовой С. А., Новоселова А. С., Новоселова Е. С. удовлетворить.

Признать за Новоселовой С. А., Новоселовым А. С., Новоселовым Е. С. право общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м, в том числе, жилой – хх,х кв.м, расположенной по адресу: город Иркутск, улица Л. , дом хх, квартира х, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.