РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2012 года Куйбышевский районный суд г. Иркутска
в составе: председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре – Кочановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1814/2012
по иску Шаманского А. Ф. к администрации г. Иркутска о признании права собственности, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шаманский А.Ф. обратился в суд с иском, указав, что в 2004 году он приобрел по расписке у Мамурковой Т.В. 1/2 долю жилого дома, общей площадью хх,х кв. метра, в том числе жилой площадью хх,х кв. метра, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 1-я N., хх. Собственником второй части дома является Голубцова О.В.
По сложившемуся порядку пользования в фактическом пользовании Шаманского А.Ф. находятся помещения, обозначенные в техническом паспорте под № 1 – кухня, площадью х,х кв. метра, № 2 - жилая комната, площадью хх,х кв. метра.
После приобретения части жилого дома, он не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, в связи с этим не может оформить земельный участок.
До настоящего времени он (истец) постоянно пользуется спорным домом, реально там проживая, осуществляет ремонт, оплачивает налоги, обихаживает земельный участок. Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью хх,х кв. метра, в том числе жилой площадью хх,х кв. метра, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 1-я N., дом хх.
Также просит выделить из имущества, находящегося в общей долевой собственности, помещения, обозначенные в техническом паспорте под № 1 – кухня, площадью х,х кв. метра, № 2 - жилая комната, площадью хх,х кв. метра и признать за ним право собственности на указанные помещения, общей площадью хх,х кв. метра, в том числе жилой площадью хх,х кв. метра.
В судебном заседании истец Шаманский А.Ф. исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Третье лицо на стороне ответчика Голубцова О.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований Шаманского А.Ф. не возражает.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на земельном участке по ул. 1-я N., хх в г. Иркутске расположен одноэтажный жилой дом, общей площадью хх,х кв. метра, в том числе жилой площадью хх,х кв. метра. Собственником 1/2 доли жилого дома является Голубцова А.В. Владельцем второй половины дома является Шаманский А.Ф., правоустанавливающих документов нет.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами: копией расписки от xx.06.2004 года, из которой усматривается, что Мамуркова Т.В. продала Шаманскому А.Ф. половину жилого дома по ул. 1-я N., хх в г. Иркутске. Согласно техническому, составленному по состоянию на xx.07.2008 года, указанный жилой дом принадлежит Голубцовой О.В. и Шаманскому А.Ф. по 1/2 доли каждому.
В судебном заседании истец Шаманский А.Ф. ссылался на то, что с 2004 года он постоянно проживает в своей половине жилого дома, содержит дом в состоянии, пригодном для проживания, оплачивает необходимые налоги и платежи, обихаживает свою часть земельного участка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б. А.Я., К. М.О. суду показали, что длительное время проживают по соседству с истцом. Шаманский А.Ф. проживает по адресу: г. Иркутск, ул. 1-я N., хх, он занимает одну половину дома. Во второй половине дома проживает Голубцова О.В. У них отдельные входы, спора о порядке пользования домом и земельным участком между ними не имеется.
Не оспорила эти обстоятельства и третье лицо Голубцова О.В., не явившись в судебное заседание, представив суду письменное заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований Шаманского А.Ф. не возражает.
Анализируя показания свидетелей, суд находит их достоверными, т.к. они не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела и пояснениям истца. Доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не представлено, сведения, сообщенные свидетелями, не противоречат письменным материалам дела.
Так, из заключения Отдела надзорной деятельности по г. Иркутску Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Иркутской области от хх июня 2012 года № 2-15-2620 следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, ул. 1-я N., хх, соответствует требованиям пожарной безопасности.
По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх июня 2012 года № хх-хх.хх/хххх одноэтажный жилой дом общей площадью хх,х кв. метра, в том числе жилой площадью хх,х кв. метра, расположенный по адресу: город Иркутск, ул. 1-я N., хх, не является объектом, ограничивающим права третьих лиц, для данного сооружения санитарно-защитная зона, санитарный разрыв либо зона ограничения застройки в соответствии с санитарными нормами и правилами не предусматривается.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. 1-я N., хх, являющийся самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведен без отступления от строительных норм.
Следовательно, суд находит возможным признать за Шаманским А.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. 1-я N., хх.
Вместе с тем, истец Шаманский А.Ф. просит суд выделить в натуре имущество, находящееся в общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 252 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании бесспорно установлено, что между Голубцовой О.В. и Шаманским А.Ф. сложился определенный порядок пользования домом, находящимся на земельном участке по адресу : г. Иркутск, ул. 1-я N., хх. Помещения, обозначенные в техническом паспорте под № 1 – кухня, площадью х,х кв. метра, № 2 - жилая комната, площадью хх,х кв. метра, фактически находятся в пользовании Шаманского А.Ф. В фактическом пользовании Голубцовой О.В. находятся помещения, обозначенные в техническом паспорте под № 1 – кухня, площадью х,х кв. метра, № 2 - жилая комната, площадью хх,х кв. метра.
Согласно требованиям ст. 252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как пояснил в судебном заседании истец Шаманский А.Ф. фактический порядок пользования жилым домом сложился между ним и Голубцовой О.В. много лет назад и спора между ними не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаманского А. Ф. удовлетворить.
Признать за Шаманским А. Ф. право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью хх,х кв. метра, в том числе жилой площадью хх,х кв. метра, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 1-я N., дом хх.
Выделить из имущества, находящегося в общей долевой собственности Голубцовой О. В. и Шаманского А. Ф., состоящего из одноэтажного жилого дома, общей площадью хх,х кв. метра, в том числе жилой площадью хх,х кв. метра - Шаманскому А. Ф.: кухню, площадью х,х кв. метра, обозначенную в техническом паспорте под № 1, и жилую комнату, площадью хх,х кв. метра, обозначенную в техническом паспорте под № 2, в натуре.
Признать за Шаманским А. Ф. право собственности на часть жилого дома, общей площадью хх,х кв. метра, в том числе жилой площадью хх,х кв. метра, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 1-я N., дом хх.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Куйбышевский районный суд г. Иркутска со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: