РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 15 июня 2012 г. | г.Иркутск |
Куйбышевский районный суд г.Иркутска
в составе председательствующего судьи Смертиной Т.М.,
при секретаре Синько Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/2012 по иску Великовой И. Ф. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Великова И.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью хх, х кв.м., жилой площадью хх, х кв.м., расположенного по адресу: г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх.
В обоснование своих требований указала, что на основании решения Куйбышевского районного Совета народных депутатов от xx.07.1990г. N270 «О выделении участков под индивидуальное жилищное строительство» и согласно выписке из решения трудового коллектива, профсоюзный комитет ходатайствовал о выделении Великовой И.Ф. (В. И.Ф.) земельного участка и включении в списки застройщиков 1 очереди строительства коттеджей в районе Падь Топка. В дальнейшем Постановление мэра г. Иркутска от xx.02.2001 г. N2 031-06-221/1 «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка и присвоении названий его улицам». Микрорайон «Падь Топка» был переименован в микрорайон «Лесной». Истцу был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство. В период 2000-2011 г.г., без согласования с местной администрацией, истцом осуществлено строительство одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: Иркутск, м-н Лесной, ул. N., дом №хх. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от xx.12.2011 г. общая площадь жилого дома составляет хх,х кв.м., жилая площадь хх,х кв. м. и вспомогательная площадь хх,х кв.м. Указанный дом по данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, Иркутский филиал, значится самовольной постройкой. На основании выше изложенного просит суд признать за ней, Великовой И. Ф., право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, обозначенный под литером «А,А1», общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: г. Иркутск, микрорайон Лесной, ул.N., дом № хх.
Истец Великова И.Ф., ее представитель Демонова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, полагали их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация г.Иркутска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебном заседании своих представителей не направила, согласно представленного суду отзыва на исковое заявление просила о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не указала.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска.
Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Согласно п.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В силу п.2 вышеназванной статьи лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Пунктом 1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В судебном заседании установлено, что решением Куйбышевского районного совета народных депутатов от xx.07.1990 г. №270 «О выделении участков под индивидуальное жилищное строительство» были выделены участки под индивидуальное строительство I очереди на основании ходатайств трудовых коллективов, а для застройщиков бюджетных организаций – на основании решения жилищной комиссии от xx.02.1990 г.
Согласно копии Постановления Мэра г. Иркутска № 031-06-221/1 от xx.02.2001 года «о переименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоении названий его улицам», микрорайон индивидуальной застройки «Падь Топка» был переименован в микрорайон «Лесной», его улицам были присвоены названия. Согласно приложению № 1 к указанному Постановлению в списке названия улиц имеется улица N..
В соответствии с выпиской из решения № 270 от xx.07.1990 г. Куйбышевского исполнительного комитета районного совета народных депутатов, В. И. Ф. в квартире № 5, был выделен земельный участок № 5 в пади «Топка» (первая очередь) под индивидуальную застройку на основании ходатайства трудового коллектива П/о «Иркутскоблбыттехника».
Представленной суду копией свидетельства о заключении брака I-СТ № хххххх от xx.12.2011 года подтверждается, что Великов С. Н. и В. И. Ф. заключили брак xx.12.2011 года, после заключения брака жене была присвоена фамилия – Великова.
Согласно копии справки от xx.10.2011 года ЖСТ «Падь топка», В. И. Ф. является членом жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» и осуществляет строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Иркутск, м-р Лесной, ул. N., хх (квартал 5, участок 5). Согласно решения исполкома Иркутского городского совета от xx.07.1988 г. № 564 о предоставлении земли под индивидуальную застройку и письма администрации правобережного округа от xx.04.2001 г. № ххх-хх-ххх/ В. И.Ф. выделен земельный участок 0,9 ГА для строительства индивидуального жилого дома.
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2060 от xx.05.2012 г. усматривается, что проведена техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, м-р Лесной, ул. N., хх, в ходе которой установлено, что объект имеет следующие технические характеристики: материал стен – брус, фундамент – Бетонный, общая площадь – хх,х кв.м., жилая – хх, х кв.м., износ составляет- 0%, год постройки – 2011. Действительная инвентаризационная стоимость дома с постройками в ценах 2011 года составляет ххх ххх рублей. Также указано, что арестов и запретов нет.
xx.12.2011 г. на жилой дом по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, Куйбышевский район, мкр.Лесной, ул. N., д.хх ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт.
Представленным суду заключением ООО «Гипстройпроект» от xx.04.2012 года о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, м-р Лесной, ул. N., хх, подтверждается, что произведено визуальное обследование строительных конструкций жилого дома по указанному адресу, в результате которого было установлено, что на земельном участке площадью ххх кв.м. расположен жилой дом (лит. А), с теплым пристроем (А1) с верандой, размерами в плане дома 8,87 м х 6,74 м этажность – 1, размеры теплого пристроя 3,00 м х х,хх м., размеры веранды 3,73 мхх,хх м. НА первом этаже размещены: кухня, 2 жилые комнаты, баня. Также на участке размещены жилой дом, уборная, ворота, забор. Общая площадь жилого дома (лит. А, А1) составляет хх,х кв.м., в том числе жилая – хх,х кв.м. Указанный жилой дом является пригодным для постоянного использования, имеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей – не обнаружено, права и законные интересы других граждан не нарушаются.
Как следует из представленного в материалы дела ответа ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» №хх-хх.хх/хххх от xx.05.2012 г. возведенное строение: одноэтажный жилой дом, по адресу: г.Иркутск, мкр.Лесной, ул. N., д. хх, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов».
Согласно ответа Отдела надзорной деятельности г.Иркутска Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Иркутской области от xx.06.2012 г. №х-хх-хххх на судебный запрос жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ким О.Д. и Рытова А.В. суду показали, что проживают в мкр. Лесной с 2000 года. Семью Великовых знают с этого времени, они проживают по соседству по адресу г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. Александрова, хх. На их земельном участке расположен брусчатый жилой дом, в котором Великовы проживают втроем: сама И. Ф., ее супруг и дочь. Спорный дом был построен на совместные денежные средства супругов Великовых. Споров в семье по оформлению данного дома не имеется. Как известно свидетелям, со стороны муниципалитета и третьих лиц по поводу спорного дома никаких претензий не поступало.
Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, оснований какой-то заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что земельным участком, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование, истцом осуществлялось владение и пользование в пределах, установленных актом о предоставлении участка в пользование, участок самостоятельно использовался ей в целях, для которых он предоставлен, возведен для этих целей на участке по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул.N., д. хх здание – жилой дом, отвечающий санитарным требованиям и требованиям безопасности для постоянного проживания, следовательно, в силу закона, является ее собственностью.
Учитывая отсутствие возражений со стороны Администрации г.Иркутска, а также неустановление судом признанием права собственности за истцом на объект недвижимости нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии достаточных к тому оснований для признания права собственности на объект недвижимости – одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх, х кв.м., расположенного по адресу: г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Великовой И. Ф. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Признать за Великовой И. Ф. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, обозначенный под литером «А,А1», общей площадью хх, х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., д. хх.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
| Судья: | Смертина Т.М. |