РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2012 года
Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:
председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Кочановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/2012 по иску Федоровой А. Л. к администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Федорова А.Л. обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что в 2003 году самовольно построила жилой каркасно-засыпной дом общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров, по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх.
Спорный жилой дом значится по данным БТИ г. Иркутска самовольной постройкой, которую она просит узаконить, признав за ней право собственности. По ее заявлению МУП «БТИ г. Иркутска» xx.11.2011 года выдало технический паспорт на дом. Жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям противопожарной безопасности, строительным нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан. В указанном выше доме она постоянно проживает, несет все расходы, связанные с содержанием указанного дома, обихаживает земельный участок.
Истица Федорова А.Л. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истицы Федоровой А.Л. – Г. К.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против заявленных исковых требований не представил. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх расположен самовольно возведенный одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров. Данные обстоятельства объективно подтверждаются копией технического паспорта, составленного по данным инвентаризации от хх ноября 2011 года, заключением МУП «БТИ г. Иркутска» от хх апреля 2012 года.
В соответствии со статьей 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон № 93-ФЗ от хх июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», отменивший возможность признания за гражданином права собственности на самовольную постройку, расположенную на не принадлежащем ему земельном участке, вступил в силу с хх сентября 2006 года, за исключением статьи 6 указанного закона, которая вступила в силу с хх января 2007 года. Указанный закон не предусматривает его распространение на отношения, возникшие до введения в действие этого закона.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 222 ГК РФ, действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно требованиям статьи 3 ФЗ от хх ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истицы Г. К.И. ссылалась на то, что Федорова А.Л. своими силами и на личные средства построила одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх. Это строение соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Сохранение самовольной постройки не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, не угрожает их жизни. В подтверждение своих доводов представитель истицы ссылалась на показания свидетелей, письменные доказательства.
Так, допрошенные в судебном заседании свидетели Г. И.А., С. А.Н. суду показали, что более 10 лет знакомы с Федоровой А.Л., поэтому им достоверно известно, что в 2003 году истица построила жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх. В настоящее время дом находится в хорошем состоянии, истица следит за его техническим состоянием, постоянно в нем проживает.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их личной заинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенные свидетелями, не противоречат письменным материалам дела.
Так, из заключения Отдела надзорной деятельности по г. Иркутску Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Иркутской области от хх мая 2012 года № 2-15-2339 следует, что одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров, расположенный по адресу: город Иркутск, ул. N., ххх, соответствует требованиям пожарной безопасности.
По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх мая 2012 года № хх-хх.хх/хххх одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров, расположенный по адресу: город Иркутск, ул. N., ххх, не является объектом, ограничивающим права третьих лиц, для данного сооружения санитарно-защитная зона, санитарный разрыв либо зона ограничения застройки в соответствии с санитарными нормами и правилами не предусматривается.
Согласно заключению ООО «Эй-Пи-Центр» от хх апреля 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх, является пригодным для постоянного проживания. Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиП, СанПиН, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей, не обнаружено, права и законные интересы других граждан не нарушаются.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров, по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх, являющийся самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведен без отступления от строительных норм.
Следовательно, суд находит возможным признать за истицей право собственности на самовольную постройку в виде одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой А. Л. удовлетворить.
Признать за Федоровой А. Л. право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью хх,х кв. метров, в том числе жилой площадью хх,х кв. метров, расположенный по адресу: город Иркутск, улица N., дом № ххх.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Куйбышевский районный суд г. Иркутска со дня принятия решения в окончательной форме.
| Председательствующий: | Н.Н. Акимова |