(4925) Заочное решение по иску о признании права собственности. Иск удовлетворен.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,

при секретаре Байыр М.А.,

с участием истца Гусевой А. А., третьего лица Гусева К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/2012 по иску Гусевой А. А. к Федеральному государственному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью хх,х кв.м, находящееся по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх/х, кв. 7, в порядке приватизации.

В обоснование иска истец сослалась на то, что она с семьей проживает в указанной квартире на основании договора социального найма № 4 от хх февраля 2011 года, заключенного с ее свекром Гусевым К.В. Члены ее семьи, кроме свекра Гусева К.В., ранее участвовали в приватизации жилья, претензий относительного спорной квартиры не имеют. В связи с чем, считает, что имеет право на приватизацию данного жилья. Однако заявление о приватизации занимаемого ею жилого помещения ответчиком Иркутская КЭЧ (района) не было удовлетворено со ссылкой на отсутствие таких полномочий.

Истец Гусева А.А. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам, просила его удовлетворить, поскольку является членом семьи нанимателя спорного жилья, а наниматель Гусев К.В. отказался от приватизации данной квартиры.

Представитель ответчика ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не просил.

Ответчики Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений МО РФ, Федеральное государственное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание своих представителей не направили, об его месте и времени извещены надлежащим образом, не просили об его отложении, о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо Гусев К.В. в судебном заседании иск поддержала.

Третьи лица Гусева М.Г., Гусев А.К., Гусев А.К., Гусева П.А. в судебное заседание не явились, об его месте и времени извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело вы отсутствие неявившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что хх февраля 2011 года между Иркутской квартирно-эксплуатационной частью (района), действующей от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, на основании постановления Правительства РФ от хх мая 2005 года № 315, и Гусевым К.В. был заключен договор социального найма № 4 жилого помещения – квартиры, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью хх,х кв.м, жилой – хх,х кв.м, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх/х, кв. 7. В договор в качестве членов семьи нанимателя были включены его супруга Гусева М.Г., сын Гусев А.К., сын Гусев А.К., невестка Гусева А.А., внучка Гусева П.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором № 4 социального найма жилого помещения от хх февраля 2011 года.

Настаивая на удовлетворении иска, истец Гусева А.А. пояснила, что в силу договора социального найма от хх февраля 2011 года у нее возникло право на приватизацию спорной квартиры, поскольку она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время она с семьей проживает по спорному адресу, несет расходы по содержанию жилья. Воспользовавшись своим правом на приватизацию квартиры, Гусев К.В. – наниматель, обратился к начальнику Иркутской КЭЧ (района) с соответствующим заявлением. Однако ему был дан отказ со ссылкой на отсутствие полномочий в заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. Также указала на то, что члены ее семьи, кроме свекра Гусева К.В., уже использовали свое право на приватизацию, на спорную квартиру не претендуют.

В обоснование своих доводов сослалась на следующие доказательства.

Согласно справке филиала «Иркутский» ОАО «Славянка» № 0000000022 от хх марта 2012 года, задолженности по жилищным и коммунальным платежам по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх/х, кв. 7, не имеется.

Регистрация Гусевой А.А. по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх/х, кв. 7 подтверждена справкой МУП «СРЦ» г. Иркутска от хх марта 2012 года № х-Сх-хххххх.

Отсутствие зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимого имущества Гусевой А.А. подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Иркутской области от хх марта 2012 № 01/028/2012-124, справкой МУП «БТИ г. Иркутска» № хх.хх/ххххх от хх мая 2012 года.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру № 7, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх/х, по состоянию на хх февраля 2012 года, справки о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры, названное жилое помещение аварийным, общежитием не является.

Члены семьи истца Гусева М.Г., Гусев А.К., Гусев А.К., Гусева П.А. являются собственниками квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. M., д. ххх, кв. 358, по 1/4 доли каждый, в порядке приватизации по договору от хх июня 2010 года.

Свекр истца – наниматель спорного жилого помещения, Гусев К.В. согласился на приватизацию квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх/х, кв. 7 без включения его в договор на передачу данного жилья в собственность граждан, что подтверждается его согласием, удостоверенным нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области Ашлаповой О.В. хх августа 2011 года.

Из ответа начальника Иркутской КЭЧ (района) № х/хххх от хх сентября 2011 года, данного Гусеву К.В., следует, что Иркутская КЭЧ (района) не наделена полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Разъяснено, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Право оперативного управления Иркутской КЭЧ (района) квартирой 73 дома № хх/х по ул. N. г. Иркутска подтверждено выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от хх апреля 2012 года № 01/015/2012-104, № 01/015/2012-105.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № 244249 от хх ноября 2011 года, Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) хх сентября 2011 года прекратила деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником является ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России.

Принимая решение, суд руководствуется статьями 56 и 196 ГПК РФ, согласно которым, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи, исходя из характера заявленных исковых требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон положения Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения права собственности, нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и жилищного законодательства.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 названного Закона РФ предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от хх июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепринятым нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от хх августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх/х, кв. 7, на условиях социального найма. Названное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, не является служебным жилым помещением. Истец не реализовывала ранее право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Других членов семьи нанимателя, имеющих право на приватизацию названного жилого помещения, не имеется, все его наниматели согласны на приватизацию данного жилья, в том числе, третье лицо Гусев К.В., добровольно отказавшийся от своего права на приобретение его в собственность.

Оценивая установленные судом юридически значимые обстоятельства и применяя названные нормы права, суд приходит к выводу о наличии права истца на приобретение занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что у Иркутской КЭЧ (района) отсутствовали законные основания для отказа в заключении договора приватизации названного жилого помещения, поскольку именно на Иркутскую КЭЧ (района) статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», осуществлявшую оперативное управление жилым домом, в котором расположена квартира истца, была возложена обязанность по заключению с ней названного договора.

Поскольку в соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, суд, установив наличие у истца права на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации, незаконность отказа в заключении договора о бесплатной передаче истцу в собственность данного жилого помещения, считает возможным признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку учитывает, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность путем приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гусевой А. А. удовлетворить.

Признать за Гусевой А. А. право собственности на жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью хх,х кв.м, расположенное по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира 7, в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.