РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 29 мая 2012 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Сальниковой Н.А.,
при секретаре Карповой К.Н.,
с участием представителя истца Вороновой Н.Г.,
ответчика Щербакова Л.Н., третьего лица Щербаковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2012 по иску Тутуриной Н. С. к Щербакову Л. Н. о выделе жилого дома в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тутурина Н.С. обратилась с иском в суд к Щербакову Л. Н. о выделе жилого дома в натуре, признании права собственности.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит выделить ей в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а, состоящего из одного жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. в виде части жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., состоящей из трех жилых комнат (№ 1 площадью хх,х кв.м., № 3 площадью х,х кв.м., № 4 площадью х,х кв.м. по экспликации), кухни (№2 общей площадью 8,2 по экспликации); признать прекращенным право общей долевой собственности ее и Щербакова Л.Н. на жилой дом общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а.
Признать за ней право собственности 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а, состоящего из одного жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. в виде части жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., состоящей из трех жилых комнат (№ 1 площадью хх,х кв.м., № 3 площадью х,х кв.м., № 4 площадью х,х кв.м. по экспликации), кухни (№2 общей площадью 8,2 по экспликации).
В обоснование своих требований указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.10.1989г. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью хх, х кв.м., в том числе жилая хх, хкв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. х-а, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от xx.09.2011г.
Вышеуказанный жилой дом был выстроен ее мужем Тутуриным Г.Г. и свекром Тутуриным Г.А. в 1963г. на земельном участке, выделенным им для строительства дома на праве бессрочного пользования, что подтверждается договором № 91 от xx.02.1960г. Изначально, выстроенный жилой дом был фактически разделен ими на две равные части.
В одной половине дома проживал свекор Тутурин Г. А. (помещения на поэтажном плане лит. А: №х, №х, №х, №х, лит. А1), в другой она с мужем Тутуриным Г.Г. (помещения на поэтажном плане лит. А : №х, №х, №х, №х).
На основании договора купли-продажи от xx.09.1970г. Тутурин Г. А. продал Щербаковой Е. А. часть жилого дома, в которой фактически проживал, данное обстоятельство подтверждается ответом МУП «БТИ г. Иркутска» от 23.03. 2012г.
После смерти Щербаковой Е. А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.04.1994г. собственником 1/2 доли жилого дома стал ответчик Щербаков Л. Н.
Таким образом, на протяжении длительного времени, между ней и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом, который существует с момента постройки дома.
Соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества между ней и Щербаковым Л.Н. не достигнуто. Каждый пользуется следующими частями дома: Тутурина Н.С. - жилыми комнатами (на поэтажном плане лит. А: № х- хх,х кв.м., №х- х,хкв.м., №х- х, х кв.м.), кухней (лит. А: № х- х,хкв.м.), а также верандой (лит. а - 23, 9). Ответчик пользуется жилыми комнатами (на поэтажном плане лит. А: № х- х,х кв.м., №х- х,хкв.м., №х- хх, х кв.м.), двумя кухнями (лит. А: № х- х, хкв.м., лит. А1- хх,хкв.м.), а также холодным пристроем (лит. al - х,х кв.м.). Помещения, которые она занимает, изолированы от остальных помещений, занимаемых ответчиком. В доме имеются 2 отдельных выхода.
Ответчик Щербаков Л. Н. для нее посторонний человек, доверительных отношений между ними нет.
В судебное заседание истец Тутурина Н.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Воронова Н.Г. иск поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик Щербаков Л.Н исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данное положение ответчику Щербакову Л.Н. разъяснено.
Третье лицо Щербакова Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.
Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает иск Тутуриной Н. С. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Судом, бесспорно, установлено, что между сторонами по настоящему делу сложились гражданско-правовые отношения. В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с требованиями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Судом установлено, что владельцами домовладения, состоящего из одного жилого дома, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х-а, на праве общей долевой собственности являются: Тутурина Н. С. , которой принадлежит 1/2 доля на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.10.1989 года, выданного нотариусом Заниной А.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № 38АД хххххх от xx.10.2009 года и Щербаков Л. Н., которому принадлежит 1/2 доля на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.04.1994 года, выданного нотариусом Волчатовой Л.В. №1Н-306 и зарегистрированного в БТИ администрации г. Иркутска xx.08.1995 года за № х593, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ххАГхххххх от xx.11.2007 года.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с данными МУП «БТИ г. Иркутска» земельный участок по адресу: г. Иркутск, ул. N., х-а, был предоставлен под застройку Тутурину Г. Г. и Тутурину Г. Андриановичу на основании Договора № 91 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от xx.04.1960 года, удостоверенного xx.05.1960 года Сталинской государственной нотариальной конторой, р№ 2123 и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска xx.05.1960 года за № 95.
В связи с тем, что шлако-заливной жилой дом по вышеуказанному адресу выстроен с отклонением от проекта, его площади утверждены выпиской из Решения № 404 исполкома Иркутского горсовета от xx.08.1970 года.
На основании договора купли-продажи от xx.09.1970 года, удостоверенного 1 Иркутской государственной нотариальной конторой, р№ххххх и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска xx.09.1970 года за № 902 1/2 доля Тутурина Г.А. перешла Щербаковой Евдокии Афонасьевне.
1/2 доля Тутурина Г.Г. перешла Тутуриной Н. С. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.10.1989 года, выданного 1 Иркутской государственной нотариальной конторой, р№2Н-463 и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска xx.10.1989 года за № 318.
1/2 доля Щербаковой Е.А. перешла Щербакову Л. Н. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.04.1994 года, выданного 1 Иркутской государственной нотариальной конторой, р№1Н-306 и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска xx.08.1995 года за № х593.
Указанные обстоятельства подтверждаются дубликатом Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.10.1989 года, выданного Тутуриной Н.С. нотариусом 1 Иркутской государственной нотариальной конторы Заниной А.А.; Договором № 91 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от xx.04.1960 года; Свидетельством о праве на наследство по закону от xx.04.1994 года, выданного Щербакову Л.Н. нотариусом 1 Иркутской государственной нотариальной конторы Волчатовой Л.В.; копией справки БТИ г. Иркутска от xx.02.1994 года № 721, выданной на имя Щербакова Л. Н. на предмет вступления в наследство после смерти после смерти Щербаковой Е.А.
Тутурин Г. Г. умер xx.03.1989 года. Факт смерти подтверждается Свидетельством о смерти серии II-СТ № хххххх от xx.03.1989 года.
Родственные отношения истца и Тутурина Г.Г. подтверждаются Свидетельством о браке серии II-СМ № хххххх.
Из технических паспортов по состоянию на xx.07.1969 года, xx.05.1974 года, xx.02.1994 года, xx.05.2006 года на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. N., х-а, выданных МУП «БТИ г. Иркутска» следует, что жилой дом имеет общую площадь хх,х кв.м., жилую – хх,х кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на xx.05.2006 года общая площадь дома составляет хх,х кв.м., жилая – хх,х кв.м., вспомогательная – хх,х кв.м. Площадь жилого помещения № х составляет хх,х кв.м., № 2 (кухня) – х,х кв.м., № 3 – х,х кв.м., № 4 – х,х кв.м., № х – х,х кв.м., № х – х,х кв.м., № 7 – х,х кв.м., № х – хх,х кв.м., № х – хх,х кв.м.
Из пояснений участников процесса следует, что Тутурина Н.С. фактически занимает часть жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м., состоящей из трех жилых комнат: № х площадью хх,х кв.м., № 3 площадью х,хкв.м., № 4 площадью х, х кв.м., кухни - № 2 общей площадью х,х кв.м. Ответчик пользуется жилыми комнатами № 5 площадью х,х кв.м., № 6 площадью х,хкв.м., № х площадью хх, х кв.м., двумя кухнями - № 7 площадью х,х кв.м., лит. А1 площадью хх,хкв.м., а также холодным пристроем лит. al площадью х,х кв.м. Помещения, которые она занимает, изолированы от остальных помещений, занимаемых ответчиком. В доме имеются 2 отдельных выхода.
Поскольку заявленный Тутуриной Н.С. вариант выдела в натуре части жилого дома № 4-а по ул. N. г. Иркутска соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, а также соответствует размеру долей суд, с учетом признания иска ответчиком считает заявленные Тутуриной Н.С. исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд полагает законным, обоснованным и возможным выделить Тутуриной Н.С. в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а, состоящего из одного жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. в виде части жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., состоящей из трех жилых комнат (№ 1 площадью хх,х кв.м., № 3 площадью х,х кв.м., № 4 площадью х,х кв.м. по экспликации), кухни (№2 общей площадью 8,2 по экспликации). Признать прекращенным право общей долевой собственности Тутуриной Н.С. и Щербакова Л.Н. на жилой дом общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а; признать за Тутуриной Н.С. право собственности 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а, состоящего из одного жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. в виде части жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., состоящей из трех жилых комнат (№ 1 площадью хх,х кв.м., № 3 площадью х,х кв.м., № 4 площадью х,х кв.м. по экспликации), кухни (№2 общей площадью 8,2 по экспликации).
На основании изложенного и руководствуясь требований статей 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тутуриной Н. С. удовлетворить.
Выделить Тутуриной Н. С. в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а, состоящего из одного жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. в виде части жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., состоящей из трех жилых комнат (№ 1 площадью хх,х кв.м., № 3 площадью х,х кв.м., № 4 площадью х,х кв.м. по экспликации), кухни (№2 общей площадью 8,2 по экспликации).
Признать прекращенным право общей долевой собственности Тутуриной Н. С. и Щербакова Л. Н. на жилой дом общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а.
Признать за Тутуриной Н. С. право собственности 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а, состоящего из одного жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. в виде части жилого дома общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., состоящей из трех жилых комнат (№ 1 площадью хх,х кв.м., № 3 площадью х,х кв.м., № 4 площадью х,х кв.м. по экспликации), кухни (№2 общей площадью 8,2 по экспликации).
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд г. Иркутска через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
| Судья | Н.А. Сальникова |