РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2012 года Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смертиной Т.М., при секретаре Синько Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1674/12 по иску Овсянкиной Е. В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась Овсянкина Е. В. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение.
В обосновании исковых требований истец указала, что в начале 1990 года она с мужем - Овсянкиным О. П. построили жилой одноэтажный дом общей площадью хх.х кв.м., жилой площадью хх.х кв.м. на земельном участке площадью хххх кв.м. БТИ г. Иркутска от xx.07.1990г. была проведена первичная инвентаризация данного жилого дома, составлен технический паспорт и присвоен адрес указанному объекту недвижимости: г.Иркутск, ул.N., х в. По данным инвентаризации от xx.05.2010 г. данный жилой дом имеет следующие характеристики: материал стен - бревенчатые, фундамент бетонный, общая площадь - хх.х кв.м, жилая - хх.х кв.м. Индивидуальный жилой дом был построен Овсянкиной Е.В. и ее мужем своими силами и за счет собственных средств. xx.03.2005г. муж Овсянкиной Е.В. умер. В настоящее время в данном доме проживает истец со своими детьми, которые жилой дом и земельный участок содержат в надлежащем виде, споров с соседями не имеют. Сохранение вышеуказанного индивидуального жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и безопасности граждан, признан пригодным для безопасного постоянного проживания людей, что подтверждает Заключение об обследовании строительных конструкций жилого здания от xx.06.2010г., проведенное ООО «Промстройпроект».
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутск, ул. N., д. х В.
Истец Овсянкина Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы иска, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - Администрации г. Иркутска в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих соответствие возведенного объекта санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам пожарной безопасности.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законном или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленной суду копии решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов «О правовой регистрации строений» № 15/346 от xx.05.1990 года, руководствуясь Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от xx.02.1985 г. № 136 и учитывая, что данной застройкой не нарушена общая планировка, а также нормы пожарной безопасности Исполнительный комитет решил закрепить земельные участки ранее выстроенных домов по улицам, в том числе N..
Суду представлено заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 1623 от xx.06.2010 г. из которого усматривается, что xx.05.2010 года была проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., д.х в. В ходе которой установлено, что объект имеет следующие технические характеристики: материал стен – бревенчатые, фундамент – бетонные; общая площадь – хх, х кв.м., жилая – хх, х кв.м., этажность- 1, износ – 20 %. Действительная инвентаризационная стоимость всего дома с постройками в ценах 2009 года составляет ххх ххх рублей. Также указано, что арестов и запретов нет.
Из представленной суду копии технического паспорта по состоянию на xx.07.1990 год на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., х «В» усматривается, что пользователем дома является Овсянкин О. П., строение является самовольным, общая площадь составляет хх,х кв.м., в том числе жилая – хх, х кв.м.
Представленной суду копией свидетельства о смерти I-СТ № хххххх от xx.04.2005 года подтверждается, что ОВсянкин О. П. умер xx.04.2005 года.
Согласно техническому паспорту по состоянию на xx.05.2010 г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., х В, литера А,а 1990 года постройки, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. является объектом индивидуального жилищного строительства.
Из письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека усматривается, что одноэтажный бревенчатый жилой дом под лит. Б 2008 г. постройки, взамен снесенного одноэтажного брусчатого жилого дома под лит. «А,а» 1990 года постройки со служебно-хозяйственными постройками общей площадью хх,х кв.м. по адресу: г. Иркутск, ул. N., хВ, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Представленным заключением об обследовании строительных конструкций жилого здания по адресу: г. Иркутск, ул. N., х В от xx.06.2010 года, выданным ОАО «Иркутский Промстройпроект» подтверждается, что указанный жилой дом имеет 2 (нормальный) уровень ответственности. Общая конструктивная схема здания, принятые размеры сечений несущих конструкций, а также качество выполненных строительно-монтажных работ позволяют оценить общее состояние как работоспособное, имеющее достаточный запас прочности и соответствующее требованиям безопасной и надежной эксплуатации по ГОСТ, СниП и СП. Деформаций и повреждений, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. На основании проведенного обследования указанный объект признан пригодным для безопасного постоянного проживания людей.
Согласно ответа на запрос Отдела надзорной деятельности по г. Иркутску УНД ГУ МЧС России по Иркутской области от xx.05.2012 г. № 2-15-2508, Отдел надзорной деятельности г. Иркутска, рассмотрев запрос, представленные документы и проведя проверку противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., хВ, сообщает, что указанное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Овсянкин Д.О. суду показал, что проживает по адресу: г. Иркутск, ул. N., х «В» с рождения, на протяжении 18 лет. В настоящее время проживают с матерью вдвоем. Отец Овсянкин О.П., умер 7 лет назад. Приобретали земельный участок родители на совместные денежные средства. Данный дом строили родители также на совместные денежные средства. Также свидетель пояснил, что он не возражает против того, чтобы его мама – Овсянкина Е.В. оформила данный дом именно на себя. Никаких споров по границам земельного участка с соседями, муниципалитетом не имеется.
Свидетель Овсянкин А.О. суду показал, что ранее проживал по адресу г. Иркутск, ул. N., х «В», с рождения на протяжении 25-ти лет. В настоящее время в спорном доме проживают его мать – Овсянкина Е.В. с младшим братом. По указанному адресу на земельном участке стоит дом, который строили его родители: отец - Овсянкин О.П. и мать - Овсянкина Е.В. Приобретали земельный участок родители на совместные денежные средства. Отец, умер 7 лет назад. Свидетель также указал, что не возражает против того, чтобы мать оформила данный дом в свою собственность. Никаких споров по границам земельного участка с соседями не имеется, со стороны муниципалитета также нет никаких претензий.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П. Е.А. суду показала, что проживает по адресу: г. Иркутск, ул. Z., 1 «В» на протяжении 50 лет. Истец Овсянкина Е.В. проживает по соседству по адресу: г. Иркутск, ул. N., х «В» с 1990 годов. Свидетелю известно, что спорный дом строили истец с супругом, сейчас истец проживает там одна с младшим сыном. До этого по указанному адресу жили Н. в доме, который впоследствии сгорел. В настоящее время сама Н. умерла, её супруг проживает в Саватеевке, дочь Н. С. М. проживает во втором Иркутске, никаких претензий на спорный жилой дом или участок с их стороны не поступало. Свидетелю также известно, что никаких споров в семье по оформлению дома в собственность Овсянкиной Е.В. не имеется. Также не имеется споров по границам земельного участка ни с соседями, ни с муниципалитетом.
Судом был допрошен свидетель Г. В.Л., который суду показал, что проживает по адресу: г. Иркутск, ул. Z., 100 с 1960 года. Истец проживает по адресу: г. Иркутск, ул. N., х «В» с сыновьями с 1990 годов. Данный дом строили всей семьей, на собственные денежные средства, вместе эксплуатировали. В настоящее время супруг истца - Овсянкин О.П. умер.
Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, оснований какой-то заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что Овсянкиной Е. В. принадлежит право пользования земельным участком, на котором расположено самовольное строение – жилой дом общей площадью хх, х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., хВ, самовольная постройка расположена в границах предоставленного истцу земельного участка, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, следовательно, не нарушает охраняемые права и интересы граждан, не поставит под угрозу их жизнь и здоровье, а потому исковые требования Овсянкиной Е. В. суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание данное обстоятельство и в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за Овсянкиной Е. В. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., хв.
Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчик не представил, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Овсянкиной Е. В. удовлетворить.
Признать за Овсянкиной Е. В. право собственности на самовольную постройку – одноэтажный жилой дом, общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх, х кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. N., д. 7в.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
| Судья: | Смертина Т.М. |