ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 21 июня 2012 | город Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска
в составе председательствующего судьи Сальниковой Н.А.,
при секретаре судебного заседании Карповой К.Н.,
с участием представителя истца Жигулевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/2012 по иску ООО «Приоритет» к Лавренко О. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Приоритет» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Лавренко О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх ххх рублей 86 коп, расходов по уплате государственной пошлины в размере х ххх рубль 40 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что Лавренко О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. х, кв.12.
На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, по состоянию на май 2012 г. задолженность ответчика составляет хх ххх рублей 86 копеек. Ответчику неоднократно направлялись предписания с требованием погасить задолженность.
Просит взыскать в пользу ООО «Приоритет» с Лавренко О. В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх ххх рублей 86 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере х ххх рубль 40 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жигулева Т.Н. уточнила требования, указав, что в июне 2012г. ответчиком Лавренко О.В задолженность частично оплачена в сумме хххх рублей. Просила суд взыскать хх ххх,хх рублей, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
На основании статей 39 и 196 ГПК РФ дело разрешено судом по заявленным истцом требованиям.
Ответчик Лавренко О.В. в судебное заседание не явились, каких-либо возражений по иску суду не представила, о причинах неявки, в нарушение требований статьи 167 ГПК РФ, суду не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствуют копии направленных повесток. Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. На основании статьи 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 311 серии АБ от xx.10.1992 года, Лавренко О.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. х, кв.12.
Согласно представленным поквартирной карточке по форме 10, а также карточек регистрации в квартире, находящейся по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. х, кв.12 зарегистрированы члены семьи нанимателя: Лавренко Маргарита Д., xx.04.1999 года рождения (дочь).
xx.01.2011г. между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 3 и ООО «Приоритет», именуемым в дальнейшем «Обслуживающая организация», заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома б/н, по которому собственники помещений в многоквартирном доме на основании решений общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе Обслуживающей организации поручают, а Обслуживающая организация принимает на себя обязанность в течении согласованного сторонами срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а Собственники (пользователи) обязуются вносить платежи в пределах, согласованных Сторонами настоящего договора тарифов, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно законодательству РФ и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами.
Как следует из карточки лицевого счета № ххххххх по состоянию на апрель 2012г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила хх ххх рублей 86 копеек.
Положением ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
Какие-либо доказательства надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, либо несоответствия представленного истцом расчета задолженности фактическим обстоятельствам, ответчиками, которым в определении о подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялись положения ч.1 ст. 56, ч. 2 ст.150 ГПК РФ, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со статьей 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы. В этой связи, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства и доводы истца, суд приходит к выводу, что ответчик не выполняет обязанность, возложенную на него законом по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец вправе требовать взыскания образовавшейся задолженности в указанном размере.
Таким образом, с истца в пользу истца с ответчика Лавренко О.В. надлежит взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх ххх,хх рублей.
В силу ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика Лавренко О.В. в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере х ххх рубль 40 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.101, 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Приоритет» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лавренко О. В. в пользу ООО «Приоритет» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх ххх,хх рублей.
Взыскать с Лавренко О. В. в пользу ООО «Приоритет» расходы по уплате государственной пошлины в размере х ххх рубль 40 копеек.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
| Судья | Н.А. Сальникова |