РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 09 июля 2012 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Смертиной Т.М.,
при секретаре Синько Р.С.,
с участием представителя истца по доверенности Максимовой О.С., ответчика Комарова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1829/12 по иску Лукиной О. В. к Комарову А. А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась Лукина О.В. с иском к Комарову А. А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование доводов искового заявления указала, что хх апреля 2000 г. между ней и Комаровым А.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка. Предметом договора являлся земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, садоводство «N.», уч. №хх. В соответствии с условиями договора, она как покупатель полностью оплатила стоимость земельного участка, что подтверждается актом приема-передачи. Сделка происходила в присутствии свидетелей. Продавцу - Комарову А. Е. данный земельный участок был предоставлен на основании Постановления Мэра г. Иркутска №хх/ххх от xx.04.1996г. В подтверждение чего было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ИРО-36 №хххххх от хх августа 1997 г. 21.11. 2000 г. Комаров А.Е. умер. В связи с тем, что продавец - Комаров А.Е. умер, она не смогла надлежащим образом оформить свое право на приобретенный у него земельный участок. Между тем с 2000г. она добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «N.», оплачивает членские и иные обязательные взносы, осуществляет страхование земельного участка. Никаких притязаний со стороны третьих лиц в отношении данного земельного участка не поступало. В настоящее время переход права собственности зарегистрировать невозможно. Единственным наследником умершего является его сын - Комаров А. А.. Таким образом, в связи с тем, что после заключения договора купли-продажи земельного участка в 2000 г., истец не оформила на него свое права собственности, она вынуждена обратиться в суд с иском к наследнику умершего продавца, которому законом предоставлено право унаследовать имущество умершего. Тем более, что настоящего времени прав третьих лиц на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней, Лукиной О. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, СНТ «N.» участок № 73.
Истец Лукина О.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие при участии своего представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца Максимова О.С., действующая на основании доверенности от xx.05.2012 года, поддержала доводы искового заявления, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель 3-го лица СНТ «N.» Сас О.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения требований истца не возражает, поскольку Лукина О.В. с 2000 года и по настоящее время является членом СНТ «N.» на основании договора купли-продажи от xx.04.2000 года, заключенного с Комаровым А.Е. и заявления о принятии ее в члены СНТ. В 2000 году ей выдана членская книжка садовода. В период членства в СНТ «N.» ею своевременно и в полном объеме выплачиваются членские и иные взносы. Притязаний третьих лиц на земельный участок и разногласий по границам земельного участка с соседями не поступало.
Ответчик Комаров А.А., исковые требования признал в полном объёме, о чём представил суду письменное заявление.
В соответствии с п.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку в судебном заседании из показаний лиц, участвующих в деле, из представленных суду документов, а именно копии свидетельства на право собственности на землю серии ИРО-36 № хххххх, копии договора купли-продажи земельного участка от xx.04.2000 года, копии передаточного акта от xx.04.2000 г., копии кадастровой выписки о земельном участке, копии членской книжки садовода № 73, копий квитанций об уплате взносов, копии свидетельства о смерти I-СТ № хххххх от xx.11.2000 года, копии справки СНТ «N.», копии сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРПНИ № 01/032/2008-1037 от xx.07.2008 г., копии свидетельства о рождении II-CМ № хххххх следует, что хх апреля 2000 г. между Лукиной О.В. и Комаровым А.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью ххх кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, садоводство «N.», уч. №хх. Истец полностью оплатила стоимость земельного участка, что подтверждается актом приема-передачи. Комарову А. Е. данный земельный участок был предоставлен на основании Постановления Мэра г. Иркутска №хх/ххх от xx.04.1996г. В подтверждение чего было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ИРО-36 №хххххх от хх августа 1997 г. 21.11. 2000 г. Комаров А.Е. умер, наследником после его смерти является его сын – ответчик Комаров А. А.. С 2000 г. истец добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «N.», оплачивает членские и иные обязательные взносы, осуществляет страхование земельного участка. Право собственности на спорный земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не нарушает законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукиной О. В. удовлетворить.
Признать за Лукиной О. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «N.», участок № 73, общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер хх:хх:хххххх:ххх.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца дней через Куйбышевский районный суд г. Иркутска.
| Судья: | Смертина Т.М. |