№ 2-1628/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 27 июля 2012 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,
при секретаре Кармадановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» к Пантелееву В. Л., Доровских А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Приоритет» обратился в суд с иском, в обоснование которого указано, что Пантелеев В.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х-а, кв. 36. Доровских А.С. является членом семьи нанимателя жилого помещения. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность на май 2012 года составляет хх ххх,хх рублей. При этом ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием погасить задолженность, однако задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. В этой связи истец просит суд взыскать с Пантелеева В.Л., Доровских А.С. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх ххх,хх рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере х ххх,хх рублей.
Представитель истца ООО «Приоритет» в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать данное дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
Ответчики Пантелеев В.Л., Доровских А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки в нарушение требований части 1 ст. 167 ГПК РФ суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд, с учетом согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представление письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
В судебном заседании установлено и это не оспаривается сторонами, что Пантелеев В. Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х-а, кв. 36. Данное обстоятельство объективно подтверждается поквартирной карточкой, карточкой лицевого счета.
Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации Пантелеев В.Л. проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с xx.03.1989 года. Совместно с ним зарегистрирован пасынок Доровских А. С. xx.03.1988 года рождения – с xx.04.2002 года. Иных лиц, проживающих и зарегистрированных по данному адресу, не указано.
В силу части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 2)
Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от xx.01.2006 года № 25 также установлено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; (пп. «ж» п. 10)
В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 4 данной статьи установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Установлено судом и то, что управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме № 8-а по ул. N. г. Иркутска, а также предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме является ООО «Приоритет» на основании договора управления оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома № 19 от хх января 2011 года.
Это обстоятельство подтверждается указанным договором, подписанным представителем ООО «Приоритет» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, согласно списку.
Статья 155 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1)
В силу п. 3.2.1. собственники (пользователи) обязаны своевременно вносить плату по настоящему договору не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в том числе за потребление коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, в силу вышеизложенных положений закона, условий договора оказания услуг по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома от xx.01.2011 года, на ответчиках Пантелееве В.Л., Доровских А.С. солидарно лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в управляющую организацию, которой является ООО «Приоритет», а также в силу того, что занимаемого ответчиками жилое помещение – квартира № 36, расположено в многоквартирном доме № 8-а по ул. N., жильцы которого заключили договор с указанной организацией, вследствие чего ответчики пользуются услугами, предоставляемыми данной организацией.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из карточки лицевого счета № ххххххх, составленной на апрель 2012 года, задолженность на начало мая составляет хх ххх,хх рублей, которая образовалась за счет того, что платежи за содержание жилья и оплату коммунальных услуг ответчиками вносились не регулярно. Согласно карточке лицевого счета на июнь 2012 года, размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на начало июля 2012 года составляет хх ххх,хх рублей.
Указанный расчет ответчиками не оспорен, достаточных и достоверных доказательств опровергающих представленные истцом расчеты ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «Приоритет» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу чего с ответчиков Пантелеева В.Л. и Доровских А.С. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере хх ххх,хх рублей.
Кроме того, согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истец ООО «Приоритет» уплатил государственную пошлину в размере х ххх,хх рублей, что подтверждается платежным поручением № 558 от xx.04.2012 года, следовательно, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» удовлетворить.
Взыскать с Пантелеева В. Л., Доровских А. С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на май 2012 года в размере хх ххх рублей 52 копейки.
Взыскать с Пантелеева В. Л., Доровских А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей 45 копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
| Председательствующий: | Т.Н. Глухова |