(5292) Решение по иску о признании права пользования жилым помещением. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Смертиной Т.М.,

при секретаре Синько Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/12 по исковому заявлению Кирилловой В. В. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась Кириллова В.В. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

В обоснование своих требований истец указала, что является членом семьи нанимателя двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: г.Иркутск, ул. N., д. ххх/х. кв.3, общей площадью хх,х кв.м, из них жилой хх,хкв.м согласно технического паспорта от xx.07.2011г. Данная квартира была предоставлена ее отцу Пукалову В. В. на основании решения исполнительного городского совета народных депутатов от xx.01.1966г. по ордеру № ххххх от xx.03.1966 г. Истец Кириллова В.В., была зарегистрирована в квартире по адресу ул. N. д. ххх/х, кв. 3 с 1968 г. и была выписана в результате заключения брака. После смерти родителей - Пукалова В. В., умершего xx.11.1996г. и Пукаловой Г. И., умершей xx.02.1998 г., она постоянно обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, согласно ст.672 ГК, исполняет все обязанности возложенные на нанимателей жилого помещения. С 2011 г. и до настоящего времени истец в установленном законом порядке зарегистрирована в данном жилом помещении. Другого жилого помещения у нее ни в собственности, ни в найме не имеется. Брат истца Пукалов С. В. в 2011г. умер, а Пукалов Станислав В. не возражает против передачи данной квартиры в мою собственность, что подтверждено нотариально заверенным согласием. В связи с тем, что в настоящее время ордер утерян и на руках имеется только копия, удостоверенная домоуправлением от xx.06.1999 г. Администрация Правобережного округа г.Иркутска отказывается заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан при этом Администрация предложила предоставить решение исполнительного городского совета народных депутатов от xx.01.1966г. на основании которого и был выдан данный ордер. Однако, в государственном архиве Иркутской области документов, свидетельствующих о выдаче ордера не сохранилось, что подтверждено архивной выпиской от xx.10.2011 года.

На основании изложенного просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N. д. ххх/х, кв. 3, и обязать Администрацию г. Иркутска заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

В ходе судебного разбирательства истец Кириллова В.В. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., 185/8-3.

Истец Кириллова В.В., ее представитель Коротаева А.И. в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, и просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Бабкина О.А., действующая на основании доверенности от xx.01.2012 г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавала, в обоснование своих возражений указывала, что истец снялась с регистрационного учета и выехала на другое постоянное место жительства, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением, то, что она зарегистрировалась повторно в 2011 году правового значения не имеет, поскольку ее право пользования жилым помещением было прекращено ранее.

Третье лицо Пукалов С.В. в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании против удовлетворения требований Кирилловой В.В. не возражал, суду пояснил, что ранее также был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. N. д. ххх/х, кв. 3, но в 1982 году выехал из указанной квартиры, снявшись с регистрационного учета. В настоящее время проживает в квартире, расположенной по ул. M., которая принадлежит ему на праве собственности. На спорную квартиру он не претендует.

Заслушав в судебном заседании пояснения истца, ее представителя изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В данном случае судом рассматриваются жилищные отношения, возникшие до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, так и жилищные отношения, имевшие место после введения ЖК РФ, следовательно, данные отношения должны рассматриваться как рамках Жилищного Кодекса РСФСР, так и в рамках ЖК РФ, вступившего в силу хх марта 2005 года.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем, жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

По договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно представленной суду копии ордера № ххххх серии А, выданного на основании Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов от xx.03.1966 года, Пукалову В. В. с семьей из 4-х человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3. В качестве членов семьи, имеющих право на проживание в жилом помещении, указаны: жена - Пукалова Г.И., дочь - Пукалова В.В., и сын - Пукалов С.В.

Из представленной суду архивной выписки ОГКУ «Государственный архив Иркутской области» № ПГ-578 от xx.10.2011 года, усматривается, что в соответствии с решением Исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся г. Иркутска № 25 от xx.01.1966 года, 112 семьям были выданы ордера на жилые помещения, расположенные по ул. N., 185 по прилагаемому списку («список не приложен») д/у 11.

Суду представлена копия свидетельства о заключении брака серии I-CТ № хххххх от xx.04.1974 г., которой подтверждается, что Пукалова В. В. и Кириллов Ю. Д. заключили брак xx.04.1974 года, в связи с чем жене была присвоена фамилия Кириллова.

Представленными суду копиями свидетельств о смерти I-СТ № хххххх от xx.02.1998 г., I-СТ № хххххх от xx.04.1999 г., II-СТ № хххххх от xx.07.2011 г., подтверждается, что Пукалова Г. И., Пукалов В. В. и Пукалов С. В. умерли.

Из представленной суду копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3, выданной ООО «Сибирская» xx.10.2011 г. усматривается, что в настоящее время по указанном адресу на регистрационном учете состоит 1 человек – Кириллова В. В. с xx.10.2011 года.

Согласно карте реестра муниципального имущества г. Иркутска, квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Иркутск на основании Постановления мэра № 031-06-1425/5 от xx.08.2005 г.

Опровергая доводы представителя ответчика о том, что истец имеет другое постоянное место жительства, которое ей было предоставлено в 1984 году на основании ордера, и подтверждая утверждения о том, что спорная квартира является единственным местом жительства, поскольку она выехала из предоставленного ей жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, 22/4-1, истец представила суду копию ордера серии АБ № ххххх от xx.03.1984 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, 22/4-1, согласно которому основным нанимателем указанного жилого помещения является Кириллова В.В., в качестве членов семьи нанимателя значатся: муж – Кириллов Ю.Д. и дочь – Кириллова М.Ю., однако, согласно представленным копиям поквартирной карточки и справки МКУ «СРЦ г. Иркутска» № 4-Сх-хххххх от xx.06.2012 года, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, 22/4-1, в указанном жилом помещении зарегистрированы 2 человека: Кириллов Ю.Д. с xx.03.1977 г. и Кириллова М.Ю. с xx.09.1990 года.

Кроме того, суду представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за № 01/083/2011-85 от xx.11.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствует информация о правах Кирилловой В.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории Иркутской области.

Согласно ответа на судебный запрос МУП «БТИ г. Иркутска» № хх-хх/ххххх от xx.07.2012 года, сведения о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан (договора приватизации), расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3 в МУП «БТИ г. Иркутска» отсутствуют.

Также, об отсутствии зарегистрированных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3 свидетельствует и представленная суду копия уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за № хх/ххх/хххх-ххх от xx.07.2012 года.

В подтверждение регулярного несения расходов за пользование спорным жилым помещением и оплаты коммунальных услуг, истцом предоставлены копии квитанций за период с 1999 г. по настоящее время.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3 было предоставлено Кирилловой В.В. на основании ордера в 1966 году, как члену семьи нанимателя, истец в определенный период времени не проживала в спорном жилом помещении, выехав на другое постоянное место жительства, но в последствии возобновила свое право пользования спорным жилым помещением, с октября 2011 года зарегистрировалась и постоянно там проживает, несет обязанности по содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах истец имеет право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3.

В силу изложенного исковые требования Кирилловой В.В. о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилловой В. В. удовлетворить.

Признать за Кирилловой В. В. право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью хх,х кв.м., из них жилой – хх,х кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N., ххх/х, кв. 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.