ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 30 июля 2012 года | Г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд г. Иркутска
в составе председательствующего судьи Ларионовой В.В.
при секретаре Колибабчук А.М.,
с участием представителя истца ТСЖ «Витимское» Донской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2318/2012 по иску
ТСЖ «Витимское» к Трусову Е. С. о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, о взыскании расходов по оплате госпошлины, о взыскании расходов по оплате услуг представителя,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Витимское» обратилось в суд с иском к Трусову Е. С. , указав, что Трусов Е. С. является собственником квартиры № хх, расположенной в многоквартирном доме № 27 А, в микрорайоне Топкинский города Иркутска, на основании договора купли-продажи от хх апреля 2009 года, заключенного между ООО «Базис-Строй» и Трусовым Е.С.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.04.2012 года Трусов Е. С. является единственным собственником квартиры, площадью ххх кв.м, кадастровый номер хх:хх:хххххх:ххх:ххх/3, расположенной по адресу: г. Иркутск, мкр-он Топкинский, д. хха, кв. хх.
Многоквартирный дом № 27 А в микрорайоне Топкинский состоит в ТСЖ «Витимское». Трусов Е. С. сам отказывается от заключения договора с ТСЖ «Витимское». Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется общим собранием ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.
Таким образом, ответчик в нарушение ст. 153 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ не оплачивает ежемесячно стоимость коммунальных и жилищных услуг, в связи с чем, долг за период с xx.01.2011 г. по xx.05.2012 года составил хх ххх (сумма прописью) рублей 28 копеек, а именно: за январь 2011 года - х ххх рублей 72 копейки; за февраль 2011 года - х ххх рублей 72 копейки; за март 2011 года - х ххх рублей 72 копейки; за апрель 2011 года - х ххх рубля 32 копейки; за май 2011 года - х ххх рублей 92 копейки; за июнь 2011 года - х ххх рублей 00 копейки; за июль 2011 года - х ххх рублей 52 копейки; за август 2011 года - х ххх рублей 68 копейки; за сентябрь 2011 года - х ххх рублей 36 копейки; за октябрь 2011 года- х ххх рублей 36 копейки; за ноябрь 2011 года - х ххх рублей 36 копейки; за декабрь 2011 года - х ххх рублей 72 копейки; за январь 2012 года - х ххх рублей 72 копейки; за февраль 2012 года - х ххх рублей 72 копейки; за март 2012 года - х ххх рублей 72 копейки; за апрель 2012 года - х ххх рублей 72 копейки.
Руководствуясь статьей 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В целях предъявления искового заявления в суд для защиты своих прав и законных интересов истец был вынужден понести судебные расходы, а именно расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Товарищество собственников жилья «Витимское» для защиты своих прав в суде заключило договор поручения с ООО «Альтаир», предметом которого стало предоставление специалиста по гражданским делам в лице Донской Е. В. для представления интересов Товарищества собственников жилья «Витимское» в судах общей юрисдикции Иркутской области по указанному исковому заявлению.
В соответствии с условиями договора Товарищество собственников жилья «Витимское» оплатило ООО «Альтаир» денежные средства в размере хх ххх (сумма прописью) рублей 00 копеек.
Просит:
– Взыскать с Трусова Е. С. в пользу Товарищества собственников жилья «Витимское» задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх (сумма прописью) рублей 28 копеек.
– Взыскать с Трусова Е. С. в пользу Товарищества собственников жилья «Витимское» расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх (сумма прописью) рублей 00 копеек; взыскать с Трусова Е. С. в пользу Товарищества собственников жилья «Витимское» расходы на оплату услуг представителя в размере хх ххх (сумма прописью) рублей 00 копеек.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Витимское» Донская Е.В., действующая на основании доверенности от xx.04.2012 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Трусов Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, установленные договором найма жилого помещения.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что ответчик Трусов Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Топкинский, д. хх а, кв. хх, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним.
Жилой дом по адресу: г. Иркутск, мкр. Топкинский, д. хх А, вошел в перечень домов, находящихся под управлением ТСЖ «Витимское».
ТСЖ «Витимское» заключены договор энергоснабжения от хх сентября 2008 года, договоры на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от хх ноября 2007 года, от хх мая 2009 года. В связи с чем ТСЖ «Витимское» осуществляет отпуск коммунальных услуг в жилом доме по адресу: г. Иркутск, мкр. Топкинский, д. хх А.
За содержания жилья и коммунальные услуги ответчик Трусов Е.С. не производил оплату с xx.01.2011 г. по xx.05.2012 год, задолженность составляет ххххх,хх руб..
В адрес Трусова Е.С. направлялось предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако, ответчик в добровольном порядке оплатить задолженность отказался.
Оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере ххххх руб. 28 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере хххх (сумма прописью) руб. 00 коп.
В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленного договора оказания юридических услуг ООО «Альтаир» оказывает ТСЖ «Витимское» юридические услуги. Стоимость услуг определяется в размере хх ххх рублей.
При установленных обстоятельствах, с учетом степени участия представителя в формировании и собирании доказательств, с учетом принципа разумности, установленного законом, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика Трусова Е.С. в пользу ТСЖ «Витимское» понесенные расходы на оказание юридических услуг в размере ххххх рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Витимское» к Трусову Е. С. о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, о взыскании расходов по оплате госпошлины, о взыскании расходов по оплате услуг представителя - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Взыскать с Трусова Е. С. в пользу ТСЖ «Витимское» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере ххххх (сумма прописью) руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ххххх (сумма прописью) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере хххх (сумма прописью) рублей. Всего ххххх (сумма прописью) руб. 28 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
| Судья: | В.В. Ларионова |