РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06августа 2012 года Куйбышевский районный суд города Иркутска
в составе председательствующего судьи Смертиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Синько Р.С.,
с участием истцов Бортникова А.И, Бортниковой Т.И. представителя истца Прошкина Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/2012 по иску Бортникова А. И., Бортниковой Т. И. к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы указали, что на основании решения жилищно – бытовой комиссии ИЗТМ им. В. В. Куйбышева в 1973г. вселены в комнату хх,х кв. м. в квартире № 10 д. ххх/хх по ул. N.. Ордер на жилплощадь был выдан в 1978г. на имя отца истицы –Г. И.Н., который в 1980 г. выехал и комната осталась в пользовании семьи истицы, состоящей из 4 человек. Впоследствии решениями этой же комиссии им предоставили в порядке расширения освобождавшиеся в коммунальной квартире жилые комнаты, однако ордер оформлен на всю квартиру переоформлен не был, просто в существующий ордер вносились изменения. В настоящее время данное обстоятельство, а так же расхождения в метраже квартиры, препятствует реализации права на приватизацию. С момента вселения в квартиру истцы пользовались вначале одной комнатой, затем двумя и тремя, осуществляя плату за найм всех жилых помещений, содержали квартиру, поэтому просят признать за ними право пользования спорной квартирой общей площадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх, х кв. м.
В судебном заседании истцы требования поддержали, просили удовлетворить, поскольку жилая площадь была предоставлена в пользование наймодателем- ИЗТМ, истцы исполняли и исполняют заключенный договор найма квартиры, проживая в ней по настоящее время. В квартире никаких перепланировок не производилось, различия в площади вызвано арифметической ошибкой БТИ.
Представитель истца Прошкин Н.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, полагая, что между истцами и наймодателем сложились отношения по найму спорной жилой площади, в силу чего у истцов возникло право пользования квартирой.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, об отложении дела не просил, о причинах не явки не сообщил. Ранее в судебном заседании иск не признал, указывая, что на спорное жилое помещение в истцов нет документов, нет ни ордера, ни решений жилищно–бытовой комиссии завода, которому принадлежало ранее жилье.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Суд в соответствии с требованиями ст. 39 и ст. 196 ГПК РФ рассмотрел дело по заявленным исковым требованиям.
Разрешая исковые требования, суд полагает подлежащим применению Жилищный Кодекс РСФСР, поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РСФСР освобождающееся изолированное помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что истцам предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу г. Иркутск, ул. N. д. ххх/хх кв. 10, общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв.м.
Из пояснений истицы Бортниковой Т.И. следует, что в 1973 г. работодатель завод им. Куйбышева В.В. предоставил ей с семьей комнату в коммунальной квартире № 10. Две других комнаты занимали Л. Н.А. и отец истицы Г. И.Н., после выезда которого освободившуюся комнату распределили семье истицы, как нуждающейся в улучшении жилищных условий и выдали ордер на 2 комнаты. После смерти Л. Н.А. его освободившуюся комнату так же распределили в пользование семье истцов, и на всю квартиру был открыт лицевой счет на имя истицы, оплату за найм и коммунальные услуги истцы плачивали за всю квартиру. Никому другому данное жилье не предоставляли, ордер не переоформляли.
Доводы истицы Бортниковой Т.И. подтверждаются письменными доказательствами.
Из ордера № ххххх от хх ноября 1973г. следует, что Г. И.Н. предоставлена в единоличное пользование комната площадью х кв. м. в квартире № 10 д. ххх/хх на ул. N. в г. Иркутске.
Из ордера ххххх от xx.11.1973г. следует, что Г. А.А. предоставлена в пользование комната площадью хх,х кв. м. в квартире № 10 д. ххх/хх по ул. N. в г. Иркутске, в состав семьи включена дочь Бортникова Т.И.
Из ордера № ххх от xx.08.1976г. следует, что Борниковой Т.И. предоставлена в пользование комната площадью хх,х кв. м. в квартире № 10 д. ххх/хх по ул. N. в г. Иркутске, в состав семьи включены муж Бортников И.М., сын Бортников А. 1974г.р.
Из ордера № хххх от xx.06.1978г. следует, что Бортниковой Т.И. предоставлены в пользование 2 комнаты общей площадью хх,х кв. м. в квартире № 10 д. ххх корп. хх по ул. N. в г. Иркутске, в состав семьи включены муж Бортников И.М., сын Бортников А.И., сын Бортников А.И.
Из ордера № хххх от хх августа 1980г. следует, что комната площадью хх кв. м. в кв. 10 д. ххх кор. 15 по ул. N. в г. Иркутске предоставлена Л. Н.А. в единоличное пользование.
Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире 10 д. ххх кор. 15 зарегистрированы Бортникова Т.И. с xx.09.1973г.р по настоящее время., Бортников И.М. с 28..08.1973г. по xx.10.1986, Бортников А. И. с xx.07.1994г. по xx.08.2003г., Бортников А. И. с xx.09.1993г. по настоящее время.
Из карточки лицевого счета № хххх следует, что нанимателем квартиры № 10 д. ххх/хх по ул. N. является Бортникова Т.И., в квартире прописаны Бортникова Т.И., Бортников А.И.
Согласно свидетельства о смерти 1-СТ № хххххх, №хххххх, 11-СТ № хххххх Бортников А. И. умер xx.08.2003г., Бортников И. М. – xx.10.2006г., Л. Н.А. – xx.02.1982г.
Согласно справке о смерти № хххх Г. И.Н. умер xx.01.2007г.
Согласно карты реестра муниципального имущества г. Иркутска квартира № 10 д. ххх/хх по ул. N. г. Иркутска жилой площадью хх,х кв. м. принадлежит муниципальной казне г. Иркутска на основании Постановления мэра г. Иркутска № 03106-1425/5 от xx.08.2005г..
Согласно Распоряжению мэра г. Иркутска от xx.08.2005г. об изъятии жилых домов с баланса МУП ДЭЗ № 11 квартира № хх в д. № ххх /хх по ул. N. г. Иркутска изъята из хозяйственного ведения МУП ДЭЗ № 11 и закреплен в муниципальной казне г. Иркутска.
Согласно представленным платежным документам истцы оплачивают занимаемую жилую площадь.
Свидетель П. Л.А. суду показала, что на протяжении 30 лет в спорной квартире проживают только Бортниковы, занимая все 3 комнаты. Семью эту знает по -соседски так же около 30 лет, А. посещал садик проживая в этой квартире. Л. ей не был знаком и в квартире она его не застала.
Свидетель О. И.А. суду показала, что в спорной соседской квартире живет только семья Бортниковых, ей Л. неизвестен.
Анализируя исследованные доказательства суд находит установленным, что спорное жилое помещение ранее являлось ведомственным жилым фондом Иркутского завода тяжелого машиностроения, являлось коммунальной квартирой, в которой семье истцов вначале была предоставлена одна комната на семью из 4 человек, впоследствии освобождавшиеся жилые помещения передавались в пользование истцам как нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии действующим на тот момент законодательством. Факт передачи комнат в пользование подтвержден открытием в бухгалтерии завода единого лицевого счета на всю квартируна имя истицы Бортниковой Т.И.
Согласно техническому паспорту МУП БТИ г. Иркутска от хх июля 2012 г. спорная трехкомнатная квартира имеет общую площадь хх,х кв.м., из них жилую хх,х кв.м.
Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска от xx.07.2012г. перепланировок в квартире не имеется, расхождение в данных вызвано исправлением арифметической ошибки при подсчете площадей.
При таких обстоятельствах суд находит, что у Бортникова А.И., Бортниковой Т.И. возникло право пользования на условиях договора найма спорным жилым помещение общей площадью хх,х кв.м., из них жилой хх,х кв.м.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бортниковой Т. И., Бортникова А. И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бортниковой Т. И., Бортниковым А. И. право пользования квартирой общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв. м., расположенной по адресу г. Иркутск, ул. N. д. ххх/хх кв. № 10.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
| Судья: | Т.М. Смертина |