(5464) Решение по иску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Кочановой Л.А.,

с участием представителя истца Казакова Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/2012 по иску Ивановой В. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ивановой В. А. и Ивановой А. А., Иванова А. Л. к Шинкоренко А. С., Белоусовой Т. В., УФМС России по Иркутской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Иванова В.Ю. и Иванов А.Л. обратились в суд с иском к Шинкоренко А.С. и Белоусовой Т.В., УФМС России по Иркутской области о признании прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира 5 и обязании УФМС России по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что хх января 2012 года, Ивановой В. Ю. и членами ее семьи Ивановой А. А., Ивановой В. А., Ивановым А. Л., по договору купли-продажи куплена квартира №5, расположенная в жилом доме по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица N., дом хх/х, общей площадью хх,х кв.м.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области хх февраля 2012 года. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия 38 АД № хххххх, серия 38 АД № хххххх, серия хх АД хххххх, серия 38 АД № хххххх. В соответствие с договором купли-продажи квартиры, в ней на момент продажи были зарегистрированы по месту жительства: Белоусова Т. В. и Шинокоренко А. С.. Однако, с момента подписания договора купли-продажи и акта передачи недвижимости, они в ней не проживают. Куда они именно выехали, неизвестно. Шинкоренко А.С., Белоусова Т.В. в спорной квартире не праживают, однако истцы Иванова В.Ю. Иванов А.Л. не могут полноценно осуществлять право владения и пользования. Учитывая, что жилое помещение по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира 5, не является местом постоянного жительства ответчиков, их регистрация в спорном жилом помещении, где они фактически не проживают, и одновременно отсутствие регистрации по месту реального постоянного проживания противоречит нормам закона и по существу являются злоупотреблением прав, которое законодательством не допускается.

В судебном заседании истцы не присутствовали; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов Казаков Н.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истцов участием его представителя.

Ответчики Белоусова Т.В. и Шинкоренко А.С., в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства – адресу спорной квартиры. Назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ для защиты их законных интересов адвокат Щедрина М.Ю. иск не признала, пояснив, что не имеет таких полномочий.

В соответствии с требованиями статьи 39 ГПК РФ, ответчики вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчикиом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие названного лица.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, допросив свидетеля с учетом признания ответчиками иска, полагает, что исковые требования Ивановых подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 9, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 1009 ГК РФ); собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 1088 ГК РФ); члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 10910 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ); согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от хх января 2012 года, Ж. Л.И. продала Иванову А.Л., Ивановой В.Ю., Ивановой А.А., Иванову В.А. квартиру № 5 в доме № хх/х по улице N. в городе Иркутске. Как явствует из пункта 5 названного договора, продавец, а также Белоусова Т.В., Ж. В.Г., Шинкоренко А.С. в течение 6 календарных дней с момента заключения договора обязались сняться в регистрационного учета по адресу продаваемой ими квартиры.

Как явствует из свидетельства о государственной регистрации права серии 38 АД № хххххх от хх февраля 2012 года, Иванова В.Ю. является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира 5; сособственниками указанной квартиры являются Иванова А.А., Иванова В.А., Иванов А.Л.,

Из справки ООО «Сибирская» усматривается, что в жилом помещении по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира 5, в качестве зарегистрированных лиц с 2007 года указаны: Шинкоренко А. С., дата регистрации – хх ноября 2007 года.

В соответствии с поквартирной карточкой на спорную квартиру, ее нанимателем является Иванова В.Ю., в квартире также зарегистрированы: Белоусова Т.В. с хх июля 1992 года и Шинкоренко А.С. с хх ноября 2007 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. Я.С. подтвердила, что ответчики Шинкоренко А.С. и Белоусова Т.В. в спорной квартире не проживают длительное время; с момента приобретения квартиры № 5 в доме № хх/х семья Ивановых в ней проживает постоянно; иных граждан в квартире она не видела.

Свидетель Б. Е.А. суду показала, что является соседкой истцов, поэтому ей достоверно известно, что до продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. 52/х, кв.5., в ней проживали Ж. Л.И. Ж. В.Г., после вселились Иванова В.Ю., Иванов А.Л.. Шинкоренко А.С., Белоусова Т.В. в данной квартире не проживали, вещей не имеется. После вселения Ивановой В.Ю., Иванова А.Л. ответчики не приходили, не пытались вселиться.

Применяя вышеперечисленные нормы материального права и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Шинкоренко А.С. и Белоусова Т.В. членами семьи собственника квартиры по адресу: город Иркутск, улица N., хх/х квартира 5 не являются и не являлись, обязанностей по содержанию жилья не исполняют, в спорном жилом помещении не проживают с января 2012 года, то есть, с момента продажи квартиры семье Ивановых.Таким образом, ответчики в силу жилищного законодательства право на это жилое помещение утратили при заключении договора купли-продажи жилого помещения.

Следовательно, требование истцов о признании Шинкоренко А.С. и Белоусовой Т.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики Шинкоренко А.С. и Белоусова Т.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, то суд считает возможным обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., хх/х квартира 5.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой В. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ивановой В. А. и Ивановой А. А., Иванова А. Л. удовлетворить.

Признать Шинкоренко А. С., Белоусову Т. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира 5.

Обязать Управление ФМС России по Иркутской области снять Шинкоренко А. С., Белоусову Т. В. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска сторонами в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.