(5467) Заочное решение по иску об обращении взыскания на земельный участок, об установлении начальной продажной цены, взыскании судебных расходов. Иск удовлетворен.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Ларионовой В.В.,

при секретаре Колибабчук А.М.,

с участием представителя истца АКБ «Союз» Пригодского Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 2240/ 12 по иску АКБ «Союз» (ОАО) к Когай А. К. об обращении взыскания на земельный участок, об установлении начальной продажной цены, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Союз» (ОАО) обратилось в суд с иском к Когай А.К., указав, что заочным решением Кировского районного суда г. Иркутска от хх ноября 2010 года в Когай А. К. и Шидловской А. П. в пользу АКБ «Союз» (ОАО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере хххххх,хх рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх,хх рублей. Решение суда вступило в законную силу хх декабря 2010 года.

Ответчики обязательства не исполнили. Судебным приставом-исполнителем куйбышевского отдела судебных приставов по Иркутской области Мазуровым П.В. хх февраля 2011 года возбуждено исполнительное производство № хххх/хх/хх/хх в отношении должника Когай А. К.. Погашение задолженности в рамках исполнительного производства не произведено ввиду отсутствия у должника денежных средств и имущества, на которое может быть обращено взыскание судебным приставом-исполнителем в пределах его полномочий.

Судебным приставом-исполнителем сделан запрос в Управление Росреестра по Иркутской области. По информации, полученной из управления Росреестра по Иркутской области, выявлено, что за должником Когай А. К. зарегистрировано имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь хххх кв.м., адрес объекта: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх. Постановлением от хх мая 2011 года хранителем арестованного имущества с ограничением права пользования назначен представитель АКБ «Союз» (ОАО).

Рыночная стоимость данного участка по состоянию на хх марта 2012 года составляет хххххх рублей, что подтверждается прилагаемым отчетом об оценке № 790-12 «по определению рыночной стоимости земельного участка…».

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества. На которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание, исчерпывающим образом перечислен ст. 446 ГПК РФ, в силу которой взыскание не может быть обращено на земельный участок лишь в случае, если на нем расположено жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

На спорном земельном участке отсутствуют какие-либо строения, соответственно земельный участок не относится к имуществу, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание.

Принимая во внимание общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные ст. 278 ГК РФ, необходимо иметь ввиду, что данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника. При этом действующим законодательством не предусмотрено право судебного пристава-исполнителя подавать иски в защиту прав взыскателя по находящемуся в его производстве исполнительному производству о взыскании денежных средств.

Просит:

– Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь хххх кв.м., адрес объекта: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх, принадлежащий на праве собственности должнику Когай А. К., определить начальную продажную цену в размере хххххх рублей.

– Взыскать с Когай А. К. в пользу АКБ «Союз» (ОАО) государственную пошлину в размере хххх рублей, расходы, понесенные по оплате оценки объекта недвижимости в размере хххх рублей.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Союз» Пригодский Д.В., действующий на основании доверенности № 2Д-1544 от хх сентября 2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Когай А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, согласно ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исполнительное производство № хххх/хх/хх/хх, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что хх ноября 2010 года Кировским районным судом г. Иркутска было вынесено заочное решение по иску АКБ «Союз» (ОАО) к Когай А. К. о взыскании задолженности по договору кредита, расходов по оплате госпошлины, согласно которому с Когай А.К., Шидловской А.П. в пользу АКБ «Союз» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере хххххх,хх рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ххххх,хх рублей. Решение вступило в законную силу хх декабря 2010 года /л.д. 6-7/.

хх февраля 2011 года в отношении Когай А. К. было возбуждено исполнительное производство № хххх/хх/хх/хх, предмет взыскания: хххххх,хх рублей /л.д. 8/.

Из представленных материалов исполнительного производства усматривается, что Когай А. К. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь хххх кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх июня 2008 года.

хх мая 2011 года судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства № хххх/хх/хх/хх арестовал имущество должника Когай А.К. в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь хххх кв.м., адрес объекта: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх, согласно акту описи и ареста имущества от хх мая 2011 года.

Согласно отчету № 790-12 по определению рыночной стоимости земельного участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь хххх кв.м., адрес объекта: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, рыночная стоимость указанного земельного участка составляет хххххх рублей /л.д. 25/.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на земельный участок лишь в случае, если на нем расположено жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Из акта описи и ареста имущества должника от хх мая 2011 года следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, отсутствуют капитальные жилые и нежилые строения, никаких объектов недвижимости на данных земельных участках не зарегистрировано. В связи с чем у суда отсутствуют основания для отказа на обращение взыскания на земельные участки, поскольку при реализации недвижимого имущества не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчик Когай А.К. является должником по исполнительному производству, когда ответчик в добровольном порядке возместить долг отказывается, когда в собственности должника находится земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, с общей рыночной стоимостью хххххх рублей, при этом размер долга Когай А.К. превышает стоимость указанного земельного участка, когда обращение взыскания на земельный участок невозможно во внесудебном порядке, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь хххх кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх, определить начальную продажную цену земельного участка в размере хххххх рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 1155 от хх апреля 2012 г. истец уплатил ООО «Сибирская оценочная компания» за оценку земельного участка в размере хххх рублей, согласно платежному поручению № 873 от хх апреля 2012 года истец уплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в размере хххх руб., указанные судебных расходы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Союз» (ОАО) к Когай А. К. об обращении взыскания на земельный участок, об установлении начальной продажной цены, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь хххх кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх, принадлежащий на праве собственности должнику Когай А. К..

Определить начальную продажную цену земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь хххх кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Б. , ул. Г. , уч. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх, в размере хххххх рублей.

Взыскать с Когай А. К. в пользу АКБ «Союз» (ОАО) государственную пошлину в размере хххх (сумма прописью) рублей, расходы, понесенные по оплате оценки объекта недвижимости в размере хххх (сумма прописью) рублей. Всего хххх (сумма прописью) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.