(5532) Заочное решение по иску о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Иск удовлетворен.

№ 2-2204/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего Акимовой Н.Н.,

при секретаре Кочановой Л.А.,

с участием представителя истца Зинченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2204/2012 по иску Стасий В. Л. к ФГУ Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, Министерство Обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» и ФГУ «Специальное ТУИО» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стасий В.Л. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № хх от хх февраля 2011 года, заключенного между Иркутской КЭЧ района и Стасием В. Л., нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск ул. N., д. 21/х кв. 67 является он, истец. В договор в качестве членов семьи внесены Стасий В. В. - жена и сыновья - М. и Д.. В настоящее время Иркутская КЭЧ района ликвидирована. Нормативная база по приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Министерства обороны, отсутствует. Стасий В. В. и несовершеннолетний Стасий Д. участие в приватизации принимали ранее. Стасий М. В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, о чем имеемся нотариально заверенный документ. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м., расположенную на 4 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира хх.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 39 ГПК РФ и статьи 196 ГПК РФ рассмотрел дело по заявленным исковым требованиям.

В судебном заседании истец Стасий В.Л. не присутствовал, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие при участии представителя Зинченко Т.А..

Представитель истца Зинченко Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Третьи лица Стасий В.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Стасия Д. В. и Стасий М.В. в судебном заседание не присутствовали, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что на спорную квартиру не претендуют, не возражают против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте надлежащим образом; возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

В ходе подготовки к судебному разбирательству в связи с принятием решения Министра Обороны РФ о передаче права оперативного управления в отношении спорного жилого помещения от Иркутской КЭЧ района жилому фонду ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений», к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГУ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, расположенное по адресу: 620100, г. Екатеринбург, Сибирский тракт, дом 5, корпус Б; Министерство Обороны РФ, расположенное по адресу: 119160, город Москва, улица Знаменка, 19, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» и ФГУ «Специальное ТУИО» Министерства Обороны РФ, расположенное по адресу: город Москва, Ленинградский проспект, дом 41, кабинет 211,215.

В адрес указанных ответчиков судом направлялись судебные извещения о дне, времени и месте судебного слушания по данному делу, а также копии искового заявления с приложением. Вместе с тем, ФГУ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, Министерство Обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» и ФГУ «Специальное ТУИО» Министерства Обороны РФ, будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела судебными извещениями, возражений по существу заявленных требований суду не представили, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие указанных ответчиков в суд не поступало.

На основании статьи 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования Стасия В.Л. подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что хх февраля 2011 года между Иркутской квартирно – эксплуатационной частью (района), действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании постановления правительства РФ от хх мая 2005 года № 315 и Стасий В. Л. (именуемым по договору нанимателем) был заключен договор социального найма № хх жилого помещения - квартиры № 67 по адресу город Иркутск, улица N., хх/х, в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга Стасий В. В., сыновья – Стасий Д. В. и Стасий М. В.. Квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м.; предоставлена истцу на основании решения о предоставлении жилого помещения № 92 от хх декабря 2007 года.

Из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области от хх апреля 2011 года за № 01/040/2011-262 видно, что в ЕГРП отсутствуют сведения на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Стасий В. Л. хх января 1963 года рождения.

Также в справке МУП «БТИ г. Иркутска» от хх апреля 2011 года за № хххххх, указано, что по данным МУП «БТИ г.Иркутска» сведений о принадлежности объектов недвижимого имущества, зарегистрированных на Стасия В. Л., не имеется.

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи, Стасий В.Л., его сын Стасий М.В. зарегистрированы по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира хх.

Из материалов дела также усматривается, что жилое помещение по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира имеет общую площадь хх,х кв.м., в том числе жилую хх,х кв.м., состоит из двух комнат, что подтверждается копией технического паспорта от хх марта 2011 года на указанное жилое помещение, изготовленного МУП БТИ г. Иркутска.

Указанному жилому помещению присвоен кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:ххх/х, что видно из кадастрового паспорта от хх июня 2011 года.

Из карточки лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: город Иркутск, улица N., дом хх/х, квартира хх общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., явствует, что нанимателем указанного жилого помещения является Стасий В.Л., оплата за пользование жильем начисляется на состав семьи 2 человек; задолженности по оплате коммунальных платежей и платы за найм жилья нет.

Принимая решение, суд руководствуется статьями 56 и 196 ГПК РФ, согласно которым, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи, исходя из характера заявленных исковых требований и возражений против них, суд применяет к правоотношениям сторон положения Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения права собственности, нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и жилищного законодательства.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, ... может отказать лицу в защите принадлежащего ему права, (статья 10 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (преамбула); граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2); не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения (статья 4); передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6); передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым, в том числе, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (статья 7); в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

Согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Стасий В.Л. предоставлена спорная квартира в установленном законом порядке, где он более года постоянно проживает на условиях договора социального найма, поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания и в настоящее время желает реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, при том, что члены его семьи от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что объективно подтверждается нотариально удостоверенными согласиями Стасий В.В. от хх апреля 2011 года, Стасий М.В. от хх апреля 2012 года.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от хх августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Анализ приведенных норм закона свидетельствует, что право граждан на бесплатное приобретение в собственность жилых помещений, находящихся в их пользовании на основании договора социального найма, относится к ОСНОВНОМУ ПРАВУ граждан Российской Федерации. В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепринятым нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции РФ).

Применяя эти нормы материального права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным и ни кем из лиц, участвующих в деле, не опровергнутым, что истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали, они занимают по договору социального найма, которое аварийным, служебным, общежитием не является и в закрытом военном городке не расположено. Такое помещение передано, в связи с ликвидацией КЭЧ Иркутского района в оперативное управление государственного учреждения ФГУ «Сибирское ТУИО» и данное право в установленном законом порядке на момент рассмотрения дела не прекращено.

Наличие у истца Стасий В.Л. субъективного права на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено договором социального найма жилого помещения № хх от хх февраля 2011 года, техническим паспортом на спорное жилое помещением и справкой о наличии потребительских качеств спорной квартиры.

Указанные существенные обстоятельства позволяют суду прийти к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований

Принимая такое решение, суд также руководствуется Конституцией РФ, в соответствии с которой все равны перед законом и судом, а государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от каких-либо обстоятельств (статья 19).

Обоснованность состоявшихся выводов суда подтверждается пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стасий В. Л. удовлетворить.

Признать за Стасий В. Л. право собственности на жилое помещение – квартиру № 67 дома № хх/х по улице N. в городе Иркутске общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. в порядке приватизации

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.