(5632) Решение по иску о признании права собственности на 1/2 долю двух комнат в коммунальной квартире, прекращении права собственности на долю жилого помещения в коммунальной квартире. Иск удовлетворен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Сальниковой Н.А.,

при секретаре Карповой К.Н., с участием истца Белоусовой Г.А.,

представителя ответчика Администрации г. Иркутска Бабкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/2012 по иску Белоусовой Г. А. к Леонтьеву В. А., Бархатову В. В., Администрации г. Иркутска о признании права собственности на 1/2 долю двух комнат в коммунальной квартире, прекращении права собственности на долю жилого помещения в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белоусова Г.А. обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником 36/200 долей двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх кв. х, ком. № № 3,4 общей площадью хх,х кв.м., расположенных на втором этаже двухэтажного бревенчатого дома, принадлежащих ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.10.2011 года. Указанное имущество она унаследовала от своего супруга Белоусова В. А. , умершего xx.01.2011 года, в том числе 1/2 долю ввиду отказа в ее пользу дочери Белоусова В.А. – Куимовой Е.В. Данная жилая площадь принадлежала ее супругу, как наследнику имущества его матери Т. Е. Н., умершей xx.12.2000 года в размере 1/2 доли. Другая 1/2 доля принадлежала сестре супруга - С. Т. А.. Т. Е.Н. являлась нанимателем двух комнат №№ 3,4 в коммунальной квартире. xx.04.1996 года она приватизировала данные комнаты, в договоре приватизации, передаваемые жилые помещения не указаны. В собственность переданы 36/100 долей в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой хх,х кв.м. В 2001 году нотариус Лукошкина Т.М. выдала Свидетельство о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти Т. Е.Н. двум ее детям: С. Т.А. и Белоусову В.А. по 18/100 долей каждому. Площадь комнат №№ 3,4 составляет хх,х кв.м., что соответствует 36/100 долей от всей площади коммунальной квартиры – хх,х кв.м., жилой – хх,х кв.м. Остальные наниматели комнат № № 5,6,7 в данной квартире получили в собственность не доли, а конкретные помещения.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю двух комнат № № 3,4 общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м. в квартире, находящейся на втором этаже двухэтажного бревенчатого дома по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, кв. х; прекратить право собственности на 36/200 долей в праве общей долевой собственности двух комнат в квартире общей площадью хх,х кв.м. на втором этаже двухэтажного дома, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хх:ххххх по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, кв. х, ком. № № 3,4.

В судебном заседании истец Белоусова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики Леонтьев В.А., Бархатов В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Бабкина О.А. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения, пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данное положение представителю ответчика разъяснено.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По смыслу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признания права.

В силу ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Т. Е.Н. являлась нанимателем двух комнат № 3 и № 4 общей площадью хх,х кв. м. в коммунальной квартире по адресу Иркутск, ул. N., дом хх кв. х; и в 1996 году по Договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность стала собственником двух указанных комнат.

После смерти Т. Е.Н. указанные жилые помещения перешли в собственность наследников - С. Т.А. и Белоусова В.А. После смерти мужа Белоусова В.А. истец унаследовала 36/200 долей двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире; в том числе в 1/2 доле ввиду отказа в ее пользу дочери умершего Куимовой Е. В.. В силу недостатков правоустанавливающего документа, составленного муниципальным органом, передававшим указанные помещения в собственность нанимателю, право собственности на имущество не может быть зарегистрировано в ЕГРП.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными письменными доказательствами:

Из Договора от xx.04.1996г. между Администрацией Куйбышевского района г. Иркутска (продавец) и Т. Е.Н. (покупатель) следует что, приватизируются 2 комнаты, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м., в коммунальной 4-х комнатной квартире общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., что составляет 36/100 доли. Продавец передал бесплатно покупателю в единоличную собственность жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью хх,х кв. м., в том числе жилой хх,х кв. м., по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, кв. х.

Согласно Свидетельству о праве на наследство от xx.06.2001 года С. Т.А. и Белоусов В.А. являются наследниками по 1/2 доли каждый к наследственному имуществу Т. Е. Н., умершей xx.12.2000 года, состоящего из 36/100 долей двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире с кадастровым номером хх:хх:хххххх:хх:ххххх/А:2, площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м.,, расположенной на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, квартира 2.

Согласно Свидетельству о праве на наследство серии ххААххххххх от xx.10.2011 года наследницей имущества Белоусова В.А., умершего xx.01.2011 года является Белоусова Г. А.. Наследство состоит из 36/200 долей двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, квартира 2, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хх:ххххх/А:2, площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома.

Белоусов В.А. умер xx.01.2011 года, составлена запись акта о смерти № 346, что подтверждается Свидетельством о смерти 11-СТ № хххххх.

Белоусова Г.А. является собственником 36/200 долей в праве общей долевой собственности квартиры, площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м, расположенной на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, квартира 2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права хх АД хххххх от xx.02.2012 года.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ г. Иркутска по состоянию на хх марта 2001г., составленного на квартиру № 2 дома № 20 по ул. N., данная квартира является 4-комнатной, с кухней и двумя коридорами, общей площадью хх,х кв. м, в том числе жилой – хх,х кв. м.

Из технического паспорта МУП БТИ г. Иркутска от хх ноября 2011г. следует, что спорные жилые комнаты № 3,4 расположены в квартире, состоящей из помещений под №№1-8, по адресу Иркутск, ул. N., д. хх, кв. х.

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.07.2011 года прекращено право собственности С. Т.А. на 18/100 долей в праве общей долевой собственности двух комнат в четырехкомнатной квартире с кадастровым номером хх:хх:хххххх:хх:ххххх/А:2, площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м.,, расположенной на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, квартира 2;

признано за С. Т.А. право собственности на 1/2 долю двух жилых комнат № 3 и № 4 площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, квартира 2.

По данным МУП «БТИ г. Иркутска» две комнаты (№3,4) в коммунальной квартире по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх, кв. х общей площадью хх,х кв.м., что составляет 36/100 доли первоначально принадлежали Т. Е. Н. на основании Договора приватизации от xx.04.1996 года, составленного на основании постановления главы администрации Куйбышевского района г. Иркутска № 217 от xx.04.1996 года и зарегистрированного в БТИ г. Иркутска xx.05.1996 года за № 11-973. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от xx.06.2001 года, выданного Лукошкиной Т.М., нотариусом Иркутского нотариального округа, р№хххх 36/100 доли квартиры перешли по 1/2 каждому С. Т.А. и Белоусову В.А. 36/200 Белоусова В.А. перешли Белоусовой Г.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.10.2011 года, выданного Мациевской Н.М., нотариусом Иркутского нотариального округа, р№х-хххх. Доля С. Т.А. перешла Леонтьеву В.А. на основании договора дарения от xx.12.2011 года.

Из Выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.05.2012 года № хх/ххх/хххх-ххх усматривается, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ком. № 3 и № 4 в кв. х дома 20 по ул. N., 20 является Леонтьев В.А. Белоусова Г.А. является собственником 36/200 долей в праве общей долевой собственности на данные жилые комнаты.

Согласно справке № х-Сх-хххххх от xx.05.2012 года, выданной МКУ «СРЦ г. Иркутска», форме 10 Леонтьев В.А. зарегистрирован по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, квартира 2.

Согласно справке МУП БТИ г. Иркутска от xx.12.2003г. следует, что при выдаче справки от xx.10.2003г. допущена ошибка в подсчете площади, которая составляет ххх,х кв. м., в том числе жилая ххх,х кв. м.

Из справки БТИ г. Иркутска от xx.07.2012 года, копии экспликации технического паспорта следует, что спорная квартира № 2, согласно данным технической инвентаризации от xx.03.1982 года состоит из 6 жилых комнат, общей площадью ххх,х кв. м., в том числе жилой ххх, х кв. м.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Т. Е.Н. являлась нанимателем комнат № 3,4 в кв. х д. 20 по ул. N. в г. Иркутске, данные жилые помещения в порядке приватизации получила в собственность на основании договора с Администрацией Куйбышевского района г. Иркутска от xx.04.1996г., и зарегистрировала право собственности на данные жилые комнаты в виде 36/100 долей квартиры № 2 д. 20 по ул. N. в г. Иркутске.

Суд так же полагает установленным, что квартира, в которой расположены указанные комнаты, состоит из 6 жилых комнат (№ 3,4 5,6, 7,8) согласно кадастровому паспорту квартиры; разное исчисление количества комнат и размера площади в различных документах МУП БТИ г. Иркутска вызвано недобросовестным исполнением своих обязанностей органом технической инвентаризации и не влияет на вывод суда о возможности определения предмета договора, заключенного Т. Е.Н. с Администрацией Куйбышевского района г. Иркутска от xx.04.1996г. и что указание предмета договора в виде долей квартиры не препятствует при установленных обстоятельствах идентифицировать данный предмет как комнаты № 3 и № 4 в указанной квартиры

При таких условиях суд полагает, что в собственность к истцу Белоусовой Г.А. перешла в порядке наследования 1/2 доля двух жилых комнат № 3 и № 4 общей площадью хх,х кв. м. в кв. х д. 20 по ул. N. в г. Иркутске, расположенной на втором этаже двухэтажного бревенчатого дома, описанное в Свидетельстве о наследовании по закону как 36/200 долей квартиры, расположенной по адресу Иркутск, ул. N., д. хх, кв. х, которые признаются принадлежащими наследникам со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права собственности.

В силу изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца Белоусовой Г.А., обратившейся за защитой нарушенных прав путем признания права собственности и прекращения права собственности в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусовой Г. А. удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Белоусовой Г. А. на 36/200 долей в праве общей долевой собственности двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире с кадастровым номером хх:хх:хххххх:хх:ххххх/А:2 полезной площадью хх,х кв. м., из них жилой площадью хх,х кв. м., расположенной на втором этаже двухэтажного бревенчатого дома, находящегося по адресу г. Иркутск, ул. N., д. хх, кв. х.

Признать за Белоусовой Г. А. право собственности на 1/2 долю двух жилых комнат № 3 и № 4, полезной площадью хх,х кв.м., из них жилой площадью хх,х кв.м., расположенных в коммунальной квартире, находящейся на втором этаже двухэтажного бревенчатого дома по адресу: г. Иркутск, ул. N., д. хх кв. х.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд г. Иркутска через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.