(5741) Решение по иску о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. Иск удовлетворен.

№ 2-1361/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре Кармадановой Е.А.,

с участием истца Кобылинской Ю.Н., ответчика Кобылинского Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылинской Ю. Н. к администрации г. Иркутска, Кобылинскому Н. И. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кобылинская Ю.Н. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является внучкой Кобылинской В. Г., xx.02.1932 года рождения, которая выдала ей (истице) доверенность с правом приобрести (купить, в том числе путем участия в долевом строительстве) в собственность на её Кобылинской В.Г. имя любое жильё за счет социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Во исполнение данного поручения xx.11.2011 года истица заключила договор участия в долевом строительстве № МЦ 2/24 с застройщиком ООО Фирма «Норд» на однокомнатную квартиру, общей площадью хх,хх кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. N..

хх марта 2011 года Кобылинская В.Г. завещала имущественные права и обязанности по данному договору истице Кобылинской Ю.Н. По окончанию строительства xx.10.2011 года застройщик ООО фирма «Норд» по акту приема-передачи передал в собственность Кобылинской В.Г. квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью хх,х кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х/хх, кв. 24.

Согласно выданной доверенности истица Кобылинская Ю.Н. обратилась с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности от xx.03.2012 серии хх АД хххххх за Кобылинской В.Г. на квартиру, общей площадью хх,х кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х/хх, кв. 24.

xx.09.2011 года Кобылинская В.Г. умерла, вследствие чего документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорную квартиру получены после её смерти. Как указывает истец, до своей смерти Кобылинская В.Г. ни свою доверенность, ни своё завещание не отменяла. Обратившись к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, Кобылинская Ю.Н. получила отказ, который мотивирован тем, что на момент смерти наследодателя зарегистрированное право собственности на спорную квартиру отсутствовало.

В этой связи истица Кобылинская Ю.Н. просит суд включить в наследственную массу умершей Кобылинской В.Г. жилую однокомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х/хх, кв. 24 и признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истица Кобылинская Ю.Н. исковое заявление с учетом его уточнения по изложенным в нем доводам поддержала и просила суд его удовлетворить.

Ответчик Кобылинский Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Кобылиснкой Ю.Н. и признания за ней права собственности на указанную квартиру, указав, что действительно его матерью Кобылинской В.Г. было составлено завещание, по которому ему (ответчику) завещано: жилой дом и земельный участок по адресу: Иркутская область, г. Z., пер. 1-й З. , 6, а, его дочери Кобылинской Ю.Н. (истице) имущественные права и обязанности по договору долевого участия на строительство квартиры.

Ответчик администрация г. Иркутска будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, возражений по существу иска не представил. Суд на основании части 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области Садовская Д.Н. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Одновременно в отзыве представитель третьего лица указала, что в ЕГРП внесена запись о праве собственности Кобылинской В.Г. на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х/хх, кв. 24. Регистрация права произведена на основании договора участия в долевом строительстве от xx.11.2010 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от xx.08.2011 года и акта приема передачи от xx.10.2011 года. Сведения о том, что Кобылинская В.Г. умерла в Управлении на момент регистрации права отсутствовали.

Третье лицо нотариус Черемховского нотариального округа Ленок В.Д. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени судебного разбирательства извещена, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд полагает исковые требования Кобылинской Ю.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так в судебном заседании установлено, что хх июля 2010 года Кобылинская В. Г. выдала доверенность Кобылинской Ю. Н. (купить, в том числе путем участия в долевом строительстве) в собственность на её Кобылинской В.Г. имя любое жильё за счет социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. Доверенность выдана сроком на 3 года без права передоверия и удостоверена нотариусом Черемховского нотариального округа и зарегистрирована в реестре № 82В.

хх ноября 2010 года между ООО фирма «Норд» (далее Застройщик) и Кобылинской В. Г. в лице представителя Кобылинской Ю. Н., действующей на основании доверенности от хх июля 2007 года (далее Участник), заключен договор участия в долевом строительстве № МЦ 2/24.

В соответствии с условиями данного договора Застройщик обязуется построить жилое помещение - квартиру № 24, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 35,65 расположенную на 3 этаже блок-секции № 2 по ул. N. в г.Иркутске, ввести объект в эксплуатацию во 2 квартале 2011 года и передать Участнику квартиру не позднее 60 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Стоимость помещения составляет х ххх ххх рублей, денежные средства Участник обязался оплатить Застройщику по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (серия В-ххххх № хххх), выданному Кобылинской В.Г. xx.07.2010 года путем перечисления с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области на расчетный счет ООО фирма «Норд». Участник обязуется оплатить стоимость помещения с предоставлением Застройщику подлинника Свидетельства о предоставлении социальной выплаты одновременно с получением расписки Регистрационной службы о принятии документов на регистрацию данного договора. Право на получение и оформление помещения в собственность возникает у Участника с момента полного исполнения им денежных обязательств по оплате суммы взноса в долевое строительство.

Согласно акту от xx.10.2011 года приема-передачи к договору участия в долевом строительстве № МЦ 2/24 от xx.11.2010 года, ООО фирма «Норд» передало, а Кобылинская В.Г. в лице представителя Кобылинской Ю.Н. приняла однокомнатную квартиру № 24 общей площадью хх,х кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу г. Иркутск, ул. N., д. х/хх (рабочий адрес блок/секция 2).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» Иркутский филиал, по адресу г. Иркутск, ул. N., д. 8/хх кв. 24 расположена однокомнатная квартира площадью хх,х кв.м, из них жилой – хх,х кв.м.

Из заявления от xx.01.2012 года следует, что Кобылинская Ю.Н., действуя как представитель Кобылинской В.Г. обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Иркутской области о регистрации права собственности и хх марта 2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Кобылинской В.Г. на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу г. Иркутск, ул. N., д. 8/хх кв. 24.

В судебном заседании установлено, что Кобылинская В. Г. умерла хх сентября 2011 года в г. Иркутске. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и объективно подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх сентября 2011 года.

Согласно завещанию от хх марта 2011 года, удостоверенному нотариусом Черемховского нотариального округа Ленок Т.В. и зарегистрированным в реестре за № 1-434, Кобылинская В.Г. завещала имущественные права и обязанности по договору № МЦ 2/24 от хх ноября 2010 года истице Кобылинской Ю.Н.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания возникновения права собственности. В соответствии с частью 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от xx.06.1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела № 201/2011 года, представленных нотариусом Черемховского нотариального округа Ленок В.Д. с заявлениями о принятии наследства по завещанию после смерти Кобылинской В.Г. обратились её сын Кобылинский Н.И. хх декабря 2011 года и Кобылинская Ю.Н. хх марта 2012 года.

Постановлением нотариуса от xx.03.2012 года истице Кобылинской Ю.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности за наследодателем Кобылинской В.Г. было зарегистрировано после её смерти

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На представленном истицей завещании Кобылинской В.Г. от хх марта 2011 года имеется отметка нотариуса Черемховского нотариального округа Ленок Т.В. о том, что по состоянию на хх марта 2012 года завещание не изменено и не отменено.

Статья 1119 ГК РФ провозглашает свободу завещания, устанавливая, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Свобода завещания ограничивается лишь правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Также пунктом 2 данной статьи установлено, что завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Порядок отмены или изменения завещания предусмотрен ст. 1130 ГК РФ, в соответствии с которым такое право предоставлено лицу, составившему завещание. Порядок признания завещания недействительным предусмотрен ст. 1131 ГК РФ, согласно которой завещание может быть признано недействительным судом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из вышеприведенных норм права, суд полагает достоверно установленным то, что наследодатель Кобылинская В.Г. реализовала свое право на свободу завещания и распорядилась имуществом на случай своей смерти, составив завещание от xx.03.2011 года. Данное завещание к моменту смерти наследодателем не было изменено либо отменено. Также данное завещание не было признано судом недействительным. Доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

Кроме того, достоверно установлено, что на момент смерти наследодателю Кобылинской В.Г. принадлежало недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры № 24 общей площадью хх,х кв.м., расположенной на 3 этаже жилого дома по адресу г. Иркутск, ул. N. д. х/хх. Основанием для возникновения такого права является то, что Кобылинская В.Г. как участник долевого строительства исполнила условия договора от xx.11.2010 года, полностью оплатив стоимость строительства жилого помещения путем перечисления денежных средств со счета Министерства социального развития, опеки и попечительства по Иркутской области, Застройщиком выстроено жилое помещение и передано по акту приема-передачи. Таким образом наследодатель имела право на государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 131 ГК РФ и нормами Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и в данной регистрации ей не могло быть отказано. Однако, не успев воспользоваться своим правом, Кобылинская В.Г. умерла.

Установив, что право собственности у наследодателя Кобылинской В.Г. на недвижимое имущество возникло на законных основаниях, суд считает возможным включить данное имущество в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти.

Отсутствие государственной регистрации права собственности к моменту смерти наследодателя не влияет на вывод суда поскольку, государственная регистрация в силу вышеизложенных норм права – это доказательство существования права, а не основание его возникновения.

Кроме того, в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от хх апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Вследствие этого исковые требования Кобылинской Ю.Н., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобылинской Ю. Н. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Кобылинской В. Г., умершей хх сентября 2011 года жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м., расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х/хх, кв. 24.

Признать за Кобылинской Ю. Н. в порядке наследования по завещанию право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой – хх,х кв.м., расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом х/хх, кв. 24.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.