№ 2-2368/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 31 августа 2012 года | г. Иркутск |
Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:
председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,
при секретаре Кармадановой Е.А.,
с участием истца Гареева С.Ф., представителей ответчиков – адвокатов Павлицкого С.Л., Уваровой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареева С. Ф. к Бондаренко Р. В., Речкиной Т. Ф. , Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гареев С.Ф. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что на основании договора дарения от xx.03.2010 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх. По данному адресу значатся зарегистрированными Бондаренко Р.В. и Речкина Т.Ф., которые, как указывает истец, никогда не вселялись в данный жилой дом, своих личных вещей в доме не хранили, семейные отношения с истцом не поддерживали, совместного хозяйства не вели. Зарегистрировавшись в данном жилом помещении, ответчики не приобрели право проживания в нем.
Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме препятствует реализации права собственности на данный жилой дом, Гареев С.Ф. просит суд признать Речкину Т.Ф. и Бондаренко Р.В не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх, и обязать УФМС России по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гареев С.Ф. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Ответчики Речкина Т.Ф. и Бондаренко Р.В. в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Назначенные судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представители ответчиков – адвокаты Куйбышевского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Павлицкий С.Л. и Уварова Г.Н., исковые требования не признали, пояснив, что не имеют на то полномочий, однако считают, что по данному делу собрано достаточное количество доказательств для вынесения обоснованного решения.
Представитель ответчика УФМС России по Иркутской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, при этом каких-либо возражений по иску не представил. Суд в соответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. N., дом хх, на основании договора дарения от хх марта 2010 года является Гареев С. Ф. .
Указанные обстоятельства никем не оспариваются и объективно подтверждаются указанным договором дарения, заключенным между Огневой В.А. и Гареевым С.Ф., а также свидетельством о государственной регистрации права, выданным хх марта 2010 года.
Согласно справке паспортного стола Правобережного округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от хх июля 2012 года и копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх, зарегистрированы совместно с собственником жилого помещения по настоящее время также Бондаренко Р. В. (племянник) с xx.08.2007 года и Речкина Т. Ф. (сестра) с xx.06.1998 года. Аналогичная информация содержится и в домовой книге на указанный жилой дом.
Сведения о регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждаются также и адресными справками, выданными отделом адресно-справочной работы УФМС по Иркутской области xx.07.2012 года и xx.08.2012 года по запросу суда.
Поддерживая доводы иска в судебном заседании истец Гареев С.Ф. дал пояснения аналогичные обстоятельствам, указанным в иске. Дополнительно истец указал, что ответчик Речкина Т.Ф. приходится ему родной сестрой, ответчик Бондаренко Р.В. – племянником и сыном Речкиной Т.Ф. На месте спорного дома ранее находился ветхий дом, который принадлежал их отчиму. Дом был впоследствии снесен и на его месте возведен новый. Ответчики были прописаны в старом доме, но никогда в нем не проживали, только приходили в гости. На сегодняшний день отношения с сестрой и её сыном он не поддерживает, об их месте нахождения ему ничего не известно. Их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков по месту жительства мешает ему распорядиться домом по своему усмотрению.
В подтверждение доводов иска суду представлены следующие доказательства:
Допрошенные в судебном заседании свидетели С. С.Б. и С. О.А. показали, что проживают на ул. N. по-соседству с домом № 22 более 10 лет, в той связи они знакомы с истцом Гареевым С.Ф. и его семьей. Ответчица Речкина Т.Ф. им также знакома, она снимала жилой дом по этой же улице. В доме истца ответчица со своим сыном не проживали, общее хозяйство с истцом не вели, своих вещей в этом доме не имеют. О том, чтобы Гареева Т.Ф. или её сын Бондаренко Р.В. пытались вселиться в этот дом и им к тому чинились какие-либо препятствия свидетелям ничего не известно. На протяжении длительного времени они Гарееву Т.Ф. и её сына не видели.
Свидетель Гареева Н.С. суду показала, что состоит с истцом в зарегистрированном браке с 1995 года и совместно с ним проживает в жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх. Ответчики Речкина Т.Ф. и её сын Бондаренко Р.В. в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет. На момент вселения свидетеля в указанный дом Речкина Т.Ф. проживала в м/р-не. Солнечный, затем некоторое время снимала жильё на ул. N., но вселиться в спорное жилое помещение ответчица никогда не пыталась. На сегодняшний день, точное место жительства ответчиков им не известно, связь с ними они не поддерживают.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной прямой или косвенной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а, кроме того, показания допрошенных свидетелей не противоречат иным доказательствам по делу.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В статье 209 ГК РФ указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственник жилого помещения вправе проживать в нем с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство. Указанным лицам предоставлено право пользования жильем, которое возникает у них с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением.
Согласно требованиям статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Кроме того, разрешая возникший спор, суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от хх октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», согласно которому следует иметь в виду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.
Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает достоверно установленным, что ответчики Речкина Т.Ф. и Бондаренко Р.В. с момента регистрации по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх, в данный жилой дом не вселялись, не проживали, никаких личных вещей по указанному адресу не имеют. Совместного общего хозяйства ни с бывшим собственником, ни с истцом не вели и не ведут, оплату расходов по содержанию жилья не производят. Один лишь факт регистрации ответчиков по указанному адресу при отсутствии других обстоятельств не является самостоятельным основанием для приобретения ими права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду, не представлено.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от хх июня 1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая вышеизложенные доказательства и применяя указанные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчики Речкина Т.Ф. и Бондаренко Р.В. в течение длительного периода времени, не проживая в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. N., хх, в установленный законом срок добровольно в регистрирующие органы не обращались с заявлением о снятии с регистрационного учета по этому адресу.
Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики нарушают права и охраняемые законом интересы истца, являющегося собственником жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает, поскольку, полагает, что, таких оснований не имеется ни с учетом требований закона, ни с учетом обстоятельств дела, установленных судом. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с этим суд полагает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять ответчиков Речкину Т.Ф. и Бондаренко Р.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу. Довод представителя ответчика о том, что УФМС России по Иркутской области не является надлежащим ответчиком по данному спору суд находит несостоятельным, поскольку возложение обязанности на третье лицо противоречит действующему процессуальному законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гареева С. Ф. удовлетворить.
Признать Речкину Т. Ф. , хх сентября хххх года рождения, и Бондаренко Р. В., хх марта 2000 года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Иркутск, ул. N., дом хх.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Речкину Т. Ф. и Бондаренко Р. В. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, ул. N., дом хх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
| Председательствующий: | Т.Н. Глухова |