РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011года Куйбышевский районный суд г. Иркутска

В составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретареКармадановой Е.А.,

с участием истцаДюжевой И.В., представителя истца Станиславчик Ю.А., третьих лиц Королева Ю.В.,Королевой Т.А., Дюжева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-452/2011 по иску Дюжевой И. В. к администрации г. Иркутскао признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДюжеваИ.В. обратилась с иском в суд к администрации г. Иркутска о признании правасобственности на самовольное строение, жилой дом (Литер А), расположенный поадресу: г.Иркутск ул.N., 14. В обоснование иска указала, что хх сентября 1965года решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатовтрудящихся №510 «О разрешении строительства новых жилых домов» отцу истцаКоролеву В.И. разрешили строительство нового жилого дома по адресу: г.Иркутск,ул.N., 8А. В настоящее время адрес жилого дома: г.Иркутск, ул.N., 14. Истецсовместно с отцом начала строительство дома, с 1980 году истец на основаниирешения горисполкома фактически является владельцем и пользователем жилого домаобщей площадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м., истцом производилсякапитальный ремонт указанного жилого дома, возведена баня и иные надворныепостройки. Истец оплачивает все необходимые налоги, поддерживает дом внадлежащем техническом состоянии, обрабатывает земельный участок. По данным БТИг.Иркутска истец зарегистрирована пользователем данного самовольного строения.

Данноесамовольное строение возведено с соблюдением санитарных, пожарных истроительных норм. Указанное самовольное строение не нарушает права и законныеинтересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, соответствуетпротивопожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, чтоподтверждается соответствующими документами компетентных органов. Дом былпостроен самовольно, поэтому просит признать за ней право собственности насамовольно возведенный жилой дом (Литер А), общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск ул.N., 14

В судебномзаседании истец Дюжева И.В. исковые требования поддержала, настаивала на ихудовлетворении в полном объеме. Пояснила, что дом был ею возведен вместе сотцом в 1980 году дом был переоформлен на имя истца, о чем внесена запись в БТИг.Иркутска. Впоследствии в доме истцом был произведен капитальный ремонт ссоблюдением требований пожарной безопасности, а такжесанитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил. При строительстведома истец за пределы границ земельного участка не выходила, споров по границамсо смежными землепользователями нет. За пользование земельным участкомрегулярно оплачивался земельный налог. Никаких кредитов и займов истец небрала, строила за счет собственных денежных средств.

В судебномзаседании представитель истца Станиславчик Ю.А., действующая на основании доверенностиот xx.12.2010 года, исковые требования истца поддержала в полном объеме,настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что земельный участок былвыделен отцу истца под строительство нового дома и он начал строительствонового дома совместно с истицей, но с 1980 года домовладение было переоформленона истца на основании разрешения горисполкома от xx.07.1980 года, разрешениесдано в БТИ и с этого времени истец является фактическим пользователемуказанного домовладения, она своими силами и за счет собственных средств,производила капитальный ремонт указанного домовладения, оплачивала всенеобходимые платежи и налоги, следила за техническим состоянием дома. Ничьихправ и интересов данное домовладение не нарушает и выстроено с соблюдением всехстроительных, пожарных и санитарных норм и правил.

В судебномзаседании третье лицо Королев Ю.В. с исковыми требованиями истца Дюжевой И.В.согласился, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что являетсябратом истца и с 1980 года истец на собственные средства и собственными силамипроизводила капитальный ремонт жилого дома (Литер А) по адресу: г.Иркутскул.N., 14 и является его пользователем в настоящее время. Дом построен вграницах выделенного земельного участка. Капитальный ремонт домовладения производилсясобственными силами истца. В 1980 году отец переоформил дом на сестру ДюжевуИ.В. документально. Против признания права собственности за истцом Дюжевой И.В.не возражает, самостоятельных требований предъявлять не намерен.

В судебномзаседании третье лицо Королева Т.А. с исковыми требованиями истца Дюжевой И.В.согласилась, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что являетсяматерью истицы. Данный земельный участок действительно выделялся в 1965 году еемужу, под строительство нового жилого дома. С 1980 года дом был на основаниизаявления и разрешения горисполкома передан в собственность дочери. Истецпользуется указанным домовладением, производит капитальный ремонт, оплачиваетвсе необходимые налоги и другие платежи, следит за техническим состоянием дома.Против признания права собственности за истцом Дюжевой И.В. не возражает,самостоятельных требований предъявлять не намерена.

В судебномзаседании третье лицо Дюжев М.А. с исковыми требованиями истца Дюжевой И.В.согласился, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что являетсямужем истицы и истец пользуется указанным домовладением, производит капитальныйремонт, оплачивает все необходимые налоги и другие платежи, следит затехническим состоянием дома. Против признания права собственности за ДюжевойИ.В. не возражает, самостоятельных требований, предъявлять не намерен.

Представительответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени иместе слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду,просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Иркутска.

Суд, с учетомположения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившегосяпредставителя ответчика Администрации г. Иркутска.

Суд, заслушав пояснениясторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковыетребования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.268 ГКРФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящемсяв государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам июридическим лицам на основании решения государственного или муниципальногооргана, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии счастью 3 статьи 23 Земельного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент вынесениярешения о закреплении земельных участков за ранее выстроенными домами, т.е на1990г.) районные (городские, в административном подчинении которых находитсярайон) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящегоКодекса, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование,передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границахрайона.

В соответствиисо ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что истец Дюжева И.В. совместно с отцом Королевым В.И. самовольновозвела жилой дом на земельном участке, отведенном в установленном закономпорядке под строительство.

В обоснованиеисковых требований истец Дюжева И.В. суду пояснила, что хх сентября 1965 годарешением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатовтрудящихся №510 «О разрешении строительства новых жилых домов» отцу истцаКоролеву В.И. разрешили строительство нового жилого дома по адресу: г.Иркутск,ул.N., 8А. В настоящее время адрес жилого дома: г.Иркутск, ул.N., 14.Строительством жилого дома истец занималась совместно со своим отцом, все этигоды проживала в доме, и следила за его техническим состояние и производилакапитальный ремонт. С 1980 года она по данным БТИ г.Иркутска являетсяпользователем спорного домовладения одноэтажного жилого дома (Литер А), общейплощадью хх,х кв.м., из них жилой хх,х кв.м. Спорное строение возведено наземельном участке, выделенном в законном порядке. Границы данного земельногоучастка установлены давно, споров по границам участка с соседями отсутствуют.Истец оплачивает все необходимые налоги на имущество. Дом построен ссоблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм иправил, ничьи права и законные интересы при этом не нарушаются. Домовладениезарегистрировано за ней в БТИ г.Иркутска с 1980 года.

Указанныеобстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

СогласноАрхивной выписке от xx.08.2008 года № ПГ-хххх на основании Решенияисполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся №510от хх сентября 1956 года «О разрешении строительства новых жилых домов»Королеву В.И. разрешено строительство нового жилого дома по ул. N., 8-А.

Как усматриваетсяиз справки МУП БТИ г.Иркутска о соответствии адресов от xx.04.2009 года №1253индивидуальный одноэтажный жилой дом, общей площадью хх,х кв.м., в том числежилой хх,х кв.м. по архивным данным МУП БТИ г.Иркутска с 1966 года по 1976 годчислился с адресом: г.Иркутск, ул.N., 8-А. В настоящее время адрес жилого дома:г.Иркутск, ул.N., 14.

Согласнотехническому паспорту МУП БТИ г.Иркутска от xx.04.1976 года на индивидуальныйжилой дом расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.N., 14, собственником данногодома значится З. И.В. на основании разрешения горисполкома от xx.07.1980 года.

Из техническогопаспорта от хх мая 2008 года усматриваются технические характеристики жилогодома (литер А) общей площадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м.,расположенного по адресу: г.Иркутск, Куйбышевский район, ул.N., 14. Строениезначится самовольным, пользователем дома указана Дюжева И.В.

Согласнозаключению МУП БТИ г.Иркутска от xx.06.2008 года пользователем жилого дома(литер А) общей площадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м.,расположенного по адресу: г.Иркутск, Куйбышевский район, ул.N., 14 являетсяДюжева И.В. жилой пристрой А1 снесен в 2003 году. Износ дома составляет 43%.

Согласносвидетельству о рождении х-ЯМ №хххххх Королева И.В. родилась xx.хх.хххх года, вграфе отец указан- Королев В.И., в графе мать- Королева Т.А.

Согласно свидетельствуо смерти хх-СТ №хххххх Королев В.И. умер xx.хх.хххх года, о чем составленазапись акта о смерти №хххх.

Какусматривается из копии свидетельства о браке ххх ИК №хххххх З. А.К. и КоролеваИ.В. заключили брак xx.06.1978 года, о чем в книге регистрации актов озаключении брака произведена запись за №577, после заключения брака женеприсвоена фамилия З. .

Согласносвидетельству о смерти №хххххх от xx.хх.хххх года З. А.К. умер, о чемпроизведена запись за №хххх.

В соответствиисо свидетельством о браке №хххххх от xx.хх.хххх года Королевой И.В. послезаключения брака присвоена фамилия Дюжева И.В.

Согласнопоквартирной карточке по адресу: г.Иркутск, ул.N., 14 зарегистрированы: ДюжеваИ.В., Королев Ю.В., Королева Т.А.

Данный жилой домсоответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям исооружениям, что подтверждается заключениями ФГУЗ «Центра гигиены иэпидемиологии в Иркутской области» №хх-хх.хх/ххх от xx.02.2011г.

Отсутствуют инарушения противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Главногоуправления МЧС России по И.о. ОНД г.Иркутска от xx.02.2011 года № х-хх/ххх.

Какусматривается из Заключения ООО «ВСКБ им.А.А.Якушева» от xx.12.2010г. отехническом состоянии 1-этажного жилого дома, расположенного по адресу:г.Иркутск ул.N., 14 (Литер А), данный жилой дом пригоден для его использованияпо назначению, отвечает требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительныхконструкций и оснований», имеют II (нормальный) уровень ответственности, чтообеспечивает безопасность при эксплуатации зданий, соответствует требованиямСНиП. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющихнепосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено, права, изаконные интересы других граждан не нарушаются.

Изпредставленных налоговых уведомлений на имя З. И.В. №ххххх, №ххххх на уплатуналога на имущество физических лиц за 2006, 2007 год, платежных извещений№х-хххх, х-хххх, х-хххх, х-хххх за хххх-хххх год и квитанций об оплатеуказанных налогов усматривается, что Дюжева И.В. регулярно оплачивает налоги.

Допрошенная всудебном заседании свидетель Качилова Е.И. суду показала, что проживает пососедству с истицей, жилой дом истца выстроен в границах своего земельногоучастка. Споров по границам земельного участка с ней и с соседями нет, границыземельного участка установлены давно. В 1980-ом году в границах вышеуказанногоземельного участка истица и ее отец построили одноэтажный жилой дом (Литер А),истец проживает в нем постоянно. Дюжева И.В. следит за техническим состояниемдома и производила капитальный ремонт самостоятельно и своими силами.

СвидетельВершинина В.Н. суду показала, что знакома с Дюжевой И.В. с 1992 года, посколькупроживает по соседству. Подтвердила, что споров по границам земельного участкас соседями нет, границы земельного участка установлены давно. В границахвышеуказанного земельного участка истица проживает в одноэтажном жилом доме.Дюжева И.В. производит ремонт данного дома за счёт собственных денежныхсредств.

СвидетельТеплоухова В.П. суду показала, что знакома с Дюжевой И.В и проживает пососедству с истицей. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Вграницах вышеуказанного земельного участка истица проживает в одноэтажном жиломдоме. Дюжева И.В. проживает в доме постоянно и за счёт собственных денежныхсредств производит ремонт дома, и следит за его состоянием.

Показаниясвидетелей не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела,пояснениям лиц, участвующих в деле, какой-либо заинтересованности свидетелей висходе дела не установлено. Доказательств, опровергающих указанные выводы, судуне представлено.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истецДюжева И.В. построила спорное домовладение без соответствующего разрешения настроительство в пределах границ земельного участка, отведенного подстроительство жилого дома, при этом не нарушаются права и охраняемые интересыдругих лиц. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственностина самовольную постройку жилой дом (Литера А), общей площадью хх,х кв.м., в томчисле жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. N., 14.

На основанииизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковыетребования Дюжевой И. В. удовлетворить полностью.

Признать заДюжевой И. В. право собственности на жилой дом (Литер А) общей площадью хх,хкв.м., из них жилой хх,х кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск ул.N., 14.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский облсуд через Куйбышевский суд в течение 10 дней.