РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретареКолибабчук А.М.,

с участиемпредставителя истца Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2- 635/2011

по иску Сизых И. Т. к Администрации г. Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сизых И.Т. обратился в суд с иском к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку – объектнезавершенного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: Иркутскаяобласть, г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 14, общейплощадью хх,х кв.м. В обоснование иска указал, что наосновании решения Куйбышевского Совета народных депутатов от хх сентября 1990года № ххх «О выделении участков под индивидуальное жилищное строительство» емувыделили земельный участок под индивидуальное строительство в микрорайонеЛесной. С 2007 года по настоящее время он осуществляет своими силамистроительство жилого дома без соответствующих разрешений компетентных органов,строительство ведет на свои собственные денежные средства. В настоящее время 68% готовности жилого дома. Строительство дома истец осуществляет напредоставленном ему земельном участке, с соблюдением санитарных, строительных ипротивопожарных норм и правил. Просит признать право собственности на объектнезавершенного строительства- жилой дом общей площадьюхх,х кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 14.

Истец Сизых И.Т. в судебное заседание не явился о дате, времени иместе извещен надлежаще, согласно заявлению адресованному суду, просил делорассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясьтребованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело вотсутствие не явившегося истца.

Представительистца Кузнецова Н.В., действующая на основании доверенности от xx.11.2011 года,в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме,настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что в 1990 году истцу СизыхИ.Т. Куйбышевским советом народных депутатов был выделен земельный участок впади «Топка», квартал хх\хх, участок хх под индивидуальную застройку. Общаяплощадь земельного участка составляет хххх кв.м.. В настоящее время адресжилого дома: г.Иркутск, м-н.Лесной, ул.N., 14. В 2007году истец своими силами и на свои денежные средства построил брусчатый жилойдом с подвалом, общей площадью хх,х кв.м., в настоящеевремя строительство дома продолжается и является объектом незавершенногостроительства с 68% готовности. Конструктивные решения отвечают требованиямСНиПов, существующее строение не представляет угрозу жизни и здоровью людей.Права и законные интересы других граждан не нарушены.

Третье лицо Сизых Л.И., привлеченная судом к участию в деле, в судебноезаседание не явилась о дате, времени и месте извещена надлежаще, согласнозаявлению адресованному суду, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Руководствуясьтребованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело вотсутствие не явившегося третьего лица.

Представительответчика администрации г. Иркутска в судебноезаседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил делорассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясьтребованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело вотсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушавпояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела,считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласнотребованиям статьи 128.ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи,включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественныеправа; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности иприравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);нематериальные блага.

В соответствии стребованиями статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество,недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочносвязано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерногоущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объектынезавершенного строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой являетсяжилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданноена земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимыхразрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что истец самовольно возвел жилой дом – объект незавершенногостроительства, на земельном участке, предоставленном на праве постоянного(бессрочного) пользования под строительство индивидуального жилого дома.

Представительистца Кузнецова Н.В. в судебном заседании в обоснование исковых требованийссылалась на то, что дом – объект незавершенного строительства возведен истцомв пределах границ предоставленного ему земельного участка, без каких – либонарушений, с соблюдением требований и норм безопасности. Строение не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создаетугрозу жизни и здоровью граждан.

Указанныеобстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Согласнотехническому паспорту, выданному хх октября 2010 года, на земельном участке поадресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, улица N., 14предоставленному истцу возведен жилой дом – объект незавершенногостроительства, общей площадью хх,х кв.м., процентготовности 68%. Указанное строение по данным МУП Бюро техническойинвентаризации г. Иркутска значится как самовольная постройка, застройщикомкоторой является Сизых И. Т. .

Согласно выпискеиз решения № ххх от хх сентября 1990 года Куйбышевского исполнительного комитетарайонного Совета народных депутатов Сизых И.Т. выделен земельный участок №13под индивидуальную застройку в квартале 10/17 на основании ходатайстватрудового коллектива.

Согласно акту об отводе границ, участков в натуру и сдаче нахранение геодезических знаков от хх сентября 1997 года на основании решенияисполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся отхх сентября 1990 года № ххх, представитель производственной группы ЖСТИЗВерхозин В.В. вынес в натуру границы участка № 13 в квартале 10/17 на местностии показал местонахождение геодезических знаков для строительства дома,от которого створные точки границы отведенного участка на местности закрепленыметаллическими штырями, деревянными кольями и вместе с геодезическими пунктамисданы застройщику Сизых И.Т.

Согласно справкеПредседателя правления товарищества «Падь Топка» от хх ноября 2010 года Сизых И.Т. имеет земельный участок №13 в квартале 17микрорайона Лесной. Дому присвоен почтовый адрес: м-н.Лесной,ул.N., 14.

Согласносправке, выданной ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от хх ноября 2010 года объектунедвижимого имущества: жилому одноэтажному брусчатому дому с подвалом- объект незавершенного строительства, общей площадью хх,хкв.м. в настоящее время присвоен адрес: г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 14.

Согласнозаключению ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от хх ноября 2010 года, застройщикомдомовладения, общей площадью хх,х кв.м- объектнезавершенного строительства, процент готовности 68%, расположенного по адресу:г. Иркутск, мкр. Лесной, ул.N., 14 является Сизых И.Т. .

Согласно справкеФедеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучиячеловека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» №02-02.16/1166 от хх марта 2011 года, объект незавершенного строительства (68%готовности) брусчатый жилой дом (лит.А,а) по адресу:г. Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 14 соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Отсутствуют инарушения противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Отделанадзорной деятельности г. Иркутска от хх апреля 2011года № хххх.

Какусматривается из заключения ООО «Строительные системы «Арбол» от хх ноября 2010года о техническом состоянии объекта незавершенного строительства,расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной,ул.N., 14, объект недвижимости- одноэтажный жилой дом,общей площадью хх,х кв.м. является объектом незавершенного строительства.Конструктивные решения отвечают требованиям СНиПов, обеспечивающихбезопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущихконструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей,на момент обследования, - не обнаружено, права изаконные интересы других граждан не нарушаются.

Согласносвидетельству о заключении брака ххх-БА №хххххх от хх июня 1986 года Сизых И.Т. и Г. Л.И. заключили брак хх марта 1979 года, очем произведена запись № 2. Жене присвоена фамилия – Сизых.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С. Л.М. суду показала,что знакома с истцом и его женой, являлись сослуживцами. В 1990 году походатайству трудового коллектива Сизых И.Т. был выделен земельный участок в г.Иркутске, микрорайоне Лесной, ул. N., 14 и истец началстроительства дома на нем. Видела сама, как истец вместе со своей семьейвозводил на земельном участке фундамент дома, завозил строительные материалы.Дом построил одноэтажный, в настоящее время проживает в нем вместе с супругойтолько в летнее время. Спорное строение ни чьих прав и законных интересов ненарушает, не создает угрозу жизни и здоровью окружающим. Споров относительнограниц земельного участка с соседями нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П. А.И. судупоказала, что знакома с истцом и его женой более 30 лет. В 1990 году Сизых И.Т.был выделен земельный участок в г.Иркутске,микрорайоне Лесной, ул. N., 14 и истец начал осваивать данный земельный участоки начал строительства дома на нем. Видела сама как истец вместе со своей семьейвозводил дом. Дом построил одноэтажный, в настоящее время проживает в немвместе с супругой только в летнее время. Спорное строение ни чьих прав изаконных интересов не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью окружающим.Споров относительно границ земельного участка с соседями нет.

Показания свидетелейне противоречат доказательствам, представленным истцом, и обстоятельствам дела,и какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.Доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не представлено.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истец Сизых И.Т. построил спорный жилой дом- объект незавершенногостроительства без соответствующего разрешения на строительство, не выдаваласьпоследнему и градостроительная документация, при этом возведенное истцомстроение, является самовольной постройкой.

Руководствуясьтребованиями ст.ст. 128, 130, 222 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, чтопризнание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно,в том числе и по решению суда. Исследовав представленные документы, судустановил, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке,предоставленном истцу в установленном законом порядке, постройка соответствуетсанитарным, строительным и пожарным нормам, не нарушает права и охраняемыеинтересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.Представленное заключение о техническом состоянии объекта незавершенногостроительства позволяет сделать безусловный вывод о соответствии спорногообъекта все строительным нормам и правилам.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственностина самовольную постройку в виде жилого дома - объект незавершенногостроительства общей площадью хх,х кв.м., расположенныйпо адресу: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Лесной,ул. N., 14.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Сизых И. Т. удовлетворить полностью.

Признать за Сизых И. Т. право собственности на объект незавершенногостроительства - жилой дом общей площадью хх, х кв.м.,расположенный по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, мкр. Лесной, ул. N., 14.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.