РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Штрассер Н.П.,

при секретареСиншкиной М.А.,

с участием истцаФедоровой Г.Н., представителя истца Щедриной М.Ю., представителя ответчикаадминистрации города Иркутска Бабкиной О.А.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2011 по иску Фёдоровой Г.Н. к Администрации города Иркутска о сохранении жилого помещения вперепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Фёдорова Г.Н.обратилась с иском в суд, в его обоснование указав, что проживает по адресу: г.Иркутск, проезд N., 17-4. По указанному адресу проживала с родителямиКарташовым Н.И. и Карташовой В.Д. В 1984 году умер отец истицы, а в 1987 годумать. В 1992 году на основании решения исполнительного комитета Куйбышевскогогородского районного Совета народных депутатов с истицей был заключен договорнайма жилого помещения и на ее имя был выдан ордер № ххх серии АБ. В качествечленов ее семьи в ордер были включены: муж истицы – Фёдоров А.Е., который умерхх мая 2006 года, сын – Фёдоров С.А. Дочь истицы Фёдорова Е.А. была такжезарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи. Изначальноспорная квартира состояла из одной комнаты, кухни, коридора и холодногопристроя. Общая площадь квартиры составляла хх,х кв.м., в том числе жилая 20,4кв.м. Еще при жизни отец истицы произвел перепланировку в спорной квартире:снес перегородку в жилой комнате, утеплил холодный пристрой и переоборудовал вжилой пристрой, в котором в настоящее время расположены кухня, коридор иумывальник. Прежняя кухня была переоборудована в жилую комнату. Соответственнообщая площадь жилого помещения увеличилась до хх,х кв.м., жилая до хх,х кв.м. Вкакой именно период времени была произведена перепланировка, истец не помнит, оналичии перепланировки ей стало известно осенью 2010 года. Перепланировка былапроизведена без согласования с органами местного самоуправления. Проситсохранить жилое помещение – квартиру № 4 в доме № 17, расположенном по адресу:проезд N. в г. Иркутске в перепланированном виде, а именно: со снесеннойперегородкой в жилой комнате площадью хх,х кв.м., переоборудованном холодномпристрое в жилой пристрой с расположенным в нем кухни площадью 8,2 кв.м.,умывальника 2,2 кв.м. с изменением назначения помещения (кухнипереоборудованной в жилую комнату, площадью хх,х кв.м.).

В судебномзаседании истец Фёдорова Г.Н. исковые требования поддержала, настаивала на ихудовлетворении в полном объеме по доводам, изложены в иске.

Представительистца Щедрина М.Ю., действующая по ордеру, в судебном заседании исковыетребования поддержала, настаивала на удовлетворении в полном объеме по доводам,изложенным в иске.

Третьи лицаФёдоров С.А., Фёдорова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и местеслушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в ихотсутствие, с иском согласны.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представительответчика Администрации города Иркутска Бабкина О.А., действующая на основаниидоверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований невозражала.

Суд, заслушавобъяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные судудоказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требованияобоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии счастью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства,определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения делаустановлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношениясторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли искудовлетворению.

Из материаловданного гражданского дела усматривается, что, между сторонами сложилисьжилищные правоотношения, которые регулируются действующим жилищнымзаконодательством.

Согласно пунктам1, 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулируетотношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения прававладения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного имуниципального жилищных фондов, а также переустройства и перепланировки жилыхпомещений.

В силу статьи 25Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собойустановку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения втехнический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещенияпредставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения втехнический паспорт жилого помещения.

Статьей 26Жилищного Кодекса установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилогопомещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованиюс органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование)на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения собственник данного помещения илиуполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган,осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и(или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2)правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемоежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядкекопии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всехчленов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьинанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилоепомещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителемявляется уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящимпунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилогопомещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охранепамятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведенияпереустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилоепомещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры,истории или культуры.

Согласно части 4статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение можетбыть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этимне нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу ихжизни или здоровью.

В судебномзаседании установлено, что на основании ордера № ххх серии АБ от хх апреля 1992года Фёдорова Г.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 1комнаты, площадью 15,0 кв.м., в квартире 4 дома 17 по проезду N. города Иркутска.В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены супруг Фёдоров А.Е. и сынФёдоров С.А. Ордер нанимателю Федоровой Г.Н. выдан в порядке переоформленияордера в связи со смертью нанимателя. В жилом помещении проведенаперепланировка, в результате которой общая полезная площадь квартиры составляетхх,х кв.м., в том числе жилая- хх,х кв.м. Произведенная перепланировка незатрагивает интересы третьих лиц, произведена в соответствии с требованиямибезопасности.

В обоснованиеисковых требований истец Фёдорова Г.Н. пояснила, что в данной квартире онапроживает с детства, ранее вместе с родителями, которые уже умерли. Спорнуюквартиру помнит уже в сегодняшнем виде, потому, что ее отец произвелперепланировку: из маленькой и большой комнаты сделал две средних, утеплилхолодный пристрой и в нем расположил кухню и умывальню. В результате этихизменений общая и жилая площадь квартиры увеличились и стали составлять общая –хх,х кв.м., жилая – хх,х кв.м. Всегда этой перестроенной квартирой пользоваласьодна семья После смерти родителей она обратилась в администрацию и хх апреля1992 года ей был выдан ордер на спорное жилое помещение, в котором указаныплощади и количество комнат, не соответствующие действительности. В органы,осуществляющие согласование по месту нахождения перепланированного жилогопомещения с вопросом о сохранении его в перепланированном виде ни прежнийнаниматель, ни истица не обращалась. В результате перепланировки образовалосьдве комнаты и кухня с умывальней, что сделало проживание в квартире родителей идвух детей более комфортным. Полагает, что сохранение жилого помещения вперепланированном виде так же сохранит более комфортными условия использованияжилого помещения, в котором в настоящее время проживает она и двое ее детей.Улучшить свои жилищные условия иным способом истица не может.

Представительадминистрации Бабкина О.А. суду пояснила, что по архивным данным переоформлениеордера на истицу в 1992г. производилось по заявлению истицы в связи со смертьюпрежнего нанимателя., в новый ордер внесены сведения из предыдущего. Сведений оналичии прав иных лиц на спорное жилое помещение, о выдаче ордеров кому-либоиному так же не выявлено. Перепланировка квартиры не нарушает прав третьих лици не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому квартира может бытьсохранена в перепланированном виде.

Указанныеобстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами.

Доводы сторонобъективно подтверждаются ордером № ххх серии АБ от хх апреля 1992 года,выданным Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народныхдепутатов, техническим паспортом на квартиру от хх октября 2010 года,заключением МУП БТИ города Иркутска от хх декабря 2010 года, экспликациейвнутренних обмеров и подсчетов площадей строения литер А дома 17 квартиры 4 попроезду N. города Иркутска, выкопировкой из технического паспорта от хх июля1965 года.

Согласнозаключению 112-10 от хх ноября 2010 года, составленному ООО «Арбол», квартира №4 в доме 17 по проезду N. в г. Иркутске, общей площадью хх,х кв.м., в том числежилой хх,х кв.м. является пригодным для постоянного использования поназначению, конструктивнее решения квартиры отвечают требованиям СНиП, СанПиН,НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации. Деформаций и поврежденийнесущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей необнаружено.

Согласнопоквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: Фёдорова Г.Н.,Фёдорова Е.А., Фёдоров С.А. Также их поквартирной карточки усматривается, чтоКарташова В.Д. снята с регистрационного учета по спорному адресу в связи сосмертью, Карташов Н.И. снят с регистрационного учета также в связи со смертью.

Согласносвидетельству о смерти 1-СТ № хххххх Фёдоров А.Е. умер хх мая 2006 года, о чемпроизведена актовая запись о смерти хх мая 2006 года № 2993.

Согласнозаключению МУП БТИ г. Иркутска от хх декабря 2010 года № 193 в результатеобследования спорной квартиры установлено, что произведена перепланировка:снесена перегородка в жилой комнате, холодный пристрой переоборудован в жилойпристрой, в котором на момент обследования находится кухня, коридор иумывальник, изменено назначение помещений (кухня переоборудована в жилуюкомнату). До перепланировки общая площадь квартиры № 4 в доме № 17 по проездуN. в г. Иркутске составляла хх,х кв.м., жилая 20,4 кв.м. На момент обследованияобщая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., жилая хх,х кв.м. Количество жилыхкомнат – две. Квартра расположена на первом этаже одноэтажного кирпичногожилого дома со шлако-заливным и брусчатыми пристроями.

Согласнокарточке лицевого счета в спорной квартире проживают Фёдорова Г.Н., ФёдоровС.А., Фёдорова Е.А. Задолженность по коммунальным платежам на начало января2011 года составляет х ххх рубль 94 копейки.

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля Ш. Т.И. суду показала, что являетсяподругой истицы, проживает в таком же соседнем доме. Квартира истицы всегдаимела 2 комнаты, кухню, коридор, но отец истицы перенес перегородку, из-за чегокомнаты изменили свой размер. Комнаты раздельные, вход в них из коридора. Вэтом же коридоре вход в кухню и умывальня. Семья истицы в ее детстве всегдапользовалась всей квартирой, соседей на подселение не было.

Свидетель Ф.А.И. суду показал, что является двоюродным братом истицы, с детства бывал вквартире, в которой жила только семья родителей истицы, а после их смерти семьяФедоровой Г.Н. Квартира всегда была двухкомнатной, с кухней и умывальником вкоридоре. Вход в комнаты из коридора. Другие семьи в квартире никогда непроживали.

Суд доверяетпоказаниям указанных свидетелей, поскольку их показания не противоречат другдругу, пояснениям истца, исследованным материалам дела, какой – либо заинтересованностисвидетелей в исходе дела судом не установлено.

Оценивпредставленные суду доказательства, суд находит установленным, что спорноежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, проезд N., 17-4предоставлено истцу Фёдоровой Г.Н. на законных основаниях. В результатепереустройства и перепланировки квартира состоит из жилой комнаты площадью хх,хкв.м., жилой комнаты хх,х кв.м., кухни х,х кв.м., коридора х,х кв.м.,умывальной – х,х кв.м., общая площадь составляет – хх,х кв.м., жилая – хх,хкв.м. Перепланированное и переустроенное жилое помещение соответствуетстроительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан, неугрожает их жизни и здоровью. Фёдорова Г.Н. и члены ее семьи проживают вспорном жилом помещении, зарегистрированы по указанному адресу, выполняютобязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Следовательно,исковое требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном ипереустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Фёдоровой Г. Н. удовлетворить полностью.

Сохранить вперепланированном и переустроенном виде жилое помещение общей площадью хх,хкв.м., в том числе жилой хх,х кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск,проезд N., дом хх, квартира х, состоящее из жилой комнаты хх,х кв.м., жилойкомнаты хх,х кв.м., кухни х,х кв.м., коридора х,х кв.м., умывальной х,х кв.м.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления решения вмотивированном виде.