ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска в составе:

председательствующегосудьи Алсыковой Т.Д.,

при секретареФедоровой В.М.,

с участиемпредставителя истца Масленниковой О. М.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/2011 по иску Захарченко К.П. к администрации г. Иркутска, Гаражному кооперативу № ххх«N.» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Захарченко К.П.обратился в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании за ним правасобственности на гаражный бокс № 3, общей площадью хх,х кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «N.»по адресу: г. Иркутск, ул. M., № хх «а», кадастровыйномер хх:хх:хххххх:х:хххх/х,указав в его обоснование, что является с хх января2004 года по настоящее время является членом гаражного кооператива № ххх «N.», полностью выплатил паевой взнос за одноэтажныйбетонный гаражный бокс № 3, общей площадью хх,х кв.м в размере хх ххх рублей. Считая себя его собственником, обратился в УФРСпо Иркутской области истцу для государственной регистрации права собственностина данный гараж. Однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствиесведений о предоставлении земельного участка, на котором расположен спорныйгаражный бокс, гаражному кооперативу № ххх «N.».

Между тем,решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народныхдепутатов от xx.05.1991 года № хх\ххх «Об отводеземельного участка «Иркутскавтодор» под строительствожилого дома с подземными гаражами по индивидуальному проекту повторногоприменения» в Куйбышевском районе по ул.M., за счетполного изъятия усадеб № хх, хха, хх, хха был отведен № «Иркутскавтодор» земельный участокплощадью 0,9 га. Впоследствии на основании Постановления мэра г.Иркутска от xx.04.1996 года № хх\хххвышеназванное решение исполкома признано утратившим силу. Земельный участокплощадью 0,9 га по ул.M. предоставлен ГУ «Иркутскоеобластное управление автомобильных дорог» под строительство жилого дома сподземными гаражами, с последующей выдачей указанному Управлениюгосударственного акта о предоставлении ему земельного участка мерой 0,903 га впостоянное (бессрочное) пользование.

На указанномземельном участке ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог»осуществило строительство жилых домов, в том числе блок-секции 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 с надземно-подземнымигаражами на 23 автомашины. Постановлением мэра г.Иркутскаотxx.11.1997 года № ххх-хх-хххх\х утвержден акт приемочнойкомиссии от xx.11.1997 года о приемке в эксплуатацию блок-секции1-1, 1-3, 1-4, 1-5 со встроенными гаражами. Объекту недвижимости присвоенпочтовый адрес: г.Иркутск, ул.M.,хх.

xx.12.1997 годаГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог» совместно с ООО РСП«Топка» и ООО «Иркутск-ЧТЗ-Сервис» для эксплуатациигаражей, построенных на площадке по ул.M. в г.Иркутске, создало Гаражный кооператив № ххх«N.».

хх октября 1998 года между ГУ «Областное управлениеавтомобильных дорог» и ГК № ххх «N.» заключен договордолевого участия в строительстве, хх августа 1999года по акту приема-передачи гаражей ГК № ххх «N.»стал собственником гаражных боксов в блок-секциях1-1, 1-5.

Истец ЗахарченкоК.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебногоразбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление спросьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представительистца Масленникова О.М., действующая по доверенности от ххянваря 2011 года, в судебном заседании иск поддержала, просила егоудовлетворить.

Представительответчика администрации г. Иркутска в судебноезаседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещеннадлежаще, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представительответчика Гаражного кооператива № ххх «N.» -председатель правления кооператива Петров В.С., действующий на основанииустава, также будучи надлежащим образом извещен овремени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление спросьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом в своем заявлениипредставитель ответчика указал, что исковые требования Х. В.П. признает.

Суд с согласияпредставителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства,предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Представительтретьего лица ГУ «Иркутское областное правление автомобильных дорог», будучинадлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился,заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

На основаниитребований части 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушавобъяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, судсчитает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии счастью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного,гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право напаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос заквартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслууказанной нормы закона, переход права собственности в данном случаеосуществляется производным способом, поскольку для того, что бы правособственности на объект недвижимости перешло от кооператива к лицу, полностьювнесшему свой паевой взнос, таким правом на имущество должен обладатькооператив.

В силу статьи219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемоенедвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает смомента такой регистрации.

Судомустановлено, что Захарченко К.П. с хх ноября 2004года является членом гаражного кооператива № ххх«N.». Паевой взнос в сумме хх хххрублей последним выплачен в полном объеме хх ноября2004 года. В связи с чем, кооперативом в собственность истца передан гаражныйбокс № 3, площадью хх,хкв.м., гаражного кооператива № ххх «N.»,расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. M., хх «а»,кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:хххх/х.

Указанные обстоятельстваобъективно подтверждаются справкой председателя правления гаражного кооператива№ ххх «N.» от хх сентября2010 года, справкой, техническим паспортом на гаражный бокс, составленным посостоянию на хх февраля 2009 года, кадастровымпаспортом от хх августа 2010 года.

Как явствует из уведомления Управления Росреестрапо Иркутской области от хх сентября 2010 года № хх-ххххх Захарченко К.П. ххсентября 2010 года обратился в указанное Управление с заявлением огосударственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 3,расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. M., хх «а».Однако в такой регистрации ему отказано со ссылкой на непредставлениедокументов, подтверждающих право пользования Гаражного кооператива № ххх «N.» земельным участком, на котором возведен спорныйобъект недвижимости.

Настаивая на удовлетворении иска, представитель истца МасленниковаО.М. пояснила, что с данным отказом в государственной регистрации правасобственности на гаражный бокс ее доверитель не согласен, так как гараж возведенна земельном участке, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование ГУ«Иркутское областное управление автомобильных дорог», которое, в свою очередь,является застройщиком этого и других гаражей у дома № хх«а» по ул. M. и одним из учредителей гаражного кооператива № ххх «N.». Более того, на основании договора о долевомучастии в строительстве от хх октября 1998 годакооператив приобрел право собственности на гаражные боксы, возведенныепользователем земельного участка. Впоследствии, Захарченко К.П. выкупил укооператива гаражный бокс № 3. В подтверждение своих доводов ссылалась написьменные доказательства.

Так, из решения Исполнительного комитета Иркутского городскогоСовета народных депутатов от хх мая 1991 года №хх/ххх следует, что «Иркутскавтодору» был отведен земельный участок площадью 0,9га под строительство жилого дома с подземными гаражами по индивидуальномупроекту повторного применения в Куйбышевском районе по ул. M., за счет полногоизъятия усадеб № хх, хха, хх, хха.

Впоследствии Постановлениеммэра г. Иркутска от ххапреля 1996 года № 52/306 вышеуказанное решение Исполкома признано утратившимсилу. Земельный участок площадью 0,9030 га по ул. M. предоставлен ГУ «Иркутскоеобластное управление автомобильных дорог» под строительство жилого дома сподземными гаражами, с последующей выдачей указанному Управлениюгосударственного акта о предоставлении ему указанного земельного участка впостоянное (бессрочное) пользование, что объективно подтверждается названнымпостановлением.

Во исполнениеуказанного Постановления ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Иркутска выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного)пользования землей» № хх-хх-хххххх.

Из учредительногодоговора от хх декабря 1997 года усматривается, чтоГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог», ООО «Иркутск-ЧТЗ-Сервис» и ООО РСП«Топка» заключили договор об учреждении гаражного кооператива «N.».

Гаражный кооператив № ххх «N.» зарегистрированхх февраля 1998 года в Регистрационной палатеадминистрации г. Иркутска и хх февраля 1998 годапостановлен на учет в налоговом органе, что объективно подтверждаетсясвидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии хх № ххххххххх, свидетельствомпостановке на учет в налоговом органе серии хх № ххххххх.

Постановлением мэра г. Иркутска от ххноября 1997 года № ххх-хх-хххх/хутвержден акт приемочной комиссии от хх ноября 1997года о приемке в эксплуатацию жилых блок-секций № 1-1,1-2, 1-3, 1-4, 1-5 (всего 59 квартир) с надземно-подземнымигаражами в количестве 23-х штук по адресу: г. Иркутск, ул. M., хх, построенными ГУ «Иркутское областное управлениеавтомобильных дорог» за счет средств долевого участия, согласно которомуГУ «Облдоруправление» принял в эксплуатацию жилые блок-секции с пристроеннымигаражами в количестве 23-х штук по указанному адресу, что подтверждаетсяназванными постановлением и актом.

Согласно выпискеиз ЕГРЮЛ № 174343 от хх марта 2011 года ГУ «Иркутскоеобластное управление автомобильных дорог» зарегистрировано в Реестре, сведенийо прекращении его деятельности не имеется, сокращенное наименование указанногоУчреждения – ГУ «Облдоруправление».

Справка МУП БТИ г. Иркутска № ххххх от хх августа 2010 года содержит сведения об отсутствииарестов и запретов в отношении гаражного бокса № 3, расположенном в Гаражномкооперативе № ххх «N.» по адресу: г. Иркутск, ул. M.,хх «а».

Анализируя изложенное и оценивая в совокупности собранные по делудоказательства, суд приходит к выводу, что строительство надземно-подземныхгаражей, расположенных по адресу: ул. M., дом № хх,б/с 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, в том числе гаражного бокса № 3, осуществлено засчет средств долевого участия ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог» на земельном участке, специально отведенном для этих целей.Выстроенные объекты недвижимости введены в эксплуатацию в установленном закономпорядке. Право собственности на указанные подземные гаражи приобретено Гаражнымкооперативом № ххх «N.» посредством долевого участиясобственными средствами в строительстве этих гаражей, что подтверждаетсядоговором долевого участия в строительстве от ххоктября 1998 года. Поскольку, как установлено судом,Захарченко К.П., будучи членом указанного гаражного кооператива, полностьювыплатил паевой взнос, суд считает возможным в силу требований части 4 статьи218 ГК РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс № 3,расположенный в Гаражном кооперативе «N.» № ххх поадресу: г. Иркутск ул. M. № хх «а», удовлетворив,таким образом, иск в полном объеме.

С учетомизложенного и руководствуясь требованиями статей 194-199, 233 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗахарченкоК. П. удовлетворить.

Признать заЗахарченко К. П. право собственности на гаражный бокс № 3, общей площадью хх,х кв.м., расположенный вГаражном кооперативе № ххх «N.» по адресу: г.Иркутск, ул. M., хх «а», кадастровый номер хх:хх:хххххх:х:хххх/х.

Ответчик вправеподать в Куйбышевский районный суд г.Иркутсказаявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня врученияему копии этого решения.

Заочное решениесуда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течениедесяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решениясуда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со днявынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.